Ceny mieszkań Zalesie, Rzeszów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
9 781zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 765zł/m²
175 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 538 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20269 005 – 10 789zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 489 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-0,1%
O tyle taniej niż w: Rzeszów (mediana 9 876 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
7. miejsce na 23 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: luty–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 10 765n = 175 | 10 600n = 70 |
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | 10 600n = 167 | 10 805n = 45 |
| sierpień 2026 | —n = 3niepełne | 10 444n = 174 | 10 800n = 34 |
| lipiec 2026 | —n = 3niepełne | 10 557n = 183 | 10 456n = 74 |
| czerwiec 2026 | —n = 4niepełne | 10 127n = 175 | 10 600n = 74 |
| maj 2026 | —n = 4niepełne | 10 598n = 141 | 9 582n = 48 |
| kwiecień 2026 | —n = 9niepełne | 10 900n = 140 | 10 922n = 43 |
| marzec 2026 | —n = 9niepełne | 10 768n = 125 | 11 006n = 27 |
| grudzień 2025 | 9 781n = 22 | 9 899n = 136 | 9 500n = 35 |
| październik 2025 | 10 281n = 20 | 9 986n = 151 | 10 881n = 40 |
| wrzesień 2025 | 8 998n = 32 | 9 943n = 158 | 9 340n = 53 |
| sierpień 2025 | 9 733n = 57 | 10 279n = 153 | 10 506n = 48 |
Ostatnie transakcje w Zalesie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | ul. Henryka Wieniawskiego 58s/2 | wtórny | 111,4 m² | 745 000 zł | 6 688 |
| 22.09.2026 | ul. Aleksandra Zelwerowicza 20 | wtórny | 53,0 m² | 680 000 zł | 12 821 |
| 25.08.2026 | ul. Robotnicza 4a | wtórny | 77,0 m² | 550 000 zł | 7 143 |
| 19.08.2026 | ul. Aleksandra Zelwerowicza 20d | wtórny | 59,0 m² | 700 000 zł | 11 874 |
| 03.08.2026 | ul. Xawerego Dunikowskiego 31 | wtórny | 69,4 m² | 655 000 zł | 9 443 |
| 24.07.2026 | ul. Aleksandra Zelwerowicza 20 | wtórny | 39,6 m² | 430 000 zł | 10 853 |
| 15.07.2026 | ul. Henryka Wieniawskiego 67b | wtórny | 59,5 m² | 720 000 zł | 12 101 |
| 01.07.2026 | ul. Spacerowa 17C | wtórny | 60,8 m² | 784 500 zł | 12 899 |
| 30.06.2026 | ul. Henryka Wieniawskiego 58s/5 | wtórny | 110,6 m² | 679 000 zł | 6 140 |
| 19.06.2026 | ul. Spacerowa 3 | wtórny | 43,1 m² | 435 000 zł | 10 083 |
| 01.06.2026 | ul. Spacerowa 3 | wtórny | 34,5 m² | 399 900 zł | 11 595 |
| 01.06.2026 | ul. Zimowit 19/6 | wtórny | 105,6 m² | 970 000 zł | 9 185 |
| 29.05.2026 | ul. Storczykowa 9 | wtórny | 46,7 m² | 580 000 zł | 12 417 |
| 28.05.2026 | ul. Aleksandra Zelwerowicza 10c | wtórny | 54,2 m² | 500 000 zł | 9 223 |
| 27.05.2026 | ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej 5a | wtórny | 43,0 m² | 480 000 zł | 11 176 |
Ostatnie wyceny w Zalesie
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zalesie, Rzeszów?
Mediana ofertowa wynosi 10 765 zł/m² (październik 2026, 175 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 781 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zalesie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 538 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 489 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zalesie mediana ofertowa wynosi 10 765 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 781 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zalesie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zalesie?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.