☰

Ceny mieszkań Chorzów II, Chorzów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

5 630zł/m²

28 transakcji

▼ 35,2% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 450zł/m²

308 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 3,7% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 423 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 769 – 8 570zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,5% rocznie, brutto

40 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷5 630 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 281 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-1,6%

O tyle taniej niż w: Chorzów (mediana 6 464 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 4507 2415 6304 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 4507 2415 6304 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 450 zł/m² (308 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 241 zł/m² (80 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—8 450n = 3087 241n = 80
wrzesień 2026—n = 14niepełne8 647n = 3807 099n = 80
sierpień 20265 630n = 288 650n = 3907 506n = 71
lipiec 20266 433n = 208 635n = 4277 304n = 78
czerwiec 20265 758n = 248 700n = 4748 490n = 165
maj 20265 582n = 238 700n = 3898 450n = 134
kwiecień 20264 858n = 349 037n = 3298 429n = 81
marzec 20266 784n = 298 987n = 3508 181n = 85

Ostatnie transakcje w Chorzów II

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.10.2026ul. 3 Maja 48pierwotny30,3 m²271 000 zł8 938
01.10.2026ul. Odległa 7pierwotny39,2 m²352 793 zł9 004
30.09.2026ul. Odległa 11pierwotny52,8 m²443 338 zł8 405
30.09.2026ul. ks. Antoniego Stabika 24wtórny55,3 m²250 000 zł4 521
30.09.2026ul. Beskidzka 36wtórny40,6 m²178 000 zł4 386
30.09.2026ul. Pokoju 5wtórny52,8 m²467 000 zł8 850
29.09.2026ul. Krzyżowa 25pierwotny26,6 m²94 000 zł3 538
29.09.2026ul. Krzyżowa 25pierwotny36,5 m²135 000 zł3 695
29.09.2026ul. Krzyżowa 25pierwotny25,7 m²92 500 zł3 601
29.09.2026ul. Krzyżowa 25pierwotny36,3 m²134 000 zł3 695
29.09.2026ul. Krzyżowa 25pierwotny34,7 m²128 000 zł3 689
28.09.2026ul. Wileńska 17pierwotny15,3 m²130 000 zł8 519
28.09.2026ul. Miechowicka 23wtórny54,0 m²460 000 zł8 525
25.09.2026ul. Wileńska 17wtórny25,1 m²195 000 zł7 763
24.09.2026ul. Żołnierzy Września 15wtórny51,1 m²280 000 zł5 476

Ostatnie wyceny w Chorzów II

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
14.09.2026ul. Katowicka50,0 m²5 028
14.09.2026ul. 11 Listopada50,0 m²5 101
28.08.2026ul. Grunwaldzka50,0 m²5 028
11.08.2026ul. Gustawa Morcinka50,0 m²4 935
25.07.2026ul. Krzyżowa62,0 m²4 791
20.07.2026ul. Miechowicka50,0 m²4 849
20.07.2026ul. Katowicka50,0 m²5 385
06.07.2026ul. Miechowicka50,0 m²4 849
02.07.2026ul. Józefa Lompy50,0 m²4 878
10.06.2026ul. św. Piotra50,0 m²4 995

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chorzów II, Chorzów?

Mediana ofertowa wynosi 8 450 zł/m² (październik 2026, 308 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 630 zł/m² (sierpień 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -35,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chorzów II?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 423 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 281 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chorzów II mediana ofertowa wynosi 8 450 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 630 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chorzów II?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 000 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chorzów II?

Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo