☰

Ceny mieszkań Drabinianka, Rzeszów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026

12 167zł/m²

27 transakcji

▲ 10,7% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 200zł/m²

531 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 610 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 291 – 12 193zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 167 zł/m²cena transakcyjna, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 608 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+9,1%

O tyle drożej niż w: Rzeszów (mediana 9 868 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 23 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 20012 16711 2718 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 20012 16711 2718 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 12 167 zł/m² (27 transakcji)
Oferty aktywne: 12 200 zł/m² (531 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 271 zł/m² (135 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202612 167n = 2712 200n = 53111 271n = 135
wrzesień 202611 631n = 4512 213n = 52612 400n = 169
sierpień 202612 565n = 3212 222n = 50711 768n = 122
lipiec 202611 605n = 4112 375n = 53412 092n = 144
czerwiec 202611 110n = 4012 500n = 54512 712n = 162
maj 202611 125n = 5912 240n = 49111 800n = 135

Ostatnie transakcje w Drabinianka

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.10.2026ul. Powstańców Warszawy 34pierwotny35,0 m²478 000 zł13 638
20.10.2026ul. Miła 29dwtórny46,4 m²640 000 zł13 796
20.10.2026ul. Urocza 8wtórny64,2 m²780 000 zł12 157
16.10.2026ul. Fabryczna 10bpierwotny57,2 m²764 750 zł13 374
16.10.2026ul. Władysława Grabskiego 98wtórny48,9 m²400 000 zł8 183
16.10.2026ul. Gościnna 8Dpierwotny62,2 m²465 000 zł7 471
16.10.2026ul. Miła 29fpierwotny37,5 m²456 250 zł12 167
16.10.2026ul. Miła 14gwtórny63,2 m²640 000 zł10 120
13.10.2026ul. Miła 44wtórny36,1 m²525 000 zł14 559
10.10.2026ul. Gościnna 14apierwotny55,9 m²470 000 zł8 408
09.10.2026ul. Graniczna 4bwtórny33,3 m²420 000 zł12 609
09.10.2026ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 44epierwotny40,6 m²521 385 zł12 826
08.10.2026ul. Graniczna 4bwtórny43,0 m²477 000 zł11 096
08.10.2026ul. Fabryczna 10bpierwotny61,7 m²945 085 zł15 310
06.10.2026ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 46dpierwotny31,2 m²441 500 zł14 146

Ostatnie wyceny w Drabinianka

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
02.06.2026ul. Sympatyczna50,0 m²12 491
02.06.2026ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego50,0 m²11 699
28.05.2026ul. Nowowiejska50,0 m²12 208
19.05.2026ul. Zielona50,0 m²12 266
01.04.2026ul. Zaciszna50,0 m²11 189
29.03.2026ul. Władysława Grabskiego50,0 m²12 947
16.03.2026ul. Strażacka50,0 m²10 706

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Drabinianka, Rzeszów?

Mediana ofertowa wynosi 12 200 zł/m² (październik 2026, 531 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 12 167 zł/m² (październik 2026, 27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +10,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Drabinianka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 610 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 608 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Drabinianka mediana ofertowa wynosi 12 200 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 167 zł/m² (październik 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Drabinianka?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 720 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Drabinianka?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.