☰

Ceny mieszkań Trynek, Gliwice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

9 100zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 700zł/m²

103 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 6,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 435 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 670 – 9 441zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

57 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 100 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 860 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 455 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

+4,1%

O tyle drożej niż w: Gliwice (mediana 7 905 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

6. miejsce na 14 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 1008 7578 7006 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 1008 7578 7006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (15 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 700 zł/m² (103 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 757 zł/m² (42 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne——
wrzesień 2026—n = 15niepełne8 700n = 1038 757n = 42
sierpień 20269 100n = 248 590n = 968 846n = 41
lipiec 20269 472n = 298 549n = 1068 953n = 48
czerwiec 20269 169n = 718 450n = 1078 235n = 35
maj 20268 571n = 238 676n = 1258 137n = 46
kwiecień 2026—8 639n = 1037 893n = 32
styczeń 20267 001n = 208 769n = 938 489n = 29

Ostatnie transakcje w Trynek

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Toruńska 53Hwtórny63,9 m²1 129 000 zł17 677
08.10.2026ul. Rybnicka 13wtórny53,0 m²445 000 zł8 396
02.10.2026ul. Modelarzy 6wtórny46,9 m²290 000 zł6 182
01.10.2026ul. Pszczyńska 107wtórny33,8 m²285 000 zł8 432
29.09.2026ul. Równa 23wtórny48,1 m²251 000 zł5 216
29.09.2026ul. Piastowska 13wtórny47,0 m²220 000 zł4 684
24.09.2026ul. Jana Kochanowskiego 38Bpierwotny52,2 m²451 212 zł8 639
22.09.2026ul. Toruńska 53Bwtórny67,5 m²943 150 zł13 977
21.09.2026ul. Jana Kochanowskiego 38Bpierwotny77,8 m²674 495 zł8 671
21.09.2026ul. Toruńska 53Bwtórny74,1 m²989 000 zł13 345
16.09.2026ul. Jana Kochanowskiego 38Bpierwotny40,0 m²375 718 zł9 400
15.09.2026ul. Cichociemnych 9wtórny36,7 m²290 000 zł7 902
15.09.2026ul. Rybnicka 15wtórny47,5 m²345 000 zł7 260
11.09.2026ul. Jana Kochanowskiego 38Bpierwotny77,6 m²676 840 zł8 722
07.09.2026ul. Jana Kochanowskiego 38Bpierwotny40,8 m²342 384 zł8 400

Ostatnie wyceny w Trynek

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
20.10.2026ul. Pszczyńska50,0 m²7 857
20.10.2026ul. Pszczyńska31,0 m²6 827
03.10.2026—50,0 m²6 804
30.09.2026ul. Cichociemnych27,0 m²8 683
07.09.2026ul. Ratowników Górniczych50,0 m²7 935
31.08.2026ul. Ludwika Rydygiera50,0 m²6 417
30.08.2026ul. Jakuba Jasińskiego50,0 m²6 417
28.08.2026ul. Rybnicka50,0 m²5 975
14.08.2026ul. Piastowska50,0 m²6 641
29.07.2026ul. Lotników50,0 m²6 804

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Trynek, Gliwice?

Mediana ofertowa wynosi 8 700 zł/m² (wrzesień 2026, 103 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 100 zł/m² (sierpień 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Trynek?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 435 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 455 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Trynek mediana ofertowa wynosi 8 700 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 100 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Trynek?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 860 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Trynek?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.