Ceny mieszkań Śródmieście, Gdynia
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
20 000zł/m²
27 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 177zł/m²
757 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 909 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202614 170 – 19 395zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie3,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 250 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 000 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+45,4%
O tyle drożej niż średnio w: Gdynia (mediana 11 738 zł/m²).
2. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 18 177n = 757 | 19 200n = 184 |
| sierpień 2026 | — | 17 593n = 803 | 17 045n = 213 |
| lipiec 2026 | — | 17 511n = 866 | 16 013n = 304 |
| czerwiec 2026 | 20 000n = 27 | 18 178n = 884 | 17 535n = 254 |
| maj 2026 | 20 000n = 45 | 18 000n = 895 | 17 000n = 269 |
| kwiecień 2026 | — | 17 950n = 878 | 16 681n = 233 |
| wrzesień 2025 | 16 737n = 22 | 16 500n = 833 | 15 693n = 256 |
| kwiecień 2025 | 16 071n = 22 | 16 518n = 928 | 14 857n = 249 |
| styczeń 2025 | 17 455n = 45 | 16 800n = 985 | 14 844n = 321 |
| grudzień 2024 | 17 354n = 58 | 17 334n = 924 | 14 985n = 197 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | ul. Jerzego Waszyngtona 15B | pierwotny | 72,3 m² | 1 536 000 zł | 21 245 |
| 23.06.2026 | ul. Jerzego Waszyngtona 15B | pierwotny | 102,7 m² | 1 778 200 zł | 17 315 |
| 23.06.2026 | ul. Jerzego Waszyngtona 15B | pierwotny | 45,2 m² | 904 000 zł | 20 000 |
| 22.06.2026 | ul. Jerzego Waszyngtona 15B | pierwotny | 73,2 m² | 1 920 000 zł | 26 230 |
| 22.06.2026 | ul. Jerzego Waszyngtona 15B | pierwotny | 84,7 m² | 2 292 200 zł | 27 063 |
| 19.06.2026 | ul. Jerzego Waszyngtona 15B | pierwotny | 37,2 m² | 967 200 zł | 26 000 |
| 16.06.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 7 | wtórny | 47,5 m² | 921 072 zł | 19 395 |
| 11.06.2026 | Skwer Kościuszki 17-19 | wtórny | 56,1 m² | 770 000 zł | 13 725 |
| 11.06.2026 | ul. św. Piotra 6 | pierwotny | 68,8 m² | 602 000 zł | 8 744 |
| 11.06.2026 | ul. Starowiejska 41-43 | wtórny | 56,4 m² | 799 000 zł | 14 177 |
| 11.06.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 40-42 | wtórny | 35,2 m² | 350 000 zł | 9 943 |
| 09.06.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 23 | wtórny | 44,8 m² | 1 500 000 zł | 33 512 |
| 09.06.2026 | ul. Zygmunta Augusta 6 | wtórny | 83,8 m² | 980 000 zł | 11 693 |
| 09.06.2026 | ul. Jerzego Waszyngtona 15B | pierwotny | 47,1 m² | 942 000 zł | 20 000 |
| 09.06.2026 | ul. Armii Krajowej 40 | wtórny | 45,5 m² | 695 000 zł | 15 288 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Gdynia?
Mediana ofertowa wynosi 18 177 zł/m² (wrzesień 2026, 757 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 20 000 zł/m² (czerwiec 2026, 27 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 909 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 1 000 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Śródmieściu mediana ofertowa wynosi 18 177 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 20 000 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 250 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 3,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.