Ceny mieszkań Osiedle Grunwaldzkie, Bielsko-Biała
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 295zł/m²
41 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 465 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20266 838 – 8 609zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 465 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-15,0%
O tyle taniej niż w: Bielsko-Biała (mediana 9 038 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
20. miejsce na 24 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 295n = 41 | — |
| wrzesień 2026 | 8 276n = 60 | — |
| sierpień 2026 | 8 410n = 59 | — |
| lipiec 2026 | 8 566n = 66 | 7 725n = 21 |
| czerwiec 2026 | 8 410n = 61 | 8 722n = 20 |
| maj 2026 | 8 396n = 58 | 8 216n = 21 |
| luty 2026 | 9 900n = 80 | 10 900n = 47 |
| październik 2025 | 8 753n = 50 | 8 977n = 21 |
| lipiec 2025 | 8 618n = 49 | 8 372n = 20 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Grunwaldzkie, Bielsko-Biała
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | ul. Władysława Broniewskiego 20 | wtórny | 62,3 m² | 399 000 zł | 6 400 |
| 07.10.2026 | ul. Tadeusza Rychlińskiego 26 | wtórny | 39,5 m² | 270 000 zł | 6 839 |
| 24.09.2026 | ul. Antoniego Czechowa 13 | wtórny | 50,5 m² | 300 000 zł | 5 941 |
| 22.09.2026 | ul. Jana Karola Chodkiewicza 1 | pierwotny | 50,6 m² | 594 000 zł | 11 734 |
| 21.09.2026 | ul. Władysława Broniewskiego 15 | pierwotny | 55,6 m² | 623 845 zł | 11 212 |
| 18.09.2026 | ul. Władysława Broniewskiego 15 | pierwotny | 44,7 m² | 305 966 zł | 6 843 |
| 18.09.2026 | ul. Władysława Broniewskiego 15 | pierwotny | 47,7 m² | 325 994 zł | 6 839 |
| 18.09.2026 | ul. Władysława Broniewskiego 15 | pierwotny | 47,7 m² | 326 318 zł | 6 838 |
| 17.09.2026 | ul. Stefanii Sempołowskiej 48a | wtórny | 66,5 m² | 547 500 zł | 8 233 |
| 11.09.2026 | ul. Jana Karola Chodkiewicza 1 | pierwotny | 48,1 m² | 433 260 zł | 9 000 |
| 07.09.2026 | ul. Juliana Tuwima 5A | wtórny | 64,1 m² | 410 000 zł | 6 395 |
| 02.09.2026 | ul. Jana Karola Chodkiewicza 1 | pierwotny | 54,3 m² | 651 360 zł | 12 000 |
| 02.09.2026 | ul. Antoniego Czechowa 13 | wtórny | 48,2 m² | 375 000 zł | 7 780 |
| 20.08.2026 | ul. Antoniego Czechowa 13 | wtórny | 50,5 m² | 280 000 zł | 5 545 |
| 12.08.2026 | ul. Tadeusza Rychlińskiego 30 | wtórny | 59,5 m² | 439 000 zł | 7 379 |
Ostatnie wyceny — Osiedle Grunwaldzkie, Bielsko-Biała
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Grunwaldzkie, Bielsko-Biała?
Mediana ofertowa wynosi 9 295 zł/m² (październik 2026, 41 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Grunwaldzkie, Bielsko-Biała?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 465 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Osiedle Grunwaldzkie, Bielsko-Biała?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Osiedle Grunwaldzkie, Bielsko-Biała?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.