Ceny mieszkań Biadacz, Chorzów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–09.2026
3 155zł/m²
45 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Chorzów BatoryTransakcje · Chorzów Batorysierpień 2026
6 178zł/m²
25 transakcji
▲ 48,3% r/r
Mediana ofertowa · Chorzów BatoryOferty · Chorzów Batorywrzesień 2026
5 977zł/m²
120 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 8,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Chorzów Batory (wrzesień 2026): ok. 299 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–09.20262 757 – 3 629zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–09.2026
-37,3%
O tyle taniej niż w: Chorzów Batory (mediana 5 031 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Świętochłowice6 317 zł/m² oferty · 2,7 km
- Siemianowice Śląskie7 277 zł/m² oferty · 5,6 km
- Ruda Śląska6 317 zł/m² oferty · 6,7 km
- Katowice11 850 zł/m² oferty · 7,9 km
- Bytom4 853 zł/m² oferty · 9,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Chorzów Batory
| Miesiąc · Chorzów Batory | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 5 915n = 108niepełne | 5 711n = 38niepełne |
| wrzesień 2026 | —n = 18niepełne | 5 977n = 120 | 5 789n = 45 |
| sierpień 2026 | 6 178n = 25 | 6 125n = 131 | 6 211n = 51 |
| lipiec 2026 | 6 009n = 25 | 5 878n = 163 | 5 833n = 60 |
| czerwiec 2026 | 4 591n = 24 | 5 912n = 172 | 5 897n = 90 |
| maj 2026 | 6 334n = 25 | 5 906n = 144 | 5 856n = 62 |
| grudzień 2025 | 5 472n = 26 | 5 991n = 130 | 5 998n = 33 |
| wrzesień 2025 | 4 305n = 27 | 6 503n = 167 | 5 952n = 65 |
Ostatnie transakcje — Biadacz, Chorzów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | ul. Piekarska 8 | wtórny | 68,4 m² | 340 000 zł | 4 971 |
| 11.05.2026 | ul. Zawiszy Czarnego 5 | wtórny | 34,7 m² | 160 000 zł | 4 611 |
| 20.04.2026 | ul. Leśna 17 | wtórny | 51,0 m² | 125 000 zł | 2 451 |
| 20.04.2026 | ul. Leśna 17 | pierwotny | 31,5 m² | 96 000 zł | 3 048 |
| 07.04.2026 | ul. Leśna 26 | wtórny | 46,6 m² | 324 750 zł | 6 967 |
| 29.01.2026 | ul. Leśna 26 | pierwotny | 28,3 m² | 89 000 zł | 3 143 |
| 28.01.2026 | ul. Leśna 18 | wtórny | 36,1 m² | 338 000 zł | 9 360 |
| 15.01.2026 | ul. Leśna 17 | wtórny | 32,3 m² | 165 000 zł | 5 108 |
| 19.11.2025 | ul. Zawiszy Czarnego 5 | wtórny | 34,9 m² | 167 000 zł | 4 785 |
| 01.10.2025 | ul. Piekarska 10 | wtórny | 57,6 m² | 275 000 zł | 4 774 |
| 15.09.2025 | ul. ks. Hugona Kołłątaja 2 | pierwotny | 64,6 m² | 125 000 zł | 1 935 |
| 15.09.2025 | ul. ks. Hugona Kołłątaja 2 | pierwotny | 32,8 m² | 65 000 zł | 1 982 |
| 11.09.2025 | ul. Leśna 17 | wtórny | 42,6 m² | 83 000 zł | 1 948 |
| 08.09.2025 | ul. ks. Hugona Kołłątaja 2 | wtórny | 35,7 m² | 115 000 zł | 3 221 |
| 05.09.2025 | ul. Leśna 26 | pierwotny | 31,5 m² | 105 000 zł | 3 333 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Biadacz, Chorzów?
Mediana ofertowa w dzielnicy Chorzów Batory wynosi 5 977 zł/m² (wrzesień 2026, 120 ofert). Mediana transakcyjna w dzielnicy Chorzów Batory wynosi 6 178 zł/m² (sierpień 2026, 25 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 3 155 zł/m² (45 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Chorzów Batory -8,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Chorzów Batory +48,3% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Biadacz, Chorzów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 299 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 309 000 zł (dane dla: Chorzów Batory). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Biadacz, Chorzów mediana ofertowa wynosi 5 977 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 178 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Chorzów Batory). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.