☰

Ceny mieszkań ul. Niepołomicka, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

12 186zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 548zł/m²

102 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 2,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 627 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

10 562 – 12 647zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

64 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 186 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 180 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 609 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

-11,2%

O tyle taniej niż w: Gdańsk (mediana 12 955 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

129. miejsce na 165 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 26412 54812 18610 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 26412 54812 18610 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 548 zł/m² (102 oferty aktywne)
Oferty dodane: 13 264 zł/m² (50 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—12 548n = 10213 264n = 50
wrzesień 2026—12 302n = 9912 093n = 49
sierpień 2026—n = 12niepełne13 396n = 8613 396n = 38
lipiec 2026—n = 7niepełne13 464n = 9513 942n = 39
czerwiec 202612 186n = 2213 280n = 12813 280n = 50
maj 2026—13 311n = 11513 317n = 41
kwiecień 202611 332n = 2013 300n = 10913 260n = 60
marzec 202611 188n = 8213 282n = 8713 911n = 34
luty 202610 781n = 4213 029n = 7913 158n = 34
grudzień 202510 945n = 3412 185n = 6413 620n = 28

Ostatnie transakcje — ul. Niepołomicka, Gdańsk

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.08.2026ul. Niepołomicka 47wtórny66,7 m²860 000 zł12 890
21.08.2026ul. Niepołomicka 34Bwtórny42,2 m²560 000 zł13 280
20.08.2026ul. Niepołomicka 23Awtórny44,5 m²635 000 zł14 263
19.08.2026ul. Niepołomicka 42wtórny52,4 m²650 000 zł12 400
18.08.2026ul. Niepołomicka 27pierwotny78,6 m²670 192 zł8 523
10.08.2026ul. Niepołomicka 32Bwtórny86,3 m²960 000 zł11 124
10.08.2026ul. Niepołomicka 32Awtórny63,5 m²745 000 zł11 742
10.08.2026ul. Niepołomicka 23wtórny60,2 m²700 000 zł11 628
06.08.2026ul. Niepołomicka 53Awtórny50,9 m²764 000 zł15 004
04.08.2026ul. Niepołomicka 54wtórny34,9 m²460 000 zł13 192
03.08.2026ul. Niepołomicka 18wtórny39,1 m²590 000 zł15 097
03.08.2026ul. Niepołomicka 52wtórny69,7 m²710 000 zł10 191
27.07.2026ul. Niepołomicka 34Dwtórny59,5 m²715 000 zł12 025
23.07.2026ul. Niepołomicka 17Dwtórny81,5 m²1 100 000 zł13 497
22.07.2026ul. Niepołomicka 39pierwotny80,0 m²688 003 zł8 599

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 106, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Niepołomicka, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 12 548 zł/m² (październik 2026, 102 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 186 zł/m² (czerwiec 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Niepołomicka, Gdańsk?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 627 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 609 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Niepołomicka, Gdańsk mediana ofertowa wynosi 12 548 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 186 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Niepołomicka, Gdańsk?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 180 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Niepołomicka, Gdańsk?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.