Ceny mieszkań Manhatan, Ustroń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 137zł/m²
60 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 607 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202610 123 – 14 016zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 607 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-1,0%
O tyle taniej niż w: Ustroń (mediana 12 292 zł/m²). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
2. miejsce na 3 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: luty–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 12 137n = 60 | — |
| wrzesień 2026 | 12 292n = 63 | — |
| sierpień 2026 | 12 054n = 69 | — |
| lipiec 2026 | 10 800n = 75 | — |
| czerwiec 2026 | 11 666n = 98 | — |
| maj 2026 | 11 378n = 100 | 11 356n = 31 |
| marzec 2026 | 11 464n = 94 | 11 091n = 20 |
| luty 2026 | 11 806n = 90 | 11 733n = 24 |
| listopad 2025 | 11 812n = 87 | 11 984n = 22 |
| sierpień 2025 | 11 812n = 93 | 13 470n = 24 |
| maj 2025 | 11 988n = 81 | 12 262n = 40 |
Ostatnie transakcje — Manhatan, Ustroń
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | Manhatan 10 | — | 44,1 m² | 340 000 zł | 7 706 |
| 01.07.2026 | Manhatan 10 | wtórny | 32,6 m² | 245 000 zł | 7 513 |
| 15.04.2026 | Manhatan 2 | wtórny | 32,6 m² | 305 000 zł | 9 344 |
| 02.09.2025 | Manhatan 6 | wtórny | 64,1 m² | 485 000 zł | 7 571 |
| 28.07.2025 | Manhatan 6 | wtórny | 32,5 m² | 256 000 zł | 7 872 |
| 28.07.2025 | Manhatan 6 | wtórny | 63,9 m² | 465 000 zł | 7 283 |
| 17.06.2025 | Manhatan 3 | wtórny | 37,1 m² | 359 000 zł | 9 664 |
| 30.05.2025 | Manhatan 4 | wtórny | 54,0 m² | 380 000 zł | 7 044 |
| 07.03.2025 | Manhatan 10 | wtórny | 32,6 m² | 230 000 zł | 7 057 |
| 14.02.2025 | Manhatan 6 | wtórny | 43,9 m² | 425 001 zł | 9 672 |
| 12.02.2025 | Manhatan 7 | wtórny | 32,6 m² | 290 000 zł | 8 901 |
| 23.12.2024 | Manhatan 7 | wtórny | 54,3 m² | 400 000 zł | 7 361 |
| 13.11.2024 | Manhatan 6 | wtórny | 64,1 m² | 550 000 zł | 8 583 |
| 13.11.2024 | Manhatan 8 | wtórny | 43,7 m² | 275 000 zł | 6 287 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- Manhatan 110 000 zł/m²
- Manhatan 29 344 zł/m²
- Manhatan 39 664 zł/m²
- Manhatan 47 044 zł/m²
- Manhatan 5
- Manhatan 67 872 zł/m²
- Manhatan 78 131 zł/m²
- Manhatan 86 287 zł/m²
- Manhatan 9
- Manhatan 107 513 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Manhatan, Ustroń?
Mediana ofertowa wynosi 12 137 zł/m² (październik 2026, 60 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Manhatan, Ustroń?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 607 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Manhatan, Ustroń?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 300 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Manhatan, Ustroń?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.