☰

Ceny mieszkań Zaspa-Rozstaje, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

20 000zł/m²

215 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 1,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 000 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

13 518 – 17 076zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

3,8% rocznie, brutto

63 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷20 000 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 130 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 000 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+22,6%

O tyle drożej niż w: Gdańsk (mediana 12 953 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

8. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 10020 00015 94114 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 10020 00015 94114 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 20 000 zł/m² (215 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 20 100 zł/m² (75 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—20 000n = 21520 100n = 75
wrzesień 2026—19 941n = 21519 580n = 49
sierpień 2026—n = 4niepełne19 740n = 23419 155n = 46
lipiec 2026—n = 4niepełne19 934n = 25219 118n = 47
czerwiec 2026—n = 7niepełne19 998n = 27720 287n = 64
maj 2026—n = 8niepełne19 967n = 27317 539n = 50
kwiecień 2026—n = 9niepełne20 057n = 28622 000n = 67
marzec 2026—n = 10niepełne19 967n = 30318 036n = 48
marzec 202515 941n = 2917 801n = 13118 429n = 43
luty 202516 534n = 4517 612n = 14317 306n = 28
styczeń 202516 189n = 4017 612n = 16816 021n = 47

Ostatnie transakcje w Zaspa-Rozstaje

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
26.08.2026Aleja Jana Pawła II 1Cwtórny50,5 m²1 088 000 zł21 545
14.08.2026ul. Leszczyńskich 3wtórny33,1 m²570 000 zł17 221
14.08.2026ul. Stefana Drzewieckiego 9wtórny56,5 m²750 000 zł13 270
05.08.2026Aleja Jana Pawła II 3Cwtórny33,6 m²785 000 zł23 335
30.07.2026ul. Żwirki i Wigury 3wtórny48,2 m²650 000 zł13 485
23.07.2026ul. Stefana Drzewieckiego 3wtórny47,7 m²500 000 zł10 482
21.07.2026ul. Żwirki i Wigury 3wtórny48,2 m²685 000 zł14 212
03.07.2026ul. Powstańców Wielkopolskich 5wtórny61,8 m²1 075 000 zł17 409
29.06.2026ul. Stefana Drzewieckiego 9wtórny93,9 m²1 800 000 zł19 163
25.06.2026Aleja Jana Pawła II 3Awtórny63,5 m²1 330 000 zł20 932
23.06.2026Aleja Jana Pawła II 20wtórny36,0 m²815 000 zł22 626
18.06.2026ul. Janusza Meissnera 13wtórny34,6 m²485 000 zł14 017
16.06.2026Aleja Jana Pawła II 1Dwtórny34,8 m²630 000 zł18 103
12.06.2026Aleja Jana Pawła II 20wtórny38,3 m²850 000 zł22 205
01.06.2026ul. Kombatantów 1wtórny32,8 m²565 000 zł17 226

Ostatnie wyceny w Zaspa-Rozstaje

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
08.09.2026Aleja Jana Pawła II50,0 m²13 456
12.08.2026ul. Bolesława Chrobrego49,4 m²13 314
18.07.2026ul. Konstantego Ciołkowskiego50,0 m²13 456
09.05.2026Aleja Jana Pawła II50,0 m²13 295
09.05.2026Aleja Jana Pawła II34,9 m²15 693
25.03.2026ul. Janusza Meissnera71,0 m²16 542
25.03.2026ul. Janusza Meissnera50,0 m²13 652
21.01.2026ul. Zbigniewa Burzyńskiego62,0 m²10 892
08.01.2026Aleja Jana Pawła II41,9 m²18 587

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zaspa-Rozstaje, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 20 000 zł/m² (październik 2026, 215 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zaspa-Rozstaje?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 000 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zaspa-Rozstaje?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 130 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zaspa-Rozstaje?

Około 3,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.