☰

Ceny mieszkań Zaodrze, Opole

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 167zł/m²

79 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 8,9% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 508 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

8 297 – 10 814zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,1% rocznie, brutto

52 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 167 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 590 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 508 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+0,8%

O tyle drożej niż w: Opole (mediana 9 427 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

6. miejsce na 16 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1679 9929 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1679 9929 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 10 167 zł/m² (79 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 119 zł/m² (21 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 167n = 7910 119n = 21niepełne
wrzesień 202610 005n = 949 992n = 29
sierpień 202610 059n = 929 713n = 28
lipiec 202610 010n = 11310 208n = 43
czerwiec 20269 962n = 1049 765n = 32
maj 20269 975n = 1159 973n = 40

Ostatnie transakcje w Zaodrze

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.10.2026ul. Szymona Koszyka 13wtórny56,2 m²570 000 zł10 148
12.10.2026ul. Zwycięstwa 29wtórny34,4 m²285 000 zł8 297
05.10.2026ul. Zwycięstwa 26wtórny46,9 m²385 000 zł8 204
02.10.2026ul. 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2Awtórny68,5 m²850 000 zł12 403
02.10.2026ul. Zwycięstwa 35wtórny46,7 m²447 000 zł9 578
30.09.2026ul. Niemodlińska 68wtórny43,0 m²445 000 zł10 346
28.09.2026ul. Szymona Koszyka 15wtórny49,8 m²436 000 zł8 753
28.09.2026ul. Szymona Koszyka 29wtórny44,1 m²615 000 zł13 930
25.09.2026ul. Niemodlińska 86wtórny62,1 m²600 000 zł9 667
24.09.2026ul. Alojzego Dambonia 8wtórny46,7 m²405 000 zł8 672
23.09.2026ul. Alojzego Dambonia 151wtórny47,6 m²450 000 zł9 450
22.09.2026ul. Niemodlińska 57wtórny68,0 m²526 000 zł7 740
16.09.2026ul. Alojzego Dambonia 2awtórny44,3 m²415 000 zł9 370
15.09.2026ul. Zwycięstwa 33wtórny32,4 m²310 000 zł9 562
14.09.2026ul. Zwycięstwa 2-4wtórny37,5 m²400 000 zł10 667

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zaodrze, Opole?

Mediana ofertowa wynosi 10 167 zł/m² (październik 2026, 79 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zaodrze?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 508 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zaodrze?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 590 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zaodrze?

Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo