Ceny mieszkań Zwięczyca, Rzeszów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
10 191zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 138zł/m²
49 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 407 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 02.2025–09.20269 336 – 10 302zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 510 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 02.2025–09.2026
-0,1%
O tyle taniej niż w: Rzeszów (mediana 9 868 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 23 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 8 138n = 49 | — |
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | 8 139n = 54 | — |
| sierpień 2026 | —n = 1niepełne | 8 143n = 60 | — |
| lipiec 2026 | —n = 1niepełne | 8 346n = 64 | 8 138n = 37 |
| czerwiec 2026 | —n = 5niepełne | 9 782n = 46 | — |
| maj 2026 | —n = 1niepełne | 9 299n = 49 | — |
| kwiecień 2026 | —n = 1niepełne | 9 299n = 47 | 8 383n = 22 |
| marzec 2026 | —n = 4niepełne | 9 413n = 45 | 8 703n = 20 |
| grudzień 2025 | 10 191n = 22 | 8 629n = 56 | — |
| listopad 2025 | 10 027n = 41 | 8 146n = 47 | 8 140n = 33 |
| październik 2025 | 9 759n = 36 | 8 089n = 56 | 7 649n = 20 |
| wrzesień 2025 | 9 623n = 28 | 8 140n = 49 | — |
| marzec 2025 | — | 7 934n = 57 | 7 917n = 34 |
Ostatnie transakcje w Zwięczyca
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 30 | wtórny | 41,8 m² | 500 000 zł | 11 976 |
| 31.08.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 30 | wtórny | 28,1 m² | 400 000 zł | 14 220 |
| 23.07.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | wtórny | 27,7 m² | 280 000 zł | 10 097 |
| 30.06.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 95,6 m² | 962 677 zł | 10 073 |
| 26.06.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | wtórny | 28,4 m² | 435 000 zł | 15 306 |
| 26.06.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | wtórny | 42,5 m² | 442 500 zł | 10 407 |
| 15.06.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 30 | wtórny | 27,8 m² | 500 000 zł | 18 018 |
| 02.06.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 42,0 m² | 448 743 zł | 10 692 |
| 29.05.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | wtórny | 71,0 m² | 596 555 zł | 8 399 |
| 02.04.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 55,6 m² | 538 319 zł | 9 682 |
| 26.03.2026 | ul. Jarowa 210g | wtórny | 71,5 m² | 810 000 zł | 11 337 |
| 25.03.2026 | ul. Zwięczycka 42 | wtórny | 60,8 m² | 400 000 zł | 6 582 |
| 24.03.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | wtórny | 42,2 m² | 569 000 zł | 13 474 |
| 16.03.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | wtórny | 27,8 m² | 300 000 zł | 10 780 |
| 04.02.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 28,7 m² | 284 021 zł | 9 910 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zwięczyca, Rzeszów?
Mediana ofertowa wynosi 8 138 zł/m² (październik 2026, 49 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 191 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zwięczyca?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 407 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 510 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zwięczyca mediana ofertowa wynosi 8 138 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 191 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zwięczyca?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zwięczyca?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.