Ceny mieszkań Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
11 009zł/m²
36 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 139zł/m²
1 053 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 607 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.20269 891 – 11 828zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 550 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-15,0%
O tyle taniej niż średnio w: Gdańsk (mediana 12 811 zł/m²).
25. miejsce na 31 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 12 139n = 1 053 | 12 294n = 394 |
| sierpień 2026 | — | 12 095n = 1 026 | 12 014n = 288 |
| lipiec 2026 | — | 12 020n = 1 184 | 12 187n = 422 |
| czerwiec 2026 | — | 12 049n = 1 180 | 12 118n = 446 |
| maj 2026 | — | 11 990n = 1 105 | 12 067n = 460 |
| kwiecień 2026 | — | 11 814n = 974 | 12 007n = 461 |
| grudzień 2025 | 11 009n = 36 | 11 770n = 911 | 12 579n = 269 |
| wrzesień 2025 | 10 759n = 55 | 11 473n = 890 | 11 989n = 293 |
| sierpień 2025 | 10 483n = 29 | 11 396n = 926 | 11 756n = 285 |
Ostatnie transakcje w Orunia Górna - Gdańsk Południe
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | ul. Hokejowa 20 | wtórny | 61,0 m² | 729 300 zł | 11 952 |
| 23.01.2026 | ul. Czerska 35 | wtórny | 39,4 m² | 564 000 zł | 14 300 |
| 23.01.2026 | ul. Olimpijska 57 | wtórny | 74,0 m² | 698 000 zł | 9 430 |
| 13.01.2026 | ul. Niepołomicka 39 | pierwotny | 50,0 m² | 547 087 zł | 10 940 |
| 12.01.2026 | ul. Niepołomicka 39 | pierwotny | 38,9 m² | 423 020 zł | 10 886 |
| 08.01.2026 | ul. Alojzego Bruskiego 2C | wtórny | 42,6 m² | 580 000 zł | 13 628 |
| 19.12.2025 | ul. Niepołomicka 50 | wtórny | 61,4 m² | 724 999 zł | 11 804 |
| 19.12.2025 | ul. Srebrna 38 | wtórny | 58,8 m² | 685 000 zł | 11 650 |
| 19.12.2025 | ul. Niepołomicka 39 | pierwotny | 76,2 m² | 657 678 zł | 8 637 |
| 18.12.2025 | ul. Niepołomicka 39 | pierwotny | 50,0 m² | 544 632 zł | 10 888 |
| 16.12.2025 | ul. Kadmowa 12 | wtórny | 42,0 m² | 640 000 zł | 15 224 |
| 15.12.2025 | ul. Niepołomicka 39 | pierwotny | 56,0 m² | 505 514 zł | 9 021 |
| 15.12.2025 | ul. Niepołomicka 39 | pierwotny | 80,2 m² | 732 625 zł | 9 138 |
| 12.12.2025 | ul. Władysława Jagiełły 2 | wtórny | 39,4 m² | 535 000 zł | 13 582 |
| 12.12.2025 | ul. Niepołomicka 39 | pierwotny | 38,9 m² | 439 220 zł | 11 288 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Moje Marzenie13 586 zł/m²
- Osiedle Kolorowe10 798 zł/m²
- Przy Srebrnej12 504 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 12 139 zł/m² (wrzesień 2026, 1 053 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 009 zł/m² (grudzień 2025, 36 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Orunia Górna - Gdańsk Południe?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 607 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 550 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Orunia Górna - Gdańsk Południe mediana ofertowa wynosi 12 139 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 009 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Orunia Górna - Gdańsk Południe?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 110 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Orunia Górna - Gdańsk Południe?
Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.