Ceny mieszkań Wapienica, Bielsko-Biała
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
8 953zł/m²
31 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 286zł/m²
51 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 514 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20267 811 – 10 981zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 600 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 448 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+8,7%
O tyle drożej niż w: Bielsko-Biała (mediana 8 991 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 24 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 286n = 51 | — |
| wrzesień 2026 | 9 986n = 59 | — |
| sierpień 2026 | 9 800n = 65 | — |
| lipiec 2026 | 9 750n = 79 | 8 524n = 25 |
| czerwiec 2026 | 9 950n = 69 | — |
| maj 2026 | 9 950n = 73 | 9 800n = 21 |
| kwiecień 2026 | 10 300n = 76 | 10 243n = 26 |
| marzec 2026 | 10 500n = 77 | 10 700n = 25 |
| luty 2026 | 10 300n = 82 | 10 341n = 22 |
| styczeń 2026 | 10 300n = 77 | 10 632n = 30 |
Ostatnie transakcje — Wapienica, Bielsko-Biała
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | ul. Zapora 17b | wtórny | 59,4 m² | 578 000 zł | 9 731 |
| 01.09.2026 | ul. Zwierzyniecka 44 | wtórny | 44,2 m² | 460 000 zł | 10 414 |
| 21.08.2026 | ul. Biwakowa 4 | wtórny | 46,5 m² | 395 000 zł | 8 485 |
| 14.08.2026 | ul. Jaworzańska 137A | wtórny | 115,0 m² | 554 000 zł | 4 818 |
| 05.08.2026 | ul. Agawy 42a | wtórny | 86,4 m² | 730 000 zł | 8 449 |
| 24.07.2026 | ul. Wapienicka 7 | wtórny | 44,5 m² | 280 000 zł | 6 292 |
| 23.07.2026 | ul. Kazimierza Kopczyńskiego 28 | wtórny | 82,2 m² | 750 000 zł | 9 124 |
| 15.07.2026 | ul. Zapora 17c | wtórny | 69,0 m² | 525 000 zł | 7 603 |
| 15.07.2026 | ul. Biwakowa 4 | wtórny | 58,6 m² | 498 185 zł | 8 500 |
| 08.07.2026 | ul. Zapora 17 | wtórny | 64,0 m² | 759 000 zł | 11 850 |
| 07.07.2026 | ul. Kazimierza Kopczyńskiego 28 | wtórny | 44,9 m² | 530 000 zł | 11 804 |
| 03.07.2026 | ul. Twórcza 30 | wtórny | 51,4 m² | 280 000 zł | 5 445 |
| 11.06.2026 | ul. Jagienki 81 | wtórny | 59,5 m² | 500 000 zł | 8 402 |
| 08.06.2026 | ul. Zwierzyniecka 44 | wtórny | 54,6 m² | 325 000 zł | 5 949 |
| 03.06.2026 | ul. Zwierzyniecka 31 | wtórny | 124,3 m² | 1 178 000 zł | 9 477 |
Ostatnie wyceny — Wapienica, Bielsko-Biała
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wapienica, Bielsko-Biała?
Mediana ofertowa wynosi 10 286 zł/m² (październik 2026, 51 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 953 zł/m² (styczeń 2026, 31 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wapienica, Bielsko-Biała?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 514 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 448 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Wapienica, Bielsko-Biała mediana ofertowa wynosi 10 286 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 953 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wapienica, Bielsko-Biała?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 600 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wapienica, Bielsko-Biała?
Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.