Ceny mieszkań Stare Miasto, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 933zł/m²
110 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 4,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 347 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 724 – 8 507zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 347 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+5,4%
O tyle drożej niż w: Częstochowa (mediana 7 118 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 15 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 6 933n = 110 | 6 780n = 27 |
| wrzesień 2026 | 7 061n = 122 | 6 898n = 25 |
| sierpień 2026 | 7 166n = 124 | 6 015n = 25 |
| lipiec 2026 | 6 633n = 135 | 6 597n = 40 |
| czerwiec 2026 | 6 647n = 128 | 6 850n = 31 |
| maj 2026 | 6 914n = 128 | 6 914n = 34 |
Ostatnie transakcje w Stare Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | ul. Ogrodowa 64B | pierwotny | 54,8 m² | 467 298 zł | 8 532 |
| 09.10.2026 | ul. Ogrodowa 10 | wtórny | 69,5 m² | 220 000 zł | 3 165 |
| 07.10.2026 | ul. Katedralna 14 | wtórny | 47,0 m² | 150 000 zł | 3 191 |
| 30.09.2026 | ul. Mała 12 | wtórny | 21,6 m² | 132 000 zł | 6 100 |
| 28.09.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 69,2 m² | 512 080 zł | 7 400 |
| 25.09.2026 | ul. Mała 2 | wtórny | 60,0 m² | 225 000 zł | 3 750 |
| 25.09.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 46,7 m² | 374 000 zł | 8 009 |
| 24.09.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 59,3 m² | 398 065 zł | 6 715 |
| 24.09.2026 | ul. Ogrodowa 64B | wtórny | 35,2 m² | 308 000 zł | 8 757 |
| 23.09.2026 | ul. Nadrzeczna 66 | wtórny | 49,6 m² | 295 000 zł | 5 946 |
| 17.09.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 74,9 m² | 540 000 zł | 7 213 |
| 14.09.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 45,8 m² | 450 000 zł | 9 832 |
| 14.09.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 98,0 m² | 861 200 zł | 8 790 |
| 09.09.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 76,4 m² | 580 333 zł | 7 600 |
| 07.09.2026 | ul. Kawia 22J | pierwotny | 92,4 m² | 842 000 zł | 9 111 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Miasto, Częstochowa?
Mediana ofertowa wynosi 6 933 zł/m² (październik 2026, 110 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stare Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 347 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stare Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 980 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Miasto?
Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.