Ceny mieszkań Trzech Wieszczów, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 509zł/m²
67 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 325 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 306 – 6 804zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 325 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-13,8%
O tyle taniej niż w: Częstochowa (mediana 7 097 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
11. miejsce na 15 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 6 509n = 67 | 6 587n = 27 |
| wrzesień 2026 | 6 397n = 73 | 6 447n = 32 |
| sierpień 2026 | 6 481n = 73 | 6 737n = 34 |
| lipiec 2026 | 6 201n = 71 | 6 201n = 27 |
| czerwiec 2026 | 6 266n = 81 | 6 341n = 28 |
| maj 2026 | 6 082n = 69 | 6 000n = 21 |
Ostatnie transakcje w Trzech Wieszczów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | ul. Juliusza Słowackiego 12 | wtórny | 39,2 m² | 284 000 zł | 7 241 |
| 16.10.2026 | ul. Zygmunta Krasińskiego 13 | wtórny | 33,6 m² | 282 000 zł | 8 380 |
| 15.10.2026 | ul. Xawerego Dunikowskiego 10 | wtórny | 77,9 m² | 380 000 zł | 4 878 |
| 05.10.2026 | ul. Jana III Sobieskiego 11 | wtórny | 60,7 m² | 390 000 zł | 6 425 |
| 24.09.2026 | ul. Tomasza Zana 13 | wtórny | 37,9 m² | 255 000 zł | 6 728 |
| 23.09.2026 | ul. Michała Kleofasa Ogińskiego 10 | wtórny | 40,5 m² | 208 000 zł | 5 136 |
| 10.09.2026 | ul. Ferdynanda Focha 87 | wtórny | 53,1 m² | 325 000 zł | 6 121 |
| 08.09.2026 | ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 32 | wtórny | 38,3 m² | 190 000 zł | 4 966 |
| 03.09.2026 | ul. Józefa Marii Hoene-Wrońskiego 12 | wtórny | 33,0 m² | 198 000 zł | 6 000 |
| 03.09.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 59/65 | wtórny | 27,2 m² | 207 000 zł | 7 619 |
| 02.09.2026 | ul. Feliksa Nowowiejskiego 26 | wtórny | 41,1 m² | 155 000 zł | 3 772 |
| 02.09.2026 | ul. 1 Maja 38 | wtórny | 46,1 m² | 290 000 zł | 6 289 |
| 01.09.2026 | ul. Ferdynanda Focha 87 | wtórny | 49,6 m² | 415 000 zł | 8 359 |
| 31.08.2026 | ul. Juliusza Słowackiego 31 | wtórny | 46,4 m² | 389 000 zł | 8 384 |
| 31.08.2026 | ul. Ferdynanda Focha 55 | wtórny | 45,6 m² | 316 000 zł | 6 936 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Trzech Wieszczów, Częstochowa?
Mediana ofertowa wynosi 6 509 zł/m² (październik 2026, 67 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Trzech Wieszczów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 325 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Trzech Wieszczów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 920 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Trzech Wieszczów?
Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.