Ceny mieszkań Pobitno, Rzeszów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
8 386zł/m²
27 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 105zł/m²
72 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 12,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 605 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20268 281 – 9 921zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 419 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
-5,2%
O tyle taniej niż w: Rzeszów (mediana 9 865 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
13. miejsce na 23 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 11 915n = 59niepełne | — |
| wrzesień 2026 | 12 105n = 72 | — |
| sierpień 2026 | 12 243n = 72 | — |
| lipiec 2026 | 12 243n = 74 | 11 618n = 25 |
| czerwiec 2026 | 12 963n = 81 | — |
| maj 2026 | 13 233n = 81 | 13 000n = 35 |
| kwiecień 2026 | 13 000n = 76 | 12 494n = 28 |
| marzec 2026 | 11 537n = 44 | 11 867n = 22 |
| styczeń 2025 | 10 383n = 40 | 10 465n = 29 |
Ostatnie transakcje w Pobitno
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | ul. Załęska 8e | pierwotny | 37,1 m² | 316 500 zł | 8 531 |
| 03.08.2026 | ul. Załęska 8e | pierwotny | 40,2 m² | 335 120 zł | 8 334 |
| 03.08.2026 | ul. Załęska 8e | pierwotny | 41,9 m² | 384 000 zł | 9 162 |
| 31.07.2026 | ul. Kurpiowska 3 | wtórny | 64,9 m² | 500 000 zł | 7 708 |
| 30.07.2026 | ul. Kurpiowska 3 | wtórny | 64,9 m² | 535 000 zł | 8 247 |
| 30.07.2026 | ul. Załęska 8e | pierwotny | 37,4 m² | 339 200 zł | 9 082 |
| 29.07.2026 | ul. Lwowska 13 | wtórny | 61,8 m² | 400 000 zł | 6 472 |
| 27.07.2026 | ul. Załęska 8e | pierwotny | 40,2 m² | 190 000 zł | 4 731 |
| 27.07.2026 | ul. Mazurska 15 | wtórny | 26,2 m² | 260 000 zł | 9 920 |
| 24.07.2026 | ul. Załęska 8e | pierwotny | 37,2 m² | 346 000 zł | 9 304 |
| 23.07.2026 | ul. Załęska 8e | pierwotny | 42,0 m² | 327 000 zł | 7 788 |
| 21.07.2026 | ul. Załęska 8e | pierwotny | 41,8 m² | 370 000 zł | 8 843 |
| 21.07.2026 | ul. Załęska 8e | pierwotny | 48,1 m² | 415 000 zł | 8 635 |
| 20.07.2026 | ul. Załęska 8e | pierwotny | 36,9 m² | 319 200 zł | 8 653 |
| 17.07.2026 | ul. Załęska 8e | pierwotny | 59,9 m² | 475 190 zł | 7 936 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pobitno, Rzeszów?
Mediana ofertowa wynosi 12 105 zł/m² (wrzesień 2026, 72 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 386 zł/m² (lipiec 2026, 27 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pobitno?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 605 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 419 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pobitno mediana ofertowa wynosi 12 105 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 386 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pobitno?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pobitno?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.