☰

Ceny mieszkań Gościcino

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

7 715zł/m²

66 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 200zł/m²

25 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 410 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

6 043 – 7 542zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,2% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 715 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 640 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 386 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 2007 7156 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 2007 7156 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 200 zł/m² (25 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—8 200n = 25
wrzesień 2026—8 200n = 31
sierpień 2026—n = 3niepełne8 100n = 34
lipiec 2026—n = 4niepełne8 200n = 35
czerwiec 2026—n = 4niepełne8 300n = 36
maj 2026—n = 7niepełne—
kwiecień 2026—n = 16niepełne—
marzec 20267 715n = 66—
grudzień 20256 194n = 27—
czerwiec 2025—8 604n = 21
grudzień 20246 150n = 768 257n = 26

Ostatnie transakcje w Gościcino

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.08.2026ul. Śliwkowa 16wtórny37,3 m²349 600 zł9 380
19.08.2026ul. Zamkowa 22wtórny125,1 m²600 000 zł4 797
10.08.2026ul. Hiacyntowa 13pierwotny108,1 m²639 000 zł5 912
27.07.2026ul. Pigwowa 1pierwotny37,3 m²240 000 zł6 431
08.07.2026ul. Jabłoniowa 10wtórny34,2 m²379 600 zł11 112
08.07.2026ul. Drzewiarza 7wtórny64,1 m²350 000 zł5 461
07.07.2026ul. Morelowa 5wtórny45,7 m²430 000 zł9 409
29.06.2026ul. Śliwkowa 14wtórny36,9 m²379 600 zł10 279
24.06.2026ul. Pigwowa 1pierwotny34,5 m²284 000 zł8 227
10.06.2026ul. Pigwowa 3pierwotny34,1 m²243 000 zł7 116
01.06.2026ul. Pigwowa 1pierwotny34,3 m²269 000 zł7 847
29.05.2026ul. Pigwowa 7pierwotny34,4 m²215 000 zł6 257
25.05.2026ul. Pigwowa 1pierwotny38,6 m²305 000 zł7 891
21.05.2026ul. Pigwowa 5—34,5 m²304 500 zł8 839
19.05.2026ul. Pigwowa 5pierwotny52,2 m²375 000 zł7 177

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 161, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gościcino?

Mediana ofertowa wynosi 8 200 zł/m² (październik 2026, 25 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 715 zł/m² (marzec 2026, 66 transakcji).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gościcino?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 410 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 386 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gościcino mediana ofertowa wynosi 8 200 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 715 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gościcino?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 640 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gościcino?

Około 8,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.