Ceny mieszkań Zaodrze, Opole
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 148zł/m²
67 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 5,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 507 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 774 – 10 443zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 400 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 507 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+2,1%
O tyle drożej niż średnio w: Opole (mediana 9 059 zł/m²).
8. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 148n = 67 | — |
| sierpień 2026 | 10 325n = 75 | — |
| lipiec 2026 | 9 896n = 74 | — |
| czerwiec 2026 | 9 763n = 43 | — |
| maj 2026 | 9 956n = 51 | — |
| kwiecień 2026 | 9 965n = 54 | — |
| maj 2025 | 9 988n = 81 | 10 155n = 21 |
| styczeń 2025 | 10 184n = 79 | 10 354n = 21 |
| grudzień 2024 | 10 067n = 66 | 10 433n = 20 |
Ostatnie transakcje w Zaodrze
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | ul. Artura Grottgera 23 | wtórny | 99,4 m² | 825 000 zł | 8 296 |
| 07.07.2026 | ul. Alojzego Dambonia 2a | wtórny | 53,0 m² | 460 000 zł | 8 687 |
| 07.07.2026 | ul. Niemodlińska 44 | wtórny | 32,7 m² | 320 000 zł | 9 795 |
| 22.06.2026 | ul. Kurpiowska 6 | wtórny | 46,0 m² | 550 000 zł | 11 951 |
| 28.05.2026 | ul. Zwycięstwa 2-4 | wtórny | 57,0 m² | 444 000 zł | 7 789 |
| 18.05.2026 | ul. Zwycięstwa 27 | wtórny | 47,8 m² | 378 000 zł | 7 901 |
| 15.05.2026 | ul. Szymona Koszyka 57 | wtórny | 51,7 m² | 619 000 zł | 11 968 |
| 08.05.2026 | ul. Alojzego Dambonia 19 | wtórny | 45,1 m² | 510 000 zł | 11 303 |
| 21.04.2026 | ul. ks. Bolesława Domańskiego 69g | wtórny | 61,9 m² | 570 000 zł | 9 202 |
| 03.04.2026 | ul. Alojzego Dambonia 15 | wtórny | 44,6 m² | 495 000 zł | 11 094 |
| 06.03.2026 | ul. Alojzego Dambonia 15 | wtórny | 34,5 m² | 265 000 zł | 7 672 |
| 05.03.2026 | ul. Zwycięstwa 23 | wtórny | 48,3 m² | 377 000 zł | 7 809 |
| 05.03.2026 | ul. Alojzego Dambonia 145 | wtórny | 33,6 m² | 300 000 zł | 8 923 |
| 12.02.2026 | ul. Zwycięstwa 61 | wtórny | 47,2 m² | 365 000 zł | 7 727 |
| 26.01.2026 | ul. ks. Bolesława Domańskiego 96a | wtórny | 55,5 m² | 580 000 zł | 10 445 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zaodrze, Opole?
Mediana ofertowa wynosi 10 148 zł/m² (wrzesień 2026, 67 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zaodrze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 507 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zaodrze?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 400 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zaodrze?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.