Ceny mieszkań Chorzów II, Chorzów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
5 769zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 635zł/m²
242 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 2,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 432 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20264 884 – 8 588zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 288 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-2,8%
O tyle taniej niż średnio w: Chorzów (mediana 6 543 zł/m²).
2. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 635n = 242 | 7 990n = 39 |
| sierpień 2026 | — | 8 560n = 236 | 7 244n = 33 |
| lipiec 2026 | — | 8 700n = 258 | 7 575n = 36 |
| czerwiec 2026 | 5 769n = 23 | 8 450n = 152 | — |
| maj 2026 | 5 582n = 23 | 8 450n = 177 | 8 224n = 56 |
| kwiecień 2026 | 4 858n = 34 | 8 863n = 190 | 8 129n = 42 |
| marzec 2026 | 6 784n = 29 | 8 888n = 182 | 8 580n = 28 |
| luty 2026 | 7 562n = 32 | 8 800n = 199 | 7 188n = 37 |
| styczeń 2026 | 6 430n = 21 | 8 622n = 196 | 9 450n = 59 |
Ostatnie transakcje w Chorzów II
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | ul. Beskidzka 32 | wtórny | 43,9 m² | 387 500 zł | 8 827 |
| 30.06.2026 | ul. ks. Norberta Bończyka 8 | wtórny | 54,8 m² | 316 000 zł | 5 769 |
| 30.06.2026 | ul. Grunwaldzka 2 | wtórny | 64,2 m² | 390 000 zł | 6 075 |
| 29.06.2026 | ul. Odległa 7 | pierwotny | 39,3 m² | 359 104 zł | 9 138 |
| 29.06.2026 | ul. Katowicka 102 | wtórny | 117,6 m² | 205 000 zł | 1 743 |
| 25.06.2026 | ul. Żołnierzy Września 9 | wtórny | 47,5 m² | 340 000 zł | 7 153 |
| 23.06.2026 | ul. Odległa 9 | pierwotny | 53,0 m² | 466 072 zł | 8 799 |
| 22.06.2026 | ul. Odległa 7 | pierwotny | 38,9 m² | 347 920 zł | 8 946 |
| 19.06.2026 | ul. Polna 10A | wtórny | 72,2 m² | 680 000 zł | 9 418 |
| 18.06.2026 | ul. ks. Antoniego Stabika 12 | wtórny | 55,5 m² | 232 500 zł | 4 189 |
| 18.06.2026 | ul. Karola Miarki 33 | wtórny | 54,3 m² | 200 000 zł | 3 682 |
| 17.06.2026 | ul. ks. Antoniego Stabika 11 | wtórny | 72,3 m² | 319 000 zł | 4 414 |
| 17.06.2026 | ul. Gwarecka 67 | wtórny | 47,2 m² | 300 000 zł | 6 356 |
| 17.06.2026 | ul. Karola Miarki 28 | wtórny | 34,8 m² | 200 000 zł | 5 747 |
| 16.06.2026 | ul. Floriańska 24 | wtórny | 33,4 m² | 163 000 zł | 4 880 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle pod Arkadami8 200 zł/m²
- Osiedle pod Platanami7 797 zł/m²
- Osiedle Tęczowe8 475 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chorzów II, Chorzów?
Mediana ofertowa wynosi 8 635 zł/m² (wrzesień 2026, 242 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 5 769 zł/m² (czerwiec 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chorzów II?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 432 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 288 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chorzów II mediana ofertowa wynosi 8 635 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 769 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chorzów II?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 820 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chorzów II?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.