☰

Ceny mieszkań Pyskowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

5 315zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

5 664zł/m²

61 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 3,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 283 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

4 739 – 6 238zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,4% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 315 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 266 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
4 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20265 6645 1274 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20265 6645 1274 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 5 664 zł/m² (61 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20265 664n = 61—
sierpień 20266 026n = 63—
lipiec 20265 573n = 755 127n = 26
czerwiec 20265 684n = 68—
maj 20265 669n = 636 144n = 22
kwiecień 20265 609n = 64—
marzec 20265 333n = 635 556n = 28
luty 20265 164n = 646 190n = 22
styczeń 20265 352n = 605 352n = 21
grudzień 20255 678n = 554 821n = 22

Ostatnie transakcje w Pyskowicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
06.10.2026ul. Wojska Polskiego 15/3wtórny63,8 m²210 000 zł3 292
05.10.2026ul. Traugutta 45wtórny47,1 m²320 000 zł6 797
02.10.2026ul. Wolności 15wtórny37,3 m²270 000 zł7 233
01.10.2026ul. Wojska Polskiego 15/3wtórny45,5 m²280 000 zł6 154
01.10.2026Plac Józefa Piłsudskiego 1/3wtórny62,9 m²400 000 zł6 358
30.09.2026ul. Truskawkowa 85pierwotny105,5 m²700 000 zł6 636
29.09.2026ul. Truskawkowa 84pierwotny105,6 m²669 000 zł6 334
23.09.2026ul. Truskawkowa 76pierwotny121,2 m²740 000 zł6 105
23.09.2026ul. Truskawkowa 77pierwotny88,1 m²570 000 zł6 468
22.09.2026ul. Traugutta 36wtórny46,4 m²210 000 zł4 531
22.09.2026ul. Truskawkowa 75pierwotny88,1 m²560 000 zł6 355
22.09.2026ul. Truskawkowa 76pierwotny88,1 m²554 000 zł6 287
18.09.2026ul. Truskawkowa 77pierwotny121,2 m²749 000 zł6 179
15.09.2026ul. Truskawkowa 75pierwotny121,2 m²749 000 zł6 179
10.09.2026ul. Truskawkowa 83pierwotny105,6 m²699 000 zł6 620

Ostatnie wyceny w Pyskowicach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
24.08.2026ul. Strzelców Bytomskich50,0 m²5 447
29.07.2026ul. Wojska Polskiego50,0 m²5 447
19.06.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego50,0 m²5 447
21.04.2026ul. Wolności50,0 m²5 247
21.04.2026ul. Astrów50,0 m²4 584
02.02.2026ul. Wojska Polskiego23,0 m²6 467
08.12.2025ul. Wojska Polskiego23,0 m²6 451

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Morelowa6 259 zł/m²śr. 6 503
  2. 2ul. Truskawkowa6 116 zł/m²śr. 6 113

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Wojska Polskiego5 054 zł/m²śr. 5 199
  2. 2ul. Strzelców Bytomskich5 196 zł/m²śr. 5 101

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 139).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 139, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pyskowice?

Mediana ofertowa wynosi 5 664 zł/m² (wrzesień 2026, 61 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 315 zł/m² (lipiec 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pyskowicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 283 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 266 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pyskowicach mediana ofertowa wynosi 5 664 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 315 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pyskowicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 080 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pyskowicach?

Około 9,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Pyskowicach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Morelowa (6 259 zł/m²), ul. Truskawkowa (6 116 zł/m²). Najtańsze: ul. Wojska Polskiego (5 054 zł/m²), ul. Strzelców Bytomskich (5 196 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.