☰

Ceny mieszkań Wrzosowiak, Częstochowa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 432zł/m²

100 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 322 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 183 – 7 015zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,5% rocznie, brutto

35 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 432 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 730 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 322 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-15,2%

O tyle taniej niż w: Częstochowa (mediana 7 120 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

12. miejsce na 15 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
5 5006 0006 5007 0007 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 4326 3725 5006 0006 5007 0007 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 4326 3725 5006 0006 5007 0007 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 6 432 zł/m² (100 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 372 zł/m² (33 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20266 432n = 1006 372n = 33
wrzesień 20266 359n = 1146 255n = 47
sierpień 20266 356n = 1036 403n = 34
lipiec 20266 339n = 1266 448n = 52
czerwiec 20266 244n = 1546 362n = 71
maj 20266 102n = 1316 384n = 52

Ostatnie transakcje w Wrzosowiak

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. Sportowa 98wtórny68,9 m²425 000 zł6 168
02.10.2026ul. Botaniczna 29wtórny51,2 m²210 000 zł4 105
02.10.2026ul. Bohaterów Katynia 13Awtórny67,4 m²460 000 zł6 825
01.10.2026ul. Lipowa 45wtórny54,9 m²365 000 zł6 646
23.09.2026ul. Jagiellońska 8wtórny55,5 m²355 000 zł6 399
18.09.2026ul. Bohaterów Katynia 9wtórny32,8 m²198 000 zł6 037
11.09.2026ul. Władysława Orkana 49/57wtórny61,2 m²375 000 zł6 127
08.09.2026ul. Gajowa 27/29wtórny56,5 m²360 000 zł6 367
04.09.2026ul. Brzozowa 38wtórny72,1 m²410 000 zł5 687
02.09.2026ul. Powstańców Śląskich 5wtórny57,2 m²435 000 zł7 605
02.09.2026ul. Łąkowa 5wtórny68,7 m²522 000 zł7 597
02.09.2026ul. 11 Listopada 14wtórny61,7 m²420 000 zł6 807
01.09.2026ul. Wierzbowa 14wtórny47,6 m²289 000 zł6 071
26.08.2026ul. Niepodległości 41Awtórny40,6 m²249 000 zł6 133
26.08.2026ul. Adama Bienia 14wtórny60,1 m²336 000 zł5 590

Ostatnie wyceny w Wrzosowiak

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
21.10.2026ul. Jesienna60,0 m²6 075
21.10.2026ul. Jesienna50,0 m²6 187
15.06.2026ul. Brzozowa52,3 m²6 232
15.06.2026ul. Brzozowa50,0 m²5 062
21.04.2026ul. Wojska Polskiego50,0 m²5 144

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wrzosowiak, Częstochowa?

Mediana ofertowa wynosi 6 432 zł/m² (październik 2026, 100 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wrzosowiak?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 322 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wrzosowiak?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 35 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 730 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wrzosowiak?

Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.