Ceny mieszkań Szczepanowice - Wójtowa Wieś, Opole
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026
11 674zł/m²
41 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 386zł/m²
74 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 569 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202610 856 – 12 569zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 870 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 584 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+28,3%
O tyle drożej niż średnio w: Opole (mediana 9 059 zł/m²).
1. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 11 386n = 74 | — |
| sierpień 2026 | 11 212n = 91 | 12 000n = 21 |
| lipiec 2026 | 11 012n = 119 | 11 600n = 44 |
| czerwiec 2026 | 11 012n = 109 | 10 842n = 25 |
| maj 2026 | 11 012n = 115 | 12 032n = 27 |
| kwiecień 2026 | 10 900n = 111 | 12 080n = 25 |
| marzec 2026 | 10 879n = 118 | 11 397n = 23 |
Ostatnie transakcje w Szczepanowice - Wójtowa Wieś
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | ul. Tęczowa 19 | wtórny | 67,1 m² | 640 000 zł | 9 535 |
| 22.06.2026 | ul. Stawowa 59E | wtórny | 41,6 m² | 527 500 zł | 12 680 |
| 19.06.2026 | ul. Józefa Barona 20 | wtórny | 75,4 m² | 950 000 zł | 12 593 |
| 17.06.2026 | ul. ks. dr. Zygmunta Nabzdyka 8 | pierwotny | 91,6 m² | 1 046 360 zł | 11 426 |
| 16.06.2026 | ul. ks. dr. Zygmunta Nabzdyka 8 | pierwotny | 59,0 m² | 679 830 zł | 11 513 |
| 16.06.2026 | ul. ks. dr. Zygmunta Nabzdyka 8 | pierwotny | 36,4 m² | 461 640 zł | 12 672 |
| 15.06.2026 | ul. Franciszka Mehla 39 | wtórny | 76,7 m² | 689 000 zł | 8 981 |
| 15.06.2026 | ul. ks. dr. Zygmunta Nabzdyka 8 | pierwotny | 91,5 m² | 1 096 640 zł | 11 986 |
| 15.06.2026 | ul. ks. dr. Zygmunta Nabzdyka 8 | pierwotny | 35,6 m² | 470 430 zł | 13 211 |
| 12.06.2026 | ul. ks. dr. Zygmunta Nabzdyka 8 | pierwotny | 93,8 m² | 995 460 zł | 10 615 |
| 12.06.2026 | ul. ks. dr. Zygmunta Nabzdyka 8 | pierwotny | 78,2 m² | 858 000 zł | 10 966 |
| 03.06.2026 | ul. Stawowa 59E | wtórny | 39,6 m² | 510 000 zł | 12 872 |
| 28.05.2026 | ul. Stawowa 59E | pierwotny | 41,7 m² | 599 000 zł | 14 358 |
| 05.05.2026 | ul. Stawowa 59E | pierwotny | 65,1 m² | 769 515 zł | 11 819 |
| 30.04.2026 | ul. Stawowa 59E | pierwotny | 62,1 m² | 744 137 zł | 11 973 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szczepanowice - Wójtowa Wieś, Opole?
Mediana ofertowa wynosi 11 386 zł/m² (wrzesień 2026, 74 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 674 zł/m² (luty 2026, 41 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Szczepanowice - Wójtowa Wieś?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 569 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 584 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Szczepanowice - Wójtowa Wieś mediana ofertowa wynosi 11 386 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 674 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szczepanowice - Wójtowa Wieś?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 870 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Szczepanowice - Wójtowa Wieś?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.