☰

Ceny mieszkań powiat gliwicki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

6 287zł/m²

21 transakcji

▲ 10,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 438zł/m²

246 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,9% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 322 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

4 843 – 6 553zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,9% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 287 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 314 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-17,0%

O tyle taniej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 903 zł/m²).

23. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 4386 2876 2784 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 4386 2876 2784 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 287 zł/m² (21 transakcji)
Oferty aktywne: 6 438 zł/m² (246 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 278 zł/m² (74 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne——
wrzesień 20266 287n = 216 438n = 2466 278n = 74
sierpień 2026—6 452n = 2316 688n = 90
lipiec 20265 477n = 316 480n = 2346 290n = 75
czerwiec 20265 711n = 246 372n = 2526 455n = 78
maj 20265 814n = 476 393n = 2446 597n = 90
kwiecień 20265 372n = 286 190n = 2316 078n = 76
marzec 20265 421n = 226 041n = 2226 155n = 89

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat gliwicki?

Mediana ofertowa wynosi 6 438 zł/m² (wrzesień 2026, 246 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 287 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +10,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat gliwicki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 322 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 314 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat gliwicki mediana ofertowa wynosi 6 438 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 287 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat gliwicki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 080 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat gliwicki?

Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.