Ceny mieszkań Stroszek - Dąbrowa Miejska, Bytom
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
4 310zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 259zł/m²
81 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 263 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20263 972 – 5 550zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 800 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 216 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+6,8%
O tyle drożej niż w: Bytom (mediana 4 444 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 8 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 5 259n = 81 | 5 804n = 27 |
| wrzesień 2026 | 5 313n = 82 | 5 400n = 34 |
| sierpień 2026 | 5 536n = 72 | 5 714n = 21 |
| lipiec 2026 | 5 335n = 84 | 5 511n = 30 |
| czerwiec 2026 | 5 400n = 97 | 5 594n = 47 |
| maj 2026 | 5 250n = 72 | 5 876n = 32 |
Ostatnie transakcje w Stroszek - Dąbrowa Miejska
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | ul. Stanisława Wojciechowskiego 7b | wtórny | 57,5 m² | 135 000 zł | 2 349 |
| 19.10.2026 | Osiedlowy 2b | wtórny | 48,1 m² | 349 000 zł | 7 257 |
| 16.10.2026 | ul. Strzelców Bytomskich 251 | wtórny | 36,2 m² | 120 000 zł | 3 311 |
| 08.10.2026 | Pokoju 1d | wtórny | 48,8 m² | 182 500 zł | 3 738 |
| 30.09.2026 | ul. Strzelców Bytomskich 184 | wtórny | 36,5 m² | 185 000 zł | 5 067 |
| 30.09.2026 | ul. Tysiąclecia 1c | wtórny | 37,5 m² | 290 000 zł | 7 725 |
| 30.09.2026 | ul. Władysława Łokietka 11c | wtórny | 41,2 m² | 167 000 zł | 4 053 |
| 18.09.2026 | ul. Władysława Łokietka 11c | wtórny | 41,4 m² | 200 000 zł | 4 831 |
| 17.09.2026 | ul. Tysiąclecia 12c | wtórny | 40,8 m² | 230 000 zł | 5 644 |
| 17.09.2026 | Osiedlowy 1a | wtórny | 47,5 m² | 240 000 zł | 5 047 |
| 17.09.2026 | ul. Stanisława Wojciechowskiego 2b | wtórny | 39,2 m² | 170 000 zł | 4 332 |
| 17.09.2026 | ul. Strzelców Bytomskich 267 | wtórny | 52,7 m² | 250 000 zł | 4 745 |
| 11.09.2026 | ul. Tysiąclecia 12c | wtórny | 45,0 m² | 260 000 zł | 5 775 |
| 10.09.2026 | ul. Tysiąclecia 9b | wtórny | 44,2 m² | 245 000 zł | 5 540 |
| 10.09.2026 | ul. Strzelców Bytomskich 150a | wtórny | 37,4 m² | 148 000 zł | 3 961 |
Ostatnie wyceny w Stroszek - Dąbrowa Miejska
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | ul. Gwarków Tarnogórskich | 50,0 m² | 4 396 |
| 22.09.2026 | ul. Gwarków Tarnogórskich | 50,0 m² | 4 689 |
| 28.08.2026 | ul. Stanisława Wojciechowskiego | 50,0 m² | 4 458 |
| 24.08.2026 | ul. Stanisława Wojciechowskiego | 50,0 m² | 4 689 |
| 24.08.2026 | ul. Stanisława Wojciechowskiego | 34,0 m² | 4 486 |
| 22.08.2026 | ul. Tysiąclecia | 50,0 m² | 4 714 |
| 22.08.2026 | ul. Gabriela Narutowicza | 50,0 m² | 4 624 |
| 17.08.2026 | ul. Strzelców Bytomskich | 50,0 m² | 4 458 |
| 02.08.2026 | Pokoju | 50,0 m² | 4 815 |
| 29.07.2026 | ul. Strzelców Bytomskich | 50,0 m² | 4 458 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stroszek - Dąbrowa Miejska, Bytom?
Mediana ofertowa wynosi 5 259 zł/m² (październik 2026, 81 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 310 zł/m² (sierpień 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stroszek - Dąbrowa Miejska?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 263 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 216 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Stroszek - Dąbrowa Miejska mediana ofertowa wynosi 5 259 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 310 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stroszek - Dąbrowa Miejska?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 800 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stroszek - Dąbrowa Miejska?
Około 10,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.