Ceny mieszkań Małobądz, Będzin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 919zł/m²
98 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 296 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 705 – 6 325zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 296 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+0,3%
O tyle drożej niż w: Będzin (mediana 5 556 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 7 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 5 919n = 98 | 5 891n = 42 |
| wrzesień 2026 | 6 040n = 88 | 6 045n = 37 |
| sierpień 2026 | 6 019n = 90 | 6 019n = 32 |
| lipiec 2026 | 5 964n = 98 | 5 998n = 49 |
| czerwiec 2026 | 5 982n = 93 | 5 963n = 44 |
| maj 2026 | 6 030n = 87 | 6 070n = 38 |
Ostatnie transakcje w Małobądz
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | ul. Stanisława Skalskiego 3 | wtórny | 38,7 m² | 259 000 zł | 6 696 |
| 23.10.2026 | ul. Gabriela Narutowicza 4 | wtórny | 44,3 m² | 265 000 zł | 5 983 |
| 23.10.2026 | ul. Stanisława Skalskiego 3 | wtórny | 38,7 m² | 285 000 zł | 7 368 |
| 20.10.2026 | ul. Stanisława Skalskiego 7 | wtórny | 38,7 m² | 269 000 zł | 6 954 |
| 20.10.2026 | ul. Władysława Reymonta 4 | wtórny | 55,3 m² | 100 000 zł | 1 809 |
| 16.10.2026 | ul. dr. Adama Bilika 9 | wtórny | 37,9 m² | 187 500 zł | 4 945 |
| 15.10.2026 | ul. Topolowa 4 | wtórny | 67,7 m² | 600 000 zł | 8 868 |
| 14.10.2026 | ul. Rewolucjonistów 8 | wtórny | 56,0 m² | 370 000 zł | 6 607 |
| 12.10.2026 | ul. Józefa Retingera 7 | wtórny | 52,8 m² | 242 500 zł | 4 594 |
| 09.10.2026 | ul. Topolowa 14 | wtórny | 67,8 m² | 540 000 zł | 7 962 |
| 05.10.2026 | ul. dr. Adama Bilika 11 | wtórny | 45,5 m² | 215 000 zł | 4 721 |
| 05.10.2026 | ul. Zwycięstwa 20 | wtórny | 37,6 m² | 175 000 zł | 4 654 |
| 02.10.2026 | ul. Stanisława Skalskiego 7 | wtórny | 38,7 m² | 178 000 zł | 4 602 |
| 01.10.2026 | ul. bp. Adama Śmigielskiego 7c | wtórny | 53,3 m² | 390 000 zł | 7 317 |
| 25.09.2026 | ul. Gabriela Narutowicza 1 | wtórny | 33,0 m² | 177 000 zł | 5 362 |
Ostatnie wyceny w Małobądz
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | ul. Grabowa | 56,0 m² | 5 802 |
| 13.07.2026 | ul. Grabowa | 50,0 m² | 5 166 |
| 16.06.2026 | ul. Grabowa | 58,0 m² | 5 856 |
| 28.05.2026 | ul. Rafała Sznajdera | 50,0 m² | 5 186 |
| 28.05.2026 | ul. Gabriela Narutowicza | 50,0 m² | 5 161 |
| 09.03.2026 | ul. Rewolucjonistów | 46,0 m² | 4 248 |
| 03.02.2026 | ul. Stanisława Skalskiego | 55,0 m² | 5 580 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Małobądz, Będzin?
Mediana ofertowa wynosi 5 919 zł/m² (październik 2026, 98 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Małobądz?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 296 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Małobądz?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 080 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Małobądz?
Około 8,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.