☰

Ceny mieszkań Pyskowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

5 315zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

5 661zł/m²

64 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 2,4% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 283 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

4 660 – 6 238zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,1% rocznie, brutto

40 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷5 315 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 266 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 6615 3155 1274 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 6615 3155 1274 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (14 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 5 661 zł/m² (64 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 14niepełne5 661n = 64—
wrzesień 2026—n = 16niepełne5 664n = 61—
sierpień 2026—n = 10niepełne6 026n = 63—
lipiec 20265 315n = 205 573n = 755 127n = 26
czerwiec 2026—5 684n = 68—
maj 20265 927n = 225 669n = 636 144n = 22
kwiecień 20265 372n = 205 609n = 64—
marzec 2026—5 333n = 635 556n = 28
luty 2026—5 164n = 646 190n = 22
styczeń 2026—5 352n = 605 352n = 21
grudzień 2025—5 678n = 554 821n = 22

Ostatnie transakcje w Pyskowicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.11.2026ul. Truskawkowa 86pierwotny88,1 m²554 000 zł6 287
29.10.2026ul. Wojska Polskiego 25/3wtórny47,8 m²317 500 zł6 644
29.10.2026Plac Józefa Piłsudskiego 1/3wtórny37,0 m²230 000 zł6 215
28.10.2026ul. Wolności 15wtórny72,7 m²500 000 zł6 879
21.10.2026ul. Traugutta 33wtórny35,0 m²95 000 zł2 714
21.10.2026ul. Truskawkowa 83pierwotny88,1 m²579 000 zł6 571
15.10.2026ul. Truskawkowa 84pierwotny88,1 m²550 000 zł6 241
13.10.2026ul. Kochanowskiego 1/2wtórny50,0 m²323 000 zł6 460
12.10.2026ul. Poziomkowa 69wtórny74,7 m²770 000 zł10 309
12.10.2026ul. Ignacego Paderewskiego 4/1wtórny38,4 m²230 000 zł5 990
12.10.2026ul. Szopena 4/1wtórny49,7 m²210 000 zł4 228
06.10.2026ul. Wojska Polskiego 15/3wtórny63,8 m²210 000 zł3 292
05.10.2026ul. Traugutta 45wtórny47,1 m²320 000 zł6 797
02.10.2026ul. Wolności 15wtórny37,3 m²270 000 zł7 233
01.10.2026ul. Wojska Polskiego 15/3wtórny45,5 m²280 000 zł6 154

Ostatnie wyceny w Pyskowicach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
24.08.2026ul. Strzelców Bytomskich50,0 m²5 281
29.07.2026ul. Wojska Polskiego50,0 m²5 281
19.06.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego50,0 m²5 433
21.04.2026ul. Wolności50,0 m²5 247
21.04.2026ul. Astrów50,0 m²4 584
02.02.2026ul. Wojska Polskiego23,0 m²6 467

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Jesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 139, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pyskowice?

Mediana ofertowa wynosi 5 661 zł/m² (październik 2026, 64 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 315 zł/m² (lipiec 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pyskowicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 283 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 266 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pyskowicach mediana ofertowa wynosi 5 661 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 315 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pyskowicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 020 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pyskowicach?

Około 9,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo