☰

Ceny mieszkań Wrzeszcz Dolny, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

14 744zł/m²

33 transakcje

▲ 9,3% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 352zł/m²

281 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 818 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

12 229 – 17 338zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

72 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 744 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 610 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 737 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+12,8%

O tyle drożej niż w: Gdańsk (mediana 12 917 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

13. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 12616 35214 74410 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 12616 35214 74410 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 16 352 zł/m² (281 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 18 126 zł/m² (112 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—16 352n = 28118 126n = 112
wrzesień 2026—n = 7niepełne15 223n = 28615 483n = 103
sierpień 202614 744n = 3315 493n = 30515 281n = 91
lipiec 202613 137n = 2415 008n = 34314 151n = 154
czerwiec 202616 413n = 3915 903n = 35016 235n = 124
maj 202616 479n = 8015 709n = 32314 199n = 122
kwiecień 202615 984n = 8716 311n = 33315 421n = 124
marzec 202614 776n = 4015 912n = 32715 060n = 129

Ostatnie transakcje w Wrzeszcz Dolny

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.09.2026ul. Bolesława Chrobrego 96Ewtórny46,0 m²970 000 zł21 105
03.09.2026Aleja Legionów 10wtórny48,0 m²680 000 zł14 167
02.09.2026ul. Joachima Lelewela 6wtórny43,9 m²900 000 zł20 492
02.09.2026Plac gen. Józefa Wybickiego 15wtórny66,8 m²840 000 zł12 582
02.09.2026Aleja gen. Józefa Hallera 132wtórny39,1 m²855 000 zł21 845
01.09.2026ul. Stanisława Wyspiańskiego 38/40wtórny50,7 m²520 000 zł10 265
01.09.2026Aleja gen. Józefa Hallera 65wtórny52,3 m²580 000 zł11 090
28.08.2026Aleja gen. Józefa Hallera 140Apierwotny33,6 m²682 211 zł20 274
28.08.2026ul. Joachima Lelewela 6wtórny39,8 m²800 000 zł20 095
28.08.2026ul. Konrada Wallenroda 10wtórny47,4 m²710 000 zł14 966
27.08.2026ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 12Awtórny46,5 m²640 000 zł13 763
27.08.2026ul. Bolesława Chrobrego 3wtórny68,9 m²1 090 000 zł15 818
27.08.2026ul. Bolesława Chrobrego 96Dwtórny59,0 m²1 410 000 zł23 906
27.08.2026ul. Stanisława Dubois 97wtórny82,7 m²880 000 zł10 641
26.08.2026ul. Tadeusza Kościuszki 113wtórny40,2 m²570 000 zł14 179

Ostatnie wyceny w Wrzeszcz Dolny

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.10.2026ul. Grudziądzka50,0 m²12 298
08.10.2026Aleja gen. Józefa Hallera60,0 m²17 450
25.06.2026ul. Ludwika Waryńskiego102,5 m²11 214
25.06.2026ul. Ludwika Waryńskiego50,0 m²12 127
24.06.2026ul. Konrada Wallenroda50,0 m²12 182
24.06.2026ul. Konrada Wallenroda38,0 m²12 366
22.05.2026ul. Kliniczna50,0 m²10 769
22.05.2026ul. Kliniczna25,0 m²12 294
15.05.2026ul. Jana Pestalozziego50,0 m²12 422
15.05.2026ul. Jana Pestalozziego42,0 m²12 050

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wrzeszcz Dolny, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 16 352 zł/m² (październik 2026, 281 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 744 zł/m² (sierpień 2026, 33 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,3% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wrzeszcz Dolny?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 818 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 737 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wrzeszcz Dolny mediana ofertowa wynosi 16 352 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 744 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wrzeszcz Dolny?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 72 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 610 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wrzeszcz Dolny?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.