Ceny mieszkań Stare Miasto, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 940zł/m²
119 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 4,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 347 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20266 425 – 8 624zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 347 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+13,8%
O tyle drożej niż średnio w: Częstochowa (mediana 6 948 zł/m²).
3. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 6 940n = 119 | 6 978n = 24 |
| sierpień 2026 | 7 200n = 129 | 6 103n = 26 |
| lipiec 2026 | 6 653n = 141 | 6 606n = 41 |
| czerwiec 2026 | 6 798n = 134 | 6 850n = 31 |
| maj 2026 | 7 183n = 134 | 6 914n = 34 |
| kwiecień 2026 | 7 400n = 126 | 5 786n = 38 |
Ostatnie transakcje w Stare Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | ul. Giuseppe Garibaldiego 11/13 | wtórny | 46,7 m² | 180 000 zł | 3 852 |
| 16.06.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 39,6 m² | 318 820 zł | 8 051 |
| 15.06.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 48,1 m² | 370 000 zł | 7 692 |
| 03.06.2026 | ul. Katedralna 20 | wtórny | 48,1 m² | 328 000 zł | 6 818 |
| 01.06.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 112,8 m² | 941 502 zł | 8 344 |
| 01.06.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 62,7 m² | 520 410 zł | 8 300 |
| 29.05.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 38,4 m² | 305 000 zł | 7 953 |
| 28.05.2026 | ul. Katedralna 3/5 | wtórny | 39,7 m² | 160 000 zł | 4 031 |
| 25.05.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 41,6 m² | 312 500 zł | 7 503 |
| 25.05.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 42,9 m² | 316 000 zł | 7 368 |
| 07.05.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 30,0 m² | 235 710 zł | 7 862 |
| 05.05.2026 | ul. Katedralna 20 | wtórny | 48,1 m² | 330 000 zł | 6 866 |
| 14.04.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 39,8 m² | 298 000 zł | 7 491 |
| 13.04.2026 | ul. Katedralna 15 | pierwotny | 45,7 m² | 360 000 zł | 7 879 |
| 10.04.2026 | ul. Ogrodowa 64B | wtórny | 45,4 m² | 385 000 zł | 8 476 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Miasto, Częstochowa?
Mediana ofertowa wynosi 6 940 zł/m² (wrzesień 2026, 119 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stare Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 347 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stare Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 140 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Miasto?
Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.