Ceny mieszkań Krakowska-Południe, Rzeszów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
12 201zł/m²
25 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 514zł/m²
83 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 16,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 576 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20269 354 – 12 662zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 380 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 610 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+14,5%
O tyle drożej niż w: Rzeszów (mediana 9 878 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 23 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 11 514n = 83 | 10 111n = 24 |
| wrzesień 2026 | 11 950n = 76 | 12 250n = 41 |
| sierpień 2026 | 12 250n = 89 | 12 750n = 57 |
| lipiec 2026 | 10 582n = 49 | — |
| czerwiec 2026 | 10 765n = 47 | — |
| maj 2026 | 11 109n = 47 | — |
| luty 2026 | 10 547n = 49 | 10 265n = 22 |
| październik 2025 | 9 897n = 54 | 10 188n = 24 |
| kwiecień 2025 | 9 693n = 54 | 9 680n = 20 |
Ostatnie transakcje w Krakowska-Południe
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | ul. Krakowska 29 | pierwotny | 41,3 m² | 577 500 zł | 13 993 |
| 08.10.2026 | ul. Karola Lewakowskiego 1a | wtórny | 265,7 m² | 2 596 000 zł | 9 770 |
| 23.09.2026 | ul. Ignacego Solarza 22 | wtórny | 74,3 m² | 650 000 zł | 8 748 |
| 18.09.2026 | ul. Karola Lewakowskiego 3 | wtórny | 63,0 m² | 600 000 zł | 9 524 |
| 18.09.2026 | ul. Krakowska 29 | pierwotny | 41,2 m² | 559 000 zł | 13 578 |
| 18.09.2026 | ul. Krakowska 29 | pierwotny | 41,3 m² | 566 000 zł | 13 698 |
| 17.09.2026 | ul. Jerzego Pleśniarowicza 15 | wtórny | 58,5 m² | 580 000 zł | 9 915 |
| 10.09.2026 | ul. Ignacego Solarza 4 | wtórny | 62,4 m² | 630 000 zł | 10 096 |
| 10.09.2026 | ul. Ignacego Solarza 4 | wtórny | 37,7 m² | 450 000 zł | 11 936 |
| 08.09.2026 | ul. Krakowska 31 | wtórny | 39,8 m² | 650 000 zł | 16 352 |
| 04.09.2026 | ul. Wiktora Zbyszewskiego 17 | wtórny | 48,0 m² | 432 000 zł | 9 000 |
| 31.08.2026 | ul. Krakowska 29 | pierwotny | 48,1 m² | 599 000 zł | 12 440 |
| 27.08.2026 | ul. Krakowska 29 | pierwotny | 48,1 m² | 637 000 zł | 13 232 |
| 14.08.2026 | ul. Krakowska 31 | wtórny | 39,8 m² | 615 000 zł | 15 437 |
| 14.08.2026 | ul. Stanisława Stojałowskiego 8 | wtórny | 57,8 m² | 398 820 zł | 6 900 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Krakowska-Południe, Rzeszów?
Mediana ofertowa wynosi 11 514 zł/m² (październik 2026, 83 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 201 zł/m² (styczeń 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +16,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Krakowska-Południe?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 576 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 610 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Krakowska-Południe mediana ofertowa wynosi 11 514 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 201 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowska-Południe?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 380 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Krakowska-Południe?
Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.