Ceny mieszkań Wrzeszcz Dolny, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
16 432zł/m²
39 transakcji
▲ 25,6% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 483zł/m²
195 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 4,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 774 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202610 970 – 15 039zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 822 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+1,7%
O tyle drożej niż średnio w: Gdańsk (mediana 12 811 zł/m²).
14. miejsce na 31 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 15 483n = 195 | 15 508n = 56 |
| sierpień 2026 | — | 16 399n = 230 | 15 744n = 60 |
| lipiec 2026 | — | 15 310n = 223 | 13 274n = 56 |
| czerwiec 2026 | — | 15 280n = 180 | 13 834n = 40 |
| maj 2026 | — | 15 515n = 203 | 14 146n = 72 |
| kwiecień 2026 | — | 16 638n = 210 | 14 563n = 72 |
| styczeń 2026 | 16 432n = 39 | 16 250n = 175 | 14 827n = 51 |
| grudzień 2025 | 14 425n = 43 | 15 182n = 175 | 14 781n = 34 |
| wrzesień 2025 | 11 698n = 21 | 14 844n = 201 | 15 688n = 68 |
| kwiecień 2025 | 12 656n = 21 | 15 768n = 213 | 13 725n = 55 |
| luty 2025 | 12 385n = 21 | 14 894n = 203 | 14 783n = 70 |
| styczeń 2025 | 13 085n = 22 | 15 396n = 208 | 14 844n = 73 |
Ostatnie transakcje w Wrzeszcz Dolny
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 110 | wtórny | 96,0 m² | 780 000 zł | 8 125 |
| 23.01.2026 | ul. Grudziądzka 8 | wtórny | 51,6 m² | 1 080 000 zł | 20 930 |
| 20.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | pierwotny | 64,5 m² | 1 126 645 zł | 17 478 |
| 20.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | pierwotny | 125,1 m² | 2 699 685 zł | 21 575 |
| 19.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | pierwotny | 56,5 m² | 739 134 zł | 13 075 |
| 19.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | wtórny | 76,6 m² | 1 168 234 zł | 15 255 |
| 19.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | pierwotny | 81,0 m² | 1 037 490 zł | 12 804 |
| 19.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | pierwotny | 61,5 m² | 1 055 861 zł | 17 155 |
| 16.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | pierwotny | 64,4 m² | 1 107 646 zł | 17 202 |
| 16.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | pierwotny | 61,6 m² | 1 199 777 zł | 19 461 |
| 16.01.2026 | ul. Lwowska 8 | wtórny | 39,3 m² | 629 000 zł | 16 005 |
| 15.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | pierwotny | 50,5 m² | 673 907 zł | 13 337 |
| 15.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | pierwotny | 57,9 m² | 963 185 zł | 16 650 |
| 15.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | pierwotny | 79,7 m² | 1 130 876 zł | 14 196 |
| 15.01.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 169 | pierwotny | 64,6 m² | 943 610 zł | 14 609 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Artus16 402 zł/m²
- Hallera 14020 625 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wrzeszcz Dolny, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 15 483 zł/m² (wrzesień 2026, 195 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 432 zł/m² (styczeń 2026, 39 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +25,6% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wrzeszcz Dolny?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 774 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 822 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wrzeszcz Dolny mediana ofertowa wynosi 15 483 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 432 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wrzeszcz Dolny?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 74 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 720 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wrzeszcz Dolny?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.