Ceny mieszkań Chorzów Batory, Chorzów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
6 178zł/m²
25 transakcji
▲ 48,3% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 977zł/m²
120 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 8,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 299 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20263 780 – 6 544zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 309 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–09.2026
-22,6%
O tyle taniej niż w: Chorzów (mediana 6 484 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 18niepełne | 5 977n = 120 | 5 789n = 45 |
| sierpień 2026 | 6 178n = 25 | 6 125n = 131 | 6 211n = 51 |
| lipiec 2026 | 6 009n = 25 | 5 878n = 163 | 5 833n = 60 |
| czerwiec 2026 | 4 591n = 24 | 5 912n = 172 | 5 897n = 90 |
| maj 2026 | 6 334n = 25 | 5 906n = 144 | 5 856n = 62 |
| kwiecień 2026 | — | 6 064n = 143 | 5 262n = 64 |
| grudzień 2025 | 5 472n = 26 | 5 991n = 130 | 5 998n = 33 |
| wrzesień 2025 | 4 305n = 27 | 6 503n = 167 | 5 952n = 65 |
Ostatnie transakcje w Chorzów Batory
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | ul. Jana Karola Chodkiewicza 14 | wtórny | 37,9 m² | 195 000 zł | 5 145 |
| 15.09.2026 | ul. Ratuszowa 9 | wtórny | 32,7 m² | 150 000 zł | 4 587 |
| 15.09.2026 | ul. Niedźwiedziniec 12D | wtórny | 46,4 m² | 410 000 zł | 8 842 |
| 11.09.2026 | ul. Stefana Batorego 80 | wtórny | 47,7 m² | 240 000 zł | 5 031 |
| 11.09.2026 | ul. Długa 46 | wtórny | 39,3 m² | 195 000 zł | 4 959 |
| 10.09.2026 | ul. Farna 8 | pierwotny | 32,8 m² | 63 379 zł | 1 932 |
| 10.09.2026 | ul. Farna 8 | pierwotny | 25,2 m² | 48 617 zł | 1 932 |
| 10.09.2026 | ul. Farna 8 | pierwotny | 41,4 m² | 80 075 zł | 1 932 |
| 10.09.2026 | ul. Farna 8 | pierwotny | 25,1 m² | 48 578 zł | 1 932 |
| 10.09.2026 | ul. Piekarska 8 | wtórny | 68,4 m² | 340 000 zł | 4 971 |
| 09.09.2026 | ul. Odrowążów 13 | wtórny | 36,1 m² | 319 000 zł | 8 827 |
| 07.09.2026 | ul. Armii Krajowej 143 | wtórny | 55,6 m² | 125 000 zł | 2 248 |
| 07.09.2026 | ul. Jana Kochanowskiego 19c | wtórny | 37,0 m² | 170 000 zł | 4 596 |
| 02.09.2026 | ul. Francuska 5 | — | 40,3 m² | 800 000 zł | 19 851 |
| 02.09.2026 | pl. Osiedlowy 2 | wtórny | 52,2 m² | 385 000 zł | 7 380 |
Ostatnie wyceny w Chorzów Batory
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 26.09.2026 | ul. Brzozowa | 50,0 m² | 5 889 |
| 25.09.2026 | ul. Armii Krajowej | 50,0 m² | 6 405 |
| 24.09.2026 | ul. Farna | 50,0 m² | 5 539 |
| 18.09.2026 | ul. Długa | 50,0 m² | 6 160 |
| 11.09.2026 | ul. Obrońców Chorzowa | 50,0 m² | 5 741 |
| 09.09.2026 | ul. Stefana Batorego | 50,0 m² | 5 850 |
| 09.09.2026 | ul. Jana Karola Chodkiewicza | 50,0 m² | 6 554 |
| 07.09.2026 | ul. Jakuba Jasińskiego | 50,0 m² | 5 997 |
| 05.09.2026 | ul. Prześwit | 50,0 m² | 5 741 |
| 31.08.2026 | ul. Jana Kochanowskiego | 50,0 m² | 5 555 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Biadacz3 152 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chorzów Batory, Chorzów?
Mediana ofertowa wynosi 5 977 zł/m² (wrzesień 2026, 120 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 178 zł/m² (sierpień 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +48,3% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chorzów Batory?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 299 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 309 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chorzów Batory mediana ofertowa wynosi 5 977 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 178 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chorzów Batory?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 210 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chorzów Batory?
Około 8,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-29. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.