Ceny mieszkań Zwięczyca, Rzeszów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
10 199zł/m²
27 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 140zł/m²
52 ofert aktywnych w miesiącu
0,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 407 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20269 565 – 10 385zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 510 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+1,3%
O tyle drożej niż średnio w: Rzeszów (mediana 9 894 zł/m²).
8. miejsce na 24 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 140n = 52 | — |
| sierpień 2026 | — | 8 143n = 60 | — |
| lipiec 2026 | — | 8 346n = 65 | 8 138n = 37 |
| czerwiec 2026 | — | 9 814n = 47 | — |
| maj 2026 | — | 9 303n = 50 | — |
| kwiecień 2026 | — | 9 303n = 50 | 8 383n = 22 |
| marzec 2026 | — | 10 215n = 48 | 8 703n = 20 |
| listopad 2025 | 10 199n = 27 | 8 346n = 51 | 8 140n = 33 |
| październik 2025 | 9 809n = 29 | 8 138n = 58 | 7 649n = 20 |
| wrzesień 2025 | 9 760n = 20 | 8 140n = 50 | — |
| marzec 2025 | — | 7 967n = 60 | 7 917n = 34 |
Ostatnie transakcje w Zwięczyca
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | wtórny | 28,4 m² | 435 000 zł | 15 306 |
| 26.06.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | wtórny | 42,5 m² | 442 500 zł | 10 407 |
| 15.06.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 30 | wtórny | 27,8 m² | 500 000 zł | 18 018 |
| 02.06.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 42,0 m² | 448 743 zł | 10 692 |
| 16.03.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | wtórny | 27,8 m² | 300 000 zł | 10 780 |
| 04.02.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 28,7 m² | 284 021 zł | 9 910 |
| 23.01.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 27,8 m² | 289 015 zł | 10 385 |
| 07.01.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 42,6 m² | 434 885 zł | 10 199 |
| 02.01.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 41,9 m² | 427 200 zł | 10 203 |
| 02.01.2026 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 42,5 m² | 391 312 zł | 9 203 |
| 23.12.2025 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | wtórny | 42,0 m² | 573 000 zł | 13 640 |
| 19.12.2025 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 42,0 m² | 401 849 zł | 9 561 |
| 18.12.2025 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 42,4 m² | 411 019 zł | 9 687 |
| 17.12.2025 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 42,2 m² | 392 916 zł | 9 302 |
| 11.12.2025 | ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 32 | pierwotny | 28,6 m² | 315 809 zł | 11 023 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zwięczyca, Rzeszów?
Mediana ofertowa wynosi 8 140 zł/m² (wrzesień 2026, 52 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 199 zł/m² (listopad 2025, 27 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa 0,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zwięczyca?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 407 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 510 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zwięczyca mediana ofertowa wynosi 8 140 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 199 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zwięczyca?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 450 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zwięczyca?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.