Ceny mieszkań Chorzów Batory, Chorzów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
6 334zł/m²
25 transakcji
▲ 22,6% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 915zł/m²
123 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 7,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 296 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20263 916 – 6 511zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 840 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 317 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-22,7%
O tyle taniej niż średnio w: Chorzów (mediana 6 543 zł/m²).
4. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 5 915n = 123 | 5 521n = 35 |
| sierpień 2026 | — | 6 150n = 114 | 6 184n = 41 |
| lipiec 2026 | — | 5 897n = 88 | — |
| czerwiec 2026 | — | 6 371n = 84 | 6 156n = 32 |
| maj 2026 | 6 334n = 25 | 6 015n = 84 | 6 112n = 26 |
| kwiecień 2026 | — | 6 003n = 86 | 5 038n = 31 |
| marzec 2026 | — | 6 253n = 77 | 6 226n = 20 |
| grudzień 2025 | 5 545n = 25 | 6 091n = 81 | — |
| wrzesień 2025 | 4 384n = 24 | 6 373n = 102 | 6 550n = 28 |
| sierpień 2025 | 4 167n = 23 | 6 246n = 92 | 6 120n = 29 |
| lipiec 2025 | 5 442n = 20 | 6 136n = 84 | 5 682n = 28 |
| czerwiec 2025 | 4 651n = 25 | 5 814n = 79 | 5 845n = 20 |
Ostatnie transakcje w Chorzów Batory
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | ul. Odrodzenia 9 | wtórny | 34,4 m² | 215 000 zł | 6 257 |
| 01.07.2026 | ul. Wrocławska 13 | wtórny | 41,8 m² | 337 000 zł | 8 062 |
| 30.06.2026 | ul. Kochłowicka 9 | wtórny | 58,9 m² | 410 000 zł | 6 961 |
| 26.06.2026 | ul. Jubileuszowa 14 | wtórny | 49,5 m² | 250 000 zł | 5 056 |
| 26.06.2026 | ul. Jana Kochanowskiego 21a | wtórny | 44,2 m² | 249 000 zł | 5 628 |
| 18.06.2026 | ul. Wrocławska 6 | pierwotny | 28,5 m² | 64 000 zł | 2 246 |
| 18.06.2026 | ul. ks. Józefa Czempiela 43 | wtórny | 44,1 m² | 325 000 zł | 7 370 |
| 17.06.2026 | ul. Armii Krajowej 26 | wtórny | 38,9 m² | 140 000 zł | 3 595 |
| 15.06.2026 | ul. Farna 18 | wtórny | 47,3 m² | 210 000 zł | 4 440 |
| 12.06.2026 | ul. Długa 5a | wtórny | 46,4 m² | 280 000 zł | 6 037 |
| 09.06.2026 | ul. Odrowążów 12 | wtórny | 59,6 m² | 306 000 zł | 5 132 |
| 09.06.2026 | ul. Waleriana Łukasińskiego 24 | wtórny | 39,1 m² | 180 000 zł | 4 604 |
| 05.06.2026 | ul. Farna 24 | pierwotny | 36,7 m² | 265 000 zł | 7 227 |
| 03.06.2026 | ul. Karpacka 36b | wtórny | 44,0 m² | 235 000 zł | 5 341 |
| 29.05.2026 | Aleja Bojowników o Wolność i Demokrację 49 | wtórny | 29,1 m² | 189 000 zł | 6 490 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Biadacz3 155 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chorzów Batory, Chorzów?
Mediana ofertowa wynosi 5 915 zł/m² (wrzesień 2026, 123 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 334 zł/m² (maj 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +22,6% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chorzów Batory?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 296 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 317 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chorzów Batory mediana ofertowa wynosi 5 915 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 334 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chorzów Batory?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 37 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 840 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chorzów Batory?
Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.