Ceny mieszkań Północ, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
7 703zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 936zł/m²
210 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 347 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 814 – 7 623zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 670 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 385 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-2,6%
O tyle taniej niż w: Częstochowa (mediana 7 125 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 15 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 6 936n = 210 | 6 780n = 57 |
| wrzesień 2026 | 6 871n = 223 | 6 728n = 90 |
| sierpień 2026 | 6 681n = 228 | 6 620n = 59 |
| lipiec 2026 | 6 842n = 298 | 6 604n = 92 |
| czerwiec 2026 | 6 839n = 298 | 6 742n = 109 |
| maj 2026 | 6 897n = 275 | 6 751n = 82 |
Ostatnie transakcje w Północ
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | ul. Jarosława Iwaszkiewicza 13 | wtórny | 34,1 m² | 190 000 zł | 5 572 |
| 29.09.2026 | ul. Wincentego Witosa 8 | wtórny | 58,6 m² | 450 000 zł | 7 679 |
| 24.09.2026 | ul. Augusta Fieldorfa-Nila 1 | wtórny | 51,1 m² | 415 000 zł | 8 121 |
| 23.09.2026 | ul. Stefana Starzyńskiego 15 | wtórny | 47,5 m² | 284 000 zł | 5 979 |
| 22.09.2026 | ul. Leona Schillera 4 | wtórny | 34,1 m² | 200 000 zł | 5 865 |
| 14.09.2026 | ul. Kazimierza Pużaka 4 | wtórny | 51,0 m² | 340 000 zł | 6 667 |
| 14.09.2026 | ul. Geodetów 27AB | pierwotny | 75,8 m² | 620 000 zł | 8 179 |
| 07.09.2026 | ul. Stefana Starzyńskiego 2 | wtórny | 47,5 m² | 280 000 zł | 5 895 |
| 07.09.2026 | ul. Kornela Makuszyńskiego 102H | pierwotny | 57,4 m² | 449 000 zł | 7 820 |
| 04.09.2026 | ul. Kornela Makuszyńskiego 102F | pierwotny | 81,4 m² | 612 300 zł | 7 525 |
| 03.09.2026 | ul. Stefana Starzyńskiego 4 | wtórny | 65,6 m² | 430 000 zł | 6 555 |
| 03.09.2026 | ul. Jarosława Iwaszkiewicza 9 | wtórny | 61,0 m² | 440 000 zł | 7 213 |
| 03.09.2026 | ul. Kornela Makuszyńskiego 102F | pierwotny | 56,5 m² | 452 296 zł | 8 001 |
| 28.08.2026 | ul. Wyzwolenia 23 | wtórny | 62,5 m² | 408 000 zł | 6 528 |
| 28.08.2026 | ul. Kornela Makuszyńskiego 102F | pierwotny | 56,4 m² | 449 300 zł | 7 965 |
Ostatnie wyceny w Północ
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Północ, Częstochowa?
Mediana ofertowa wynosi 6 936 zł/m² (październik 2026, 210 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 703 zł/m² (listopad 2025, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Północ?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 347 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 385 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Północ mediana ofertowa wynosi 6 936 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 703 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Północ?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 33 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 670 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Północ?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.