☰

Ceny mieszkań Łabędy, Gliwice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 750zł/m²

95 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 388 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 969 – 8 600zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,1% rocznie, brutto

46 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 750 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 388 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-3,7%

O tyle taniej niż w: Gliwice (mediana 7 908 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

9. miejsce na 14 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9177 8967 7506 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9177 8967 7506 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 750 zł/m² (95 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 896 zł/m² (37 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne7 649n = 86niepełne7 823n = 22niepełne
wrzesień 2026—n = 9niepełne7 750n = 957 896n = 37
sierpień 2026—n = 12niepełne7 649n = 847 567n = 35
lipiec 2026—n = 10niepełne7 745n = 1047 568n = 39
czerwiec 2026—n = 11niepełne7 903n = 1077 131n = 49
maj 2026—n = 7niepełne8 540n = 1058 531n = 42
kwiecień 2026—n = 11niepełne8 360n = 908 108n = 22
marzec 2026—n = 7niepełne8 356n = 827 027n = 29
październik 20257 917n = 206 500n = 856 347n = 24
marzec 20258 300n = 257 880n = 1088 400n = 45
styczeń 20258 234n = 227 361n = 1077 275n = 54

Ostatnie transakcje w Łabędach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.10.2026ul. Planetarna 5wtórny73,2 m²520 000 zł7 104
06.10.2026ul. Wolności 4wtórny48,1 m²240 000 zł4 990
03.10.2026ul. Ossolińskich 27pierwotny77,9 m²580 000 zł7 445
30.09.2026ul. Lipcowa 14wtórny37,2 m²235 000 zł6 321
25.09.2026ul. Poezji 16wtórny38,2 m²450 000 zł11 768
25.09.2026ul. Ossolińskich 31wtórny58,6 m²700 000 zł11 949
24.09.2026ul. Ossolińskich 25wtórny77,7 m²750 000 zł9 653
24.09.2026ul. Poezji 11wtórny85,8 m²970 000 zł11 307
23.09.2026ul. Strzelców Bytomskich 13Awtórny38,0 m²250 000 zł6 579
10.09.2026ul. Zygmuntowska 40wtórny63,0 m²470 000 zł7 460
04.09.2026ul. Kosmonautów 58Bwtórny37,5 m²262 000 zł6 981
02.09.2026ul. Poezji 15pierwotny59,0 m²483 800 zł8 200
31.08.2026ul. Poezji 17pierwotny50,8 m²437 792 zł8 621
27.08.2026ul. Poezji 15pierwotny57,1 m²452 700 zł7 921
27.08.2026ul. Poezji 17pierwotny54,6 m²458 304 zł8 400

Ostatnie wyceny w Łabędach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
04.10.2026ul. Poezji50,0 m²7 063
21.09.2026ul. Konstantego Ciołkowskiego50,0 m²7 026
16.09.2026ul. Piaskowa50,0 m²7 026
07.09.2026ul. Ludwika Waryńskiego50,0 m²7 314
24.08.2026ul. Zygmuntowska50,0 m²6 975
19.08.2026ul. Zygmuntowska50,0 m²7 063
16.07.2026ul. Rzeczycka50,0 m²5 473
09.07.2026ul. Wolności50,0 m²5 584
25.06.2026ul. Zacisze50,0 m²6 999
15.06.2026ul. Kosmonautów50,0 m²7 044

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łabędy, Gliwice?

Mediana ofertowa wynosi 7 750 zł/m² (wrzesień 2026, 95 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łabędach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 388 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łabędach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 290 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łabędach?

Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.