Ceny mieszkań ul. Bytkowska, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
10 331zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 628zł/m²
61 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 581 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202610 126 – 11 563zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 517 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+10,2%
O tyle drożej niż w: Katowice (mediana 9 899 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
27. miejsce na 89 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 11 628n = 61 | — |
| wrzesień 2026 | 11 628n = 61 | 11 973n = 35 |
| sierpień 2026 | 10 850n = 48 | — |
| lipiec 2026 | 10 900n = 61 | — |
| czerwiec 2026 | 10 900n = 91 | 11 491n = 20 |
| maj 2026 | 11 158n = 94 | 11 419n = 22 |
| kwiecień 2026 | 11 100n = 77 | 11 797n = 22 |
| luty 2026 | 11 129n = 70 | 11 240n = 25 |
| październik 2025 | 11 200n = 117 | 11 120n = 27 |
Ostatnie transakcje — ul. Bytkowska, Katowice
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | ul. Bytkowska 115 | pierwotny | 39,2 m² | 453 000 zł | 11 568 |
| 15.09.2026 | ul. Bytkowska 103A | wtórny | 54,3 m² | 634 000 zł | 11 682 |
| 31.08.2026 | ul. Bytkowska 113 | pierwotny | 42,6 m² | 525 000 zł | 12 336 |
| 17.08.2026 | ul. Bytkowska 113 | pierwotny | 31,0 m² | 415 000 zł | 13 370 |
| 31.07.2026 | ul. Bytkowska 115 | pierwotny | 35,4 m² | 335 000 zł | 9 471 |
| 28.07.2026 | ul. Bytkowska 113 | pierwotny | 87,8 m² | 830 000 zł | 9 453 |
| 24.07.2026 | ul. Bytkowska 117 | wtórny | 42,3 m² | 471 000 zł | 11 124 |
| 20.07.2026 | ul. Bytkowska 119 | wtórny | 54,4 m² | 550 000 zł | 10 103 |
| 17.07.2026 | ul. Bytkowska 103A | wtórny | 39,7 m² | 440 000 zł | 11 078 |
| 17.07.2026 | ul. Bytkowska 113 | pierwotny | 34,2 m² | 340 000 zł | 9 936 |
| 17.07.2026 | ul. Bytkowska 103 | wtórny | 53,5 m² | 630 000 zł | 11 774 |
| 13.07.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 84,3 m² | 836 829 zł | 9 924 |
| 06.07.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 84,3 m² | 860 045 zł | 10 203 |
| 03.07.2026 | ul. Bytkowska 123 | wtórny | 47,1 m² | 475 000 zł | 10 074 |
| 01.07.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 84,1 m² | 898 569 zł | 10 679 |
Ostatnie wyceny — ul. Bytkowska, Katowice
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- ul. Bytkowska 1A13 909 zł/m²
- ul. Bytkowska 1B
- ul. Bytkowska 5111 200 zł/m²
- ul. Bytkowska 51A
- ul. Bytkowska 51B
- ul. Bytkowska 55
- ul. Bytkowska 58
- ul. Bytkowska 61
- ul. Bytkowska 63
- ul. Bytkowska 64
- ul. Bytkowska 65
- ul. Bytkowska 67
- ul. Bytkowska 68
- ul. Bytkowska 68a
- ul. Bytkowska 68b
- ul. Bytkowska 68c
- ul. Bytkowska 68d
- ul. Bytkowska 69
- ul. Bytkowska 70
- ul. Bytkowska 70B8 770 zł/m²
- ul. Bytkowska 70C8 992 zł/m²
- ul. Bytkowska 71
- ul. Bytkowska 7211 973 zł/m²
- ul. Bytkowska 73
- ul. Bytkowska 75
- ul. Bytkowska 76
- ul. Bytkowska 77
- ul. Bytkowska 78
- ul. Bytkowska 7912 685 zł/m²
- ul. Bytkowska 81
- ul. Bytkowska 82
- ul. Bytkowska 849 729 zł/m²
- ul. Bytkowska 100
- ul. Bytkowska 10311 774 zł/m²
- ul. Bytkowska 103A11 078 zł/m²
- ul. Bytkowska 103B11 507 zł/m²
- ul. Bytkowska 103C12 317 zł/m²
- ul. Bytkowska 103D11 120 zł/m²
- ul. Bytkowska 10512 113 zł/m²
- ul. Bytkowska 105A10 612 zł/m²
- ul. Bytkowska 10711 891 zł/m²
- ul. Bytkowska 107A10 345 zł/m²
- ul. Bytkowska 107B11 194 zł/m²
- ul. Bytkowska 11311 098 zł/m²
- ul. Bytkowska 11511 036 zł/m²
- ul. Bytkowska 11711 753 zł/m²
- ul. Bytkowska 11910 646 zł/m²
- ul. Bytkowska 12111 174 zł/m²
- ul. Bytkowska 12310 760 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Bytkowska, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 11 628 zł/m² (październik 2026, 61 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 331 zł/m² (grudzień 2025, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Bytkowska, Katowice?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 581 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 517 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Bytkowska, Katowice mediana ofertowa wynosi 11 628 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 331 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Bytkowska, Katowice?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 900 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Bytkowska, Katowice?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.