Ceny mieszkań Śródmieście, Będzin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 600zł/m²
79 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 3,0% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 280 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20263 542 – 6 709zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 280 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-13,9%
O tyle taniej niż w: Będzin (mediana 5 556 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 7 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 5 600n = 79 | 6 164n = 25 |
| wrzesień 2026 | 5 600n = 82 | 6 318n = 25 |
| sierpień 2026 | 5 600n = 89 | 6 328n = 35 |
| lipiec 2026 | 5 761n = 95 | 5 603n = 38 |
| czerwiec 2026 | 5 810n = 94 | 5 484n = 38 |
| maj 2026 | 6 294n = 100 | 6 319n = 39 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | ul. 11 Listopada 4 | wtórny | 45,4 m² | 300 000 zł | 6 612 |
| 16.10.2026 | ul. Stanisława Małachowskiego 7 | wtórny | 50,3 m² | 180 000 zł | 3 579 |
| 15.10.2026 | ul. dr. Tadeusza Kosibowicza 4 | wtórny | 52,0 m² | 255 000 zł | 4 909 |
| 14.10.2026 | ul. Stanisława Małachowskiego 35 | wtórny | 60,4 m² | 204 000 zł | 3 377 |
| 12.10.2026 | ul. 11 Listopada 4 | wtórny | 53,4 m² | 259 000 zł | 4 851 |
| 10.10.2026 | ul. Stanisława Małachowskiego 52 | wtórny | 23,4 m² | 230 000 zł | 9 850 |
| 29.09.2026 | ul. dr. Tadeusza Kosibowicza 9 | wtórny | 37,6 m² | 220 000 zł | 5 846 |
| 28.09.2026 | ul. dr. Tadeusza Kosibowicza 6 | wtórny | 37,1 m² | 219 000 zł | 5 909 |
| 23.09.2026 | ul. Jana Sączewskiego 10 | wtórny | 46,2 m² | 200 000 zł | 4 326 |
| 21.09.2026 | ul. Jana Sączewskiego 12 | wtórny | 38,5 m² | 185 000 zł | 4 801 |
| 14.09.2026 | ul. 11 Listopada 6/IV | wtórny | 40,0 m² | 37 905 zł | 949 |
| 10.09.2026 | plac 3 Maja 10 | pierwotny | 20,1 m² | 149 000 zł | 7 413 |
| 03.09.2026 | plac 3 Maja 10 | wtórny | 20,2 m² | 61 200 zł | 3 034 |
| 31.08.2026 | ul. Modrzejowska 27 | wtórny | 42,2 m² | 278 000 zł | 6 583 |
| 11.08.2026 | ul. 11 Listopada 6/IV | wtórny | 45,3 m² | 43 407 zł | 958 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Będzin?
Mediana ofertowa wynosi 5 600 zł/m² (październik 2026, 79 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 280 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 970 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.