☰

Ceny mieszkań Gliwice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

8 277zł/m²

146 transakcji

▲ 2,2% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 758zł/m²

1 731 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,1% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 438 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 255 – 9 522zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,1% rocznie, brutto

49 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 277 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 414 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7588 4048 2776 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7588 4048 2776 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 619 zł/m² (47 transakcji)
w tym rynek wtórny: 7 627 zł/m² (44 transakcje)
dane niepełne
Oferty aktywne: 8 758 zł/m² (1 731 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 404 zł/m² (625 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 619n = 47niepełne8 758n = 1 7318 404n = 625
wrzesień 20267 448n = 107niepełne8 833n = 1 7728 374n = 594
sierpień 20268 277n = 1468 880n = 1 8248 534n = 611
lipiec 20268 477n = 1989 155n = 2 4068 534n = 725
czerwiec 20269 100n = 2329 159n = 2 5728 942n = 1 068
maj 20268 830n = 1809 352n = 2 4148 991n = 825

Ostatnie transakcje w Gliwicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.10.2026ul. Świętojańska 2wtórny53,5 m²435 000 zł8 123
29.10.2026ul. Oskara Kolberga 36wtórny38,3 m²133 400 zł3 483
29.10.2026Majowa 10wtórny20,4 m²175 000 zł8 600
27.10.2026ul. Jana Kochanowskiego 5wtórny87,7 m²367 500 zł4 190
27.10.2026ul. Brzozowa 36Awtórny43,1 m²300 000 zł6 961
27.10.2026ul. Jaskółcza 18wtórny80,6 m²575 000 zł7 136
26.10.2026ul. Wrocławska 11wtórny127,0 m²595 000 zł4 686
26.10.2026ul. Bogatki 2wtórny67,9 m²660 000 zł9 719
26.10.2026ul. Górnych Wałów 37Awtórny35,4 m²250 000 zł7 070
26.10.2026ul. Gwarków 30wtórny50,9 m²175 000 zł3 438
23.10.2026ul. Nasyp 2Cwtórny27,6 m²400 000 zł14 488
23.10.2026ul. Wysoka 6wtórny37,7 m²320 000 zł8 479
23.10.2026ul. Pszczyńska 112Dwtórny42,4 m²115 706 zł2 728
22.10.2026ul. Wiślana 52wtórny49,9 m²335 000 zł6 717
22.10.2026ul. Artura Grottgera 10wtórny83,5 m²745 000 zł8 924

Ostatnie wyceny w Gliwicach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
04.11.2026ul. Tadeusza Pukasa50,0 m²5 877
20.10.2026ul. Pszczyńska50,0 m²7 871
20.10.2026ul. Pszczyńska31,0 m²8 728
20.10.2026ul. Obrońców Westerplatte54,0 m²5 419
20.10.2026ul. Kokoszki50,0 m²6 387
16.10.2026ul. Pawła Strzeleckiego50,0 m²5 877
08.10.2026ul. Wincentego Styczyńskiego50,0 m²6 331
08.10.2026ul. Michała Wolskiego50,0 m²5 838
07.10.2026ul. Michała Drzymały50,0 m²6 855
07.10.2026ul. Jesienna50,0 m²5 915

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Ostropa10 000 zł/m²śr. 10 029
  2. 2Wojska Polskiego9 565 zł/m²śr. 9 134
  3. 3Politechnika9 306 zł/m²śr. 8 905
  4. 4Wójtowa Wieś8 888 zł/m²śr. 8 444
  5. 5Ligota Zabrska8 730 zł/m²śr. 8 654

Najtańsze dzielnice

  1. 1Baildona6 489 zł/m²śr. 6 427
  2. 2Zatorze6 644 zł/m²śr. 6 732
  3. 3Kopernik6 667 zł/m²śr. 6 730
  4. 4Sośnica6 809 zł/m²śr. 6 754
  5. 5Szobiszowice7 149 zł/m²śr. 7 502

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 814, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gliwice?

Mediana ofertowa wynosi 8 758 zł/m² (październik 2026, 1 731 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 277 zł/m² (sierpień 2026, 146 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +2,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gliwicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 438 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 414 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gliwicach mediana ofertowa wynosi 8 758 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 277 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gliwicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 450 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gliwicach?

Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Gliwicach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Ostropa (10 000 zł/m²), Wojska Polskiego (9 565 zł/m²), Politechnika (9 306 zł/m²). Najtańsze: Baildona (6 489 zł/m²), Zatorze (6 644 zł/m²), Kopernik (6 667 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo