Ceny mieszkań Śródmieście, Gdynia
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
19 171zł/m²
30 transakcji
▲ 13,0% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
18 573zł/m²
862 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 9,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 929 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202613 958 – 20 000zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 959 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+43,2%
O tyle drożej niż w: Gdynia (mediana 11 932 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: grudzień 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 17niepełne | 18 573n = 862 | 18 347n = 250 |
| wrzesień 2026 | 19 171n = 30 | 18 158n = 794 | 19 200n = 220 |
| sierpień 2026 | — | 17 568n = 791 | 16 970n = 209 |
| lipiec 2026 | 16 506n = 27 | 17 522n = 860 | 16 013n = 306 |
| czerwiec 2026 | 19 395n = 59 | 18 170n = 872 | 17 535n = 254 |
| maj 2026 | 19 281n = 50 | 17 939n = 870 | 16 985n = 270 |
| kwiecień 2026 | 14 835n = 20 | 17 950n = 854 | 16 681n = 233 |
| styczeń 2026 | 15 498n = 25 | 17 071n = 737 | 15 766n = 242 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | ul. Portowa 5 | wtórny | 98,1 m² | 820 000 zł | 8 355 |
| 22.10.2026 | ul. Hieronima Derdowskiego 5 | wtórny | 43,8 m² | 655 000 zł | 14 954 |
| 22.10.2026 | ul. Władysława IV 40 | wtórny | 33,0 m² | 800 000 zł | 24 242 |
| 21.10.2026 | ul. św. Piotra 6 | wtórny | 48,9 m² | 980 000 zł | 20 053 |
| 20.10.2026 | ul. Starowiejska 11 | wtórny | 141,1 m² | 810 000 zł | 5 740 |
| 19.10.2026 | ul. 3 Maja 22-24 | wtórny | 56,9 m² | 730 000 zł | 12 825 |
| 16.10.2026 | pl. Grunwaldzki 16 | wtórny | 84,1 m² | 1 600 000 zł | 19 027 |
| 16.10.2026 | ul. Jerzego Waszyngtona 15B | pierwotny | 37,5 m² | 1 125 000 zł | 30 000 |
| 16.10.2026 | ul. Zgoda 6 | wtórny | 35,8 m² | 550 000 zł | 15 350 |
| 16.10.2026 | ul. Węglowa 22 | wtórny | 66,8 m² | 1 420 000 zł | 21 273 |
| 09.10.2026 | ul. Jerzego Waszyngtona 15B | pierwotny | 82,3 m² | 2 229 800 zł | 27 094 |
| 09.10.2026 | ul. Jerzego Waszyngtona 15B | pierwotny | 37,5 m² | 825 000 zł | 22 000 |
| 08.10.2026 | ul. Świętojańska 95 | wtórny | 52,4 m² | 655 000 zł | 12 512 |
| 07.10.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 7 | wtórny | 29,9 m² | 635 000 zł | 21 252 |
| 06.10.2026 | ul. Starowiejska 13 | wtórny | 53,6 m² | 755 000 zł | 14 086 |
Ostatnie wyceny w Śródmieściu
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | ul. Zygmunta Augusta | 59,0 m² | 12 111 |
| 22.05.2026 | ul. Jana Kilińskiego | 55,0 m² | 10 744 |
| 08.05.2026 | ul. A. Hryniewickiego | 50,0 m² | 13 239 |
| 06.05.2026 | ul. Węglowa | 46,0 m² | 18 402 |
| 29.04.2026 | ul. św. Wojciecha | 50,0 m² | 15 152 |
| 19.04.2026 | ul. Armii Krajowej | 50,0 m² | 11 166 |
| 02.04.2026 | ul. 10 Lutego | 50,0 m² | 11 166 |
| 12.12.2025 | ul. Starowiejska | 33,0 m² | 13 843 |
| 26.11.2025 | ul. św. Piotra | 52,0 m² | 16 250 |
| 23.11.2025 | ul. Starowiejska | 56,0 m² | 12 892 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Gdynia?
Mediana ofertowa wynosi 18 573 zł/m² (październik 2026, 862 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 19 171 zł/m² (wrzesień 2026, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +13,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 929 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 959 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Śródmieściu mediana ofertowa wynosi 18 573 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 19 171 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 210 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 4,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.