Ceny mieszkań Staroniwa, Rzeszów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026
9 986zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 964zł/m²
174 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 8,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 548 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–10.20269 611 – 10 736zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 499 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–10.2026
+3,3%
O tyle drożej niż w: Rzeszów (mediana 9 868 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
6. miejsce na 23 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | 10 964n = 174 | 9 400n = 38 |
| wrzesień 2026 | —n = 4niepełne | 10 982n = 184 | 12 400n = 84 |
| sierpień 2026 | —n = 6niepełne | 10 303n = 151 | 10 100n = 22 |
| lipiec 2026 | —n = 6niepełne | 10 353n = 159 | 9 300n = 47 |
| czerwiec 2026 | —n = 8niepełne | 11 389n = 275 | 10 597n = 85 |
| maj 2026 | —n = 5niepełne | 11 500n = 227 | 10 261n = 44 |
| kwiecień 2026 | —n = 17niepełne | 11 621n = 213 | 9 600n = 36 |
| marzec 2026 | —n = 14niepełne | 11 500n = 217 | 9 300n = 27 |
| luty 2026 | 9 986n = 22 | 11 600n = 235 | 12 400n = 151 |
| styczeń 2026 | 10 030n = 36 | 10 100n = 140 | 11 531n = 39 |
| grudzień 2025 | 10 189n = 143 | 9 975n = 134 | 9 200n = 30 |
| maj 2025 | 9 914n = 26 | 9 809n = 162 | 9 921n = 31 |
Ostatnie transakcje w Staroniwa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Jana Wywrockiego 11 | pierwotny | 91,3 m² | 1 430 750 zł | 15 671 |
| 01.10.2026 | ul. gen. Mariana Langiewicza 37 | pierwotny | 78,8 m² | 794 001 zł | 10 077 |
| 30.09.2026 | ul. Strzelnicza 25 | wtórny | 62,0 m² | 564 000 zł | 9 095 |
| 10.09.2026 | ul. Hanasiewicza 20a | wtórny | 37,7 m² | 300 000 zł | 7 958 |
| 03.09.2026 | ul. gen. Mariana Langiewicza 37 | pierwotny | 88,2 m² | 865 475 zł | 9 814 |
| 02.09.2026 | ul. Strzelnicza 25 | wtórny | 67,1 m² | 730 000 zł | 10 883 |
| 14.08.2026 | ul. gen. Mariana Langiewicza 37 | pierwotny | 88,3 m² | 786 698 zł | 8 911 |
| 13.08.2026 | ul. Panoramiczna 23a | pierwotny | 70,4 m² | 772 620 zł | 10 972 |
| 07.08.2026 | ul. gen. Mariana Langiewicza 37 | wtórny | 48,7 m² | 476 966 zł | 9 800 |
| 07.08.2026 | ul. Jana Wywrockiego 11 | pierwotny | 77,4 m² | 652 186 zł | 8 426 |
| 07.08.2026 | ul. Jana Wywrockiego 11 | pierwotny | 66,8 m² | 552 056 zł | 8 258 |
| 04.08.2026 | ul. Jana Wywrockiego 11 | pierwotny | 44,8 m² | 600 000 zł | 13 408 |
| 24.07.2026 | ul. gen. Mariana Langiewicza 37 | pierwotny | 63,8 m² | 650 582 zł | 10 192 |
| 16.07.2026 | ul. gen. Mariana Langiewicza 37 | pierwotny | 99,1 m² | 1 223 428 zł | 12 344 |
| 14.07.2026 | ul. Panoramiczna 23a | pierwotny | 46,5 m² | 505 836 zł | 10 871 |
Ostatnie wyceny w Staroniwa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Staroniwa, Rzeszów?
Mediana ofertowa wynosi 10 964 zł/m² (październik 2026, 174 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 986 zł/m² (luty 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Staroniwa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 548 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 499 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Staroniwa mediana ofertowa wynosi 10 964 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 986 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Staroniwa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 570 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Staroniwa?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.