Ceny mieszkań Śmiechowo Południe, Wejherowo
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 200zł/m²
67 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 4,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 460 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20267 943 – 10 449zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 460 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+15,2%
O tyle drożej niż w: Wejherowo (mediana 8 225 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 5 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 200n = 67 | 9 461n = 24 |
| wrzesień 2026 | 9 200n = 69 | 8 763n = 26 |
| sierpień 2026 | 9 513n = 77 | 8 728n = 24 |
| lipiec 2026 | 9 513n = 85 | 9 641n = 39 |
| czerwiec 2026 | 9 519n = 82 | 9 458n = 31 |
| maj 2026 | 9 356n = 91 | 8 833n = 31 |
Ostatnie transakcje w Śmiechowo Południe
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | Osiedle Staszica 4 | wtórny | 37,0 m² | 290 000 zł | 7 838 |
| 31.08.2026 | ul. 12 Marca 155A | pierwotny | 33,0 m² | 347 025 zł | 10 500 |
| 05.08.2026 | ul. gen. Władysława Sikorskiego 160 | wtórny | 58,6 m² | 480 000 zł | 8 191 |
| 03.08.2026 | ul. 12 Marca 163 | wtórny | 56,5 m² | 335 000 zł | 5 925 |
| 30.07.2026 | ul. Śmiechowska 39A | pierwotny | 54,2 m² | 569 000 zł | 10 490 |
| 16.07.2026 | ul. gen. Władysława Sikorskiego 162 | wtórny | 41,5 m² | 380 000 zł | 9 157 |
| 29.06.2026 | ul. 12 Marca 155A | pierwotny | 33,2 m² | 349 000 zł | 10 499 |
| 12.06.2026 | ul. Cicha 22 | wtórny | 45,3 m² | 398 000 zł | 8 786 |
| 01.06.2026 | ul. 12 Marca 155A | pierwotny | 64,3 m² | 621 376 zł | 9 667 |
| 21.05.2026 | ul. gen. Władysława Sikorskiego 162 | wtórny | 37,0 m² | 397 000 zł | 10 730 |
| 12.05.2026 | ul. Podgórna 4 | wtórny | 101,0 m² | 550 000 zł | 5 444 |
| 05.05.2026 | ul. 12 Marca 155A | pierwotny | 67,4 m² | 620 000 zł | 9 197 |
| 30.04.2026 | ul. gen. Władysława Sikorskiego 128 | wtórny | 76,0 m² | 312 000 zł | 4 106 |
| 30.04.2026 | ul. gen. Władysława Sikorskiego 47 | wtórny | 30,2 m² | 380 000 zł | 12 574 |
| 28.04.2026 | ul. Śmiechowska 28 | wtórny | 71,9 m² | 800 000 zł | 11 127 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śmiechowo Południe, Wejherowo?
Mediana ofertowa wynosi 9 200 zł/m² (październik 2026, 67 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śmiechowo Południe?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 460 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śmiechowo Południe?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śmiechowo Południe?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.