Ceny mieszkań Krakowska-Południe, Rzeszów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
12 263zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 950zł/m²
73 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 26,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 598 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–07.20269 332 – 12 587zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 613 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–07.2026
+14,5%
O tyle drożej niż średnio w: Rzeszów (mediana 9 894 zł/m²).
2. miejsce na 24 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 11 950n = 73 | 12 250n = 38 |
| sierpień 2026 | 12 250n = 89 | 12 750n = 57 |
| lipiec 2026 | 10 652n = 50 | — |
| czerwiec 2026 | 10 765n = 47 | — |
| maj 2026 | 11 109n = 48 | — |
| kwiecień 2026 | 11 202n = 49 | — |
| luty 2026 | 10 517n = 52 | 10 265n = 22 |
| październik 2025 | 9 897n = 54 | 10 188n = 24 |
| kwiecień 2025 | 9 848n = 61 | 9 680n = 20 |
| marzec 2025 | 9 863n = 59 | 9 020n = 27 |
Ostatnie transakcje w Krakowska-Południe
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | ul. Jerzego Pleśniarowicza 2 | wtórny | 63,7 m² | 395 000 zł | 6 201 |
| 01.07.2026 | ul. Karola Lewakowskiego 3 | wtórny | 54,1 m² | 300 000 zł | 5 545 |
| 10.06.2026 | ul. Wiktora Zbyszewskiego 10 | wtórny | 48,0 m² | 450 000 zł | 9 375 |
| 02.06.2026 | ul. Ignacego Solarza 8 | wtórny | 64,2 m² | 570 000 zł | 8 879 |
| 02.06.2026 | ul. Krakowska 29 | pierwotny | 41,3 m² | 596 000 zł | 14 431 |
| 22.05.2026 | ul. Ignacego Solarza 16 | wtórny | 31,4 m² | 300 000 zł | 9 554 |
| 14.05.2026 | ul. Krakowska 29 | wtórny | 41,3 m² | 530 000 zł | 12 821 |
| 11.05.2026 | ul. Ignacego Solarza 3 | wtórny | 58,2 m² | 500 000 zł | 8 591 |
| 08.05.2026 | ul. Krakowska 29 | pierwotny | 58,4 m² | 642 264 zł | 11 001 |
| 06.05.2026 | ul. Ignacego Solarza 6 | wtórny | 74,6 m² | 250 000 zł | 3 351 |
| 30.04.2026 | ul. Krakowska 29 | pierwotny | 58,4 m² | 741 000 zł | 12 695 |
| 27.04.2026 | ul. Macieja Rataja 4 | wtórny | 63,5 m² | 515 000 zł | 8 110 |
| 24.04.2026 | ul. Ignacego Solarza 10 | wtórny | 47,7 m² | 420 000 zł | 8 805 |
| 24.04.2026 | ul. Krakowska 29 | pierwotny | 48,2 m² | 638 860 zł | 13 252 |
| 21.04.2026 | ul. Ignacego Solarza 3 | wtórny | 36,6 m² | 300 000 zł | 8 197 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Krakowska-Południe, Rzeszów?
Mediana ofertowa wynosi 11 950 zł/m² (wrzesień 2026, 73 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 12 263 zł/m² (styczeń 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +26,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Krakowska-Południe?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 598 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 613 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Krakowska-Południe mediana ofertowa wynosi 11 950 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 263 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowska-Południe?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 300 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Krakowska-Południe?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.