Ceny mieszkań Zaspa-Rozstaje, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
19 980zł/m²
201 ofert aktywnych w miesiącu
0,0% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 999 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202615 550 – 17 383zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie3,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 250 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 999 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+29,1%
O tyle drożej niż średnio w: Gdańsk (mediana 12 811 zł/m²).
3. miejsce na 31 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 19 980n = 201 | 19 980n = 41 |
| sierpień 2026 | 19 680n = 229 | 19 155n = 46 |
| lipiec 2026 | 19 980n = 247 | 19 118n = 47 |
| czerwiec 2026 | 20 000n = 271 | 20 287n = 64 |
| maj 2026 | 19 980n = 271 | 17 539n = 50 |
| kwiecień 2026 | 20 198n = 290 | 22 000n = 67 |
Ostatnie transakcje w Zaspa-Rozstaje
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2026 | ul. Żwirki i Wigury 14 | wtórny | 63,0 m² | 730 000 zł | 11 587 |
| 19.01.2026 | ul. Stefana Drzewieckiego 9 | wtórny | 60,3 m² | 1 125 000 zł | 18 669 |
| 14.01.2026 | Aleja Jana Pawła II 3B | wtórny | 82,8 m² | 1 590 000 zł | 19 191 |
| 12.01.2026 | Aleja Jana Pawła II 1B | wtórny | 49,0 m² | 880 000 zł | 17 959 |
| 22.12.2025 | Aleja Jana Pawła II 3C | wtórny | 99,5 m² | 2 265 000 zł | 22 764 |
| 19.12.2025 | Aleja Jana Pawła II 20 | wtórny | 39,4 m² | 938 000 zł | 23 807 |
| 17.12.2025 | Aleja Jana Pawła II 3C | wtórny | 33,6 m² | 637 000 zł | 18 947 |
| 10.12.2025 | Aleja Jana Pawła II 3B | wtórny | 76,6 m² | 1 550 000 zł | 20 246 |
| 04.12.2025 | ul. Stefana Drzewieckiego 9 | wtórny | 91,3 m² | 1 440 000 zł | 15 779 |
| 02.12.2025 | Aleja Jana Pawła II 20 | wtórny | 28,3 m² | 625 000 zł | 22 061 |
| 20.11.2025 | ul. Żwirki i Wigury 14 | wtórny | 61,7 m² | 740 000 zł | 11 994 |
| 06.11.2025 | Aleja Jana Pawła II 1F | wtórny | 50,3 m² | 805 000 zł | 16 004 |
| 30.10.2025 | Aleja Jana Pawła II 20 | pierwotny | 109,0 m² | 1 675 000 zł | 15 368 |
| 30.10.2025 | ul. Zbigniewa Burzyńskiego 3 | wtórny | 47,7 m² | 620 000 zł | 12 998 |
| 09.10.2025 | Aleja Jana Pawła II 20 | pierwotny | 99,8 m² | 1 530 000 zł | 15 329 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zaspa-Rozstaje, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 19 980 zł/m² (wrzesień 2026, 201 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa 0,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zaspa-Rozstaje?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 999 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zaspa-Rozstaje?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 250 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zaspa-Rozstaje?
Około 3,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.