☰

Ceny mieszkań ul. Starowiejska, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

12 619zł/m²

28 transakcji

▲ 2,1% r/r

Mediana ofertowaOferty

Brak ofert dla tego miejsca.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej (grudzień 2025): ok. 631 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

11 070 – 13 975zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 619 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 3 490 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 631 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

-2,6%

O tyle taniej niż w: Gdańsk (mediana 12 955 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

97. miejsce na 165 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 15117 85713 23610 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 15117 85713 23610 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025sty 2026
lipiec 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (17 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 17 857 zł/m² (113 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 18 151 zł/m² (40 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—18 462n = 71niepełne—
wrzesień 2026—18 062n = 80niepełne18 802n = 22niepełne
sierpień 2026—n = 7niepełne17 581n = 94niepełne17 924n = 29niepełne
lipiec 2026—n = 17niepełne17 857n = 11318 151n = 40
czerwiec 2026—n = 10niepełne17 855n = 11618 181n = 34
maj 2026—n = 10niepełne17 872n = 11518 141n = 37
kwiecień 2026—n = 9niepełne17 305n = 12017 558n = 34
marzec 2026—n = 11niepełne17 500n = 13318 258n = 40
grudzień 202512 619n = 28niepełne17 500n = 13517 222n = 37
listopad 202513 067n = 22niepełne17 222n = 16417 696n = 60
październik 202513 236n = 4516 348n = 15016 257n = 56
wrzesień 202513 813n = 4415 883n = 17016 416n = 59
sierpień 202511 514n = 4015 408n = 18716 978n = 51
lipiec 202512 306n = 4815 897n = 22915 441n = 80

Ostatnie transakcje — ul. Starowiejska, Gdańsk

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.08.2026ul. Starowiejska 65Dwtórny60,7 m²955 000 zł15 738
27.08.2026ul. Starowiejska 48Awtórny62,1 m²1 200 000 zł19 336
20.08.2026ul. Starowiejska 65Epierwotny44,3 m²775 101 zł17 501
14.08.2026ul. Starowiejska 87wtórny63,6 m²1 150 000 zł18 070
13.08.2026ul. Starowiejska 63wtórny65,8 m²1 050 000 zł15 967
10.08.2026ul. Starowiejska 65Ewtórny43,9 m²835 000 zł19 016
10.08.2026ul. Starowiejska 67pierwotny82,0 m²1 094 119 zł13 336
31.07.2026ul. Starowiejska 60wtórny55,1 m²945 000 zł17 151
30.07.2026ul. Starowiejska 67Cwtórny29,2 m²590 000 zł20 199
27.07.2026ul. Starowiejska 65Dwtórny67,9 m²915 000 zł13 484
27.07.2026ul. Starowiejska 52wtórny39,8 m²779 000 zł19 578
24.07.2026ul. Starowiejska 67pierwotny87,3 m²1 169 538 zł13 389
24.07.2026ul. Starowiejska 77wtórny48,2 m²960 000 zł19 921
24.07.2026ul. Starowiejska 67pierwotny65,6 m²975 834 zł14 885
22.07.2026ul. Starowiejska 50wtórny78,4 m²1 275 000 zł16 254

Ostatnie wyceny — ul. Starowiejska, Gdańsk

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
26.08.202650,0 m²15 333
15.03.202650,0 m²15 539
09.12.202532,0 m²17 856

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Starowiejska 6713 932 zł/m²śr. 14 326
  2. 2ul. Starowiejska 4413 140 zł/m²śr. 13 621
  3. 3ul. Starowiejska 6213 112 zł/m²śr. 13 745
  4. 4ul. Starowiejska 67C12 955 zł/m²śr. 13 259

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Starowiejska 65E10 359 zł/m²śr. 11 281
  2. 2ul. Starowiejska 65A10 479 zł/m²śr. 10 602
  3. 3ul. Starowiejska 65D10 874 zł/m²śr. 11 274
  4. 4ul. Starowiejska 65B11 312 zł/m²śr. 11 474

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Starowiejska, Gdańsk?

Mediana transakcyjna wynosi 12 619 zł/m² (grudzień 2025, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +2,1% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Starowiejska, Gdańsk?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 631 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Starowiejska, Gdańsk?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 490 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Starowiejska, Gdańsk?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ul. Starowiejska, Gdańsk jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Starowiejska 67 (13 932 zł/m²), ul. Starowiejska 44 (13 140 zł/m²), ul. Starowiejska 62 (13 112 zł/m²). Najtańsze: ul. Starowiejska 65E (10 359 zł/m²), ul. Starowiejska 65A (10 479 zł/m²), ul. Starowiejska 65D (10 874 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.