☰

Ceny mieszkań ul. Starowiejska 46, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy szacunek z sąsiednich budynków i medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Starowiejska. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–07.2026

12 815zł/m²

78 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · StarowiejskaTransakcje · Starowiejskagrudzień 2025

12 619zł/m²

28 transakcji

▲ 2,1% r/r

Mediana ofertowa · StarowiejskaOferty · Starowiejska

Brak ofert dla tego miejsca.

Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m

20 097zł/m²

Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 18 714 do 21 112 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej dla: Starowiejska (grudzień 2025): ok. 631 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–07.2026

12 268 – 13 274zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–07.2026

+1,6%

O tyle drożej niż w: Starowiejska (mediana 12 619 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

5. miejsce na 9 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Starowiejska

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 15117 85713 23610 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 15117 85713 23610 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025sty 2026
lipiec 2026 · Starowiejskadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (17 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 17 857 zł/m² (113 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 18 151 zł/m² (40 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · StarowiejskaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—18 462n = 71niepełne—
wrzesień 2026—18 062n = 80niepełne18 802n = 22niepełne
sierpień 2026—n = 7niepełne17 581n = 94niepełne17 924n = 29niepełne
lipiec 2026—n = 17niepełne17 857n = 11318 151n = 40
czerwiec 2026—n = 10niepełne17 855n = 11618 181n = 34
maj 2026—n = 10niepełne17 872n = 11518 141n = 37
kwiecień 2026—n = 9niepełne17 305n = 12017 558n = 34
marzec 2026—n = 11niepełne17 500n = 13318 258n = 40
grudzień 202512 619n = 28niepełne17 500n = 13517 222n = 37
listopad 202513 067n = 22niepełne17 222n = 16417 696n = 60
październik 202513 236n = 4516 348n = 15016 257n = 56
wrzesień 202513 813n = 4415 883n = 17016 416n = 59
sierpień 202511 514n = 4015 408n = 18716 978n = 51
lipiec 202512 306n = 4815 897n = 22915 441n = 80

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne7
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy1 131 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 13.12.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ul. Starowiejska 46, Gdańsk

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.07.2026ul. Starowiejska 46wtórny38,0 m²720 000 zł18 947
12.09.2025ul. Starowiejska 46wtórny43,1 m²629 425 zł14 590
12.09.2025ul. Starowiejska 46wtórny43,2 m²630 124 zł14 576
12.09.2025ul. Starowiejska 46wtórny43,1 m²605 063 zł14 032
12.09.2025ul. Starowiejska 46wtórny43,1 m²620 181 zł14 403
17.03.2025ul. Starowiejska 46wtórny81,2 m²1 195 000 zł14 722
05.03.2025ul. Starowiejska 46pierwotny45,4 m²585 775 zł12 917
16.01.2025ul. Starowiejska 46pierwotny68,9 m²772 006 zł11 211
09.01.2025ul. Starowiejska 46pierwotny37,7 m²510 555 zł13 532
20.12.2024ul. Starowiejska 46pierwotny41,6 m²516 117 zł12 419
19.12.2024ul. Starowiejska 46pierwotny59,6 m²743 690 zł12 478
18.12.2024ul. Starowiejska 46pierwotny62,0 m²781 335 zł12 612
05.12.2024ul. Starowiejska 46pierwotny59,7 m²690 043 zł11 560
05.12.2024ul. Starowiejska 46pierwotny41,4 m²533 725 zł12 898
03.12.2024ul. Starowiejska 46pierwotny41,4 m²584 750 zł14 135

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Starowiejska 46, Gdańsk?

Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 12 619 zł/m² (grudzień 2025, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 12 815 zł/m² (78 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 22 ofert) wynosi 20 097 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna przy tej ulicy +2,1% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Starowiejska 46, Gdańsk?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 631 000 zł (dane dla: Starowiejska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.