☰

Ceny mieszkań ul. Rybacka 2, Osiek

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat starogardzki. Pod tym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat starogardzkiTransakcje · powiat starogardzkisierpień 2026

7 226zł/m²

28 transakcji

▲ 6,2% r/r

Mediana ofertowa · powiat starogardzkiOferty · powiat starogardzkiwrzesień 2026

7 906zł/m²

471 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 9,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat starogardzki (wrzesień 2026): ok. 395 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat starogardzki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9067 6597 2264 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9067 6597 2264 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat starogardzkidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (15 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 906 zł/m² (471 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 659 zł/m² (138 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · powiat starogardzkiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 19niepełne7 841n = 446niepełne7 785n = 116niepełne
wrzesień 2026—n = 15niepełne7 906n = 4717 659n = 138
sierpień 20267 226n = 287 981n = 5157 833n = 135
lipiec 20266 798n = 408 072n = 5548 437n = 205
czerwiec 20267 145n = 287 850n = 5457 871n = 114
maj 20267 156n = 567 776n = 5527 638n = 177
kwiecień 20266 287n = 357 773n = 5188 027n = 197
marzec 20266 479n = 357 640n = 4487 138n = 115

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne1
  • Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy79 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 15.05.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Rybacka 2, Osiek?

Mediana ofertowa w powiecie starogardzkim wynosi 7 906 zł/m² (wrzesień 2026, 471 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie starogardzkim wynosi 7 226 zł/m² (sierpień 2026, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie starogardzkim +9,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie starogardzkim +6,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Rybacka 2, Osiek?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 395 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 361 000 zł (dane dla: powiat starogardzki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Rybacka 2, Osiek mediana ofertowa wynosi 7 906 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 226 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat starogardzki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.