Ceny mieszkań Biadacz, Chorzów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–05.2026
3 155zł/m²
41 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Chorzów BatoryTransakcje · Chorzów Batorymaj 2026
6 334zł/m²
25 transakcji
▲ 22,6% r/r
Mediana ofertowa · Chorzów BatoryOferty · Chorzów Batorywrzesień 2026
5 915zł/m²
123 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 7,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Chorzów Batory (wrzesień 2026): ok. 296 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20262 757 – 3 629zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
-37,6%
O tyle taniej niż średnio w: Chorzów Batory (mediana 5 056 zł/m²).
Najbliższe miejscowości z danymi
- Świętochłowice6 597 zł/m² oferty · 2,7 km
- Siemianowice Śląskie7 399 zł/m² oferty · 5,6 km
- Ruda Śląska6 234 zł/m² oferty · 6,7 km
- Katowice11 650 zł/m² oferty · 7,9 km
- Bytom4 947 zł/m² oferty · 9,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Chorzów Batory
| Miesiąc · Chorzów Batory | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 5 915n = 123 | 5 521n = 35 |
| sierpień 2026 | — | 6 150n = 114 | 6 184n = 41 |
| lipiec 2026 | — | 5 897n = 88 | — |
| czerwiec 2026 | — | 6 371n = 84 | 6 156n = 32 |
| maj 2026 | 6 334n = 25 | 6 015n = 84 | 6 112n = 26 |
| kwiecień 2026 | — | 6 003n = 86 | 5 038n = 31 |
| marzec 2026 | — | 6 253n = 77 | 6 226n = 20 |
| grudzień 2025 | 5 545n = 25 | 6 091n = 81 | — |
| wrzesień 2025 | 4 384n = 24 | 6 373n = 102 | 6 550n = 28 |
| sierpień 2025 | 4 167n = 23 | 6 246n = 92 | 6 120n = 29 |
| lipiec 2025 | 5 442n = 20 | 6 136n = 84 | 5 682n = 28 |
| czerwiec 2025 | 4 651n = 25 | 5 814n = 79 | 5 845n = 20 |
Ostatnie transakcje — Biadacz
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.05.2026 | ul. Zawiszy Czarnego 5 | wtórny | 34,7 m² | 160 000 zł | 4 611 |
| 20.04.2026 | ul. Leśna 17 | wtórny | 51,0 m² | 125 000 zł | 2 451 |
| 20.04.2026 | ul. Leśna 17 | pierwotny | 31,5 m² | 96 000 zł | 3 048 |
| 07.04.2026 | ul. Leśna 26 | wtórny | 46,6 m² | 324 750 zł | 6 967 |
| 29.01.2026 | ul. Leśna 26 | pierwotny | 28,3 m² | 89 000 zł | 3 143 |
| 28.01.2026 | ul. Leśna 18 | wtórny | 36,1 m² | 338 000 zł | 9 360 |
| 15.01.2026 | ul. Leśna 17 | wtórny | 32,3 m² | 165 000 zł | 5 108 |
| 19.11.2025 | ul. Zawiszy Czarnego 5 | wtórny | 34,9 m² | 167 000 zł | 4 785 |
| 01.10.2025 | ul. Piekarska 10 | wtórny | 57,6 m² | 275 000 zł | 4 774 |
| 15.09.2025 | ul. ks. Hugona Kołłątaja 2 | pierwotny | 64,6 m² | 125 000 zł | 1 935 |
| 11.09.2025 | ul. Leśna 17 | wtórny | 42,6 m² | 83 000 zł | 1 948 |
| 08.09.2025 | ul. ks. Hugona Kołłątaja 2 | wtórny | 35,7 m² | 115 000 zł | 3 221 |
| 05.09.2025 | ul. Leśna 26 | pierwotny | 31,5 m² | 105 000 zł | 3 333 |
| 05.09.2025 | ul. Leśna 26 | pierwotny | 26,7 m² | 97 000 zł | 3 629 |
| 05.09.2025 | ul. Leśna 26 | wtórny | 32,7 m² | 115 000 zł | 3 516 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Biadacz, Chorzów?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Chorzów Batory. Mediana ofertowa wynosi 5 915 zł/m² (wrzesień 2026, 123 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 334 zł/m² (maj 2026, 25 transakcji). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 3 155 zł/m² (41 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +22,6% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Biadacz?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 296 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 317 000 zł (dane dla: Chorzów Batory). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Biadacz mediana ofertowa wynosi 5 915 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 334 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Chorzów Batory). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.