☰

Ceny mieszkań Gliwice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

8 837zł/m²

150 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 833zł/m²

1 773 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 442 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 365 – 9 738zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 837 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 442 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8378 8338 3746 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8378 8338 3746 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 220 zł/m² (73 transakcje)
w tym rynek wtórny: 7 292 zł/m² (72 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: Stare Gliwice, Śródmieście
Oferty aktywne: 8 833 zł/m² (1 773 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 374 zł/m² (594 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Stare Gliwice, Zatorze, Śródmieście. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 5niepełne——
wrzesień 20267 220n = 73niepełne8 833n = 1 7738 374n = 594
sierpień 20268 126n = 105niepełne8 880n = 1 8258 534n = 612
lipiec 20268 508n = 166niepełne9 155n = 2 4068 534n = 725
czerwiec 20269 100n = 199niepełne9 159n = 2 5728 942n = 1 068
maj 20268 837n = 1509 352n = 2 4148 991n = 825
kwiecień 20267 602n = 999 304n = 2 1729 349n = 934

Ostatnie transakcje w Gliwicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.10.2026ul. Toszecka 67wtórny52,1 m²230 070 zł4 418
05.10.2026ul. Zygmunta Starego 25pierwotny32,3 m²299 500 zł9 275
02.10.2026ul. Modelarzy 6wtórny46,9 m²290 000 zł6 182
02.10.2026ul. Gen. Józefa Bema 34wtórny42,8 m²210 000 zł4 909
01.10.2026ul. Stanisława Staszica 17wtórny39,5 m²203 450 zł5 151
30.09.2026ul. Szafirowa 57Gwtórny79,1 m²610 000 zł7 714
30.09.2026ul. Lipcowa 14wtórny37,2 m²235 000 zł6 321
30.09.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 75wtórny94,7 m²850 000 zł8 980
29.09.2026Rynek 20wtórny40,9 m²305 000 zł7 455
29.09.2026ul. Równa 23wtórny48,1 m²251 000 zł5 216
29.09.2026ul. Józefa Poniatowskiego 1wtórny38,1 m²167 000 zł4 384
29.09.2026ul. Piastowska 13wtórny47,0 m²220 000 zł4 684
29.09.2026ul. Lipowa 6wtórny80,6 m²375 000 zł4 653
29.09.2026ul. Kormoranów 5wtórny43,3 m²319 000 zł7 364
28.09.2026ul. Obrońców Pokoju 28wtórny52,5 m²415 000 zł7 905

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Politechnika11 055 zł/m²śr. 9 591
  2. 2Wojska Polskiego9 779 zł/m²śr. 9 441
  3. 3Wójtowa Wieś9 071 zł/m²śr. 8 518
  4. 4Ligota Zabrska8 754 zł/m²śr. 8 761
  5. 5Śródmieście8 117 zł/m²śr. 8 414

Najtańsze dzielnice

  1. 1Baildona6 398 zł/m²śr. 6 345
  2. 2Kopernik6 672 zł/m²śr. 6 752
  3. 3Sośnica6 894 zł/m²śr. 6 797
  4. 4Zatorze6 926 zł/m²śr. 6 958
  5. 5Szobiszowice7 155 zł/m²śr. 7 630

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gliwice?

Mediana ofertowa wynosi 8 833 zł/m² (wrzesień 2026, 1 773 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 837 zł/m² (maj 2026, 150 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gliwicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 442 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 442 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gliwicach mediana ofertowa wynosi 8 833 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 837 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gliwicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gliwicach?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Gliwicach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Politechnika (11 055 zł/m²), Wojska Polskiego (9 779 zł/m²), Wójtowa Wieś (9 071 zł/m²). Najtańsze: Baildona (6 398 zł/m²), Kopernik (6 672 zł/m²), Sośnica (6 894 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.