Ceny mieszkań ul. Bytkowska 105A, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2025–07.2026
10 612zł/m²
48 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · BytkowskaTransakcje · Bytkowskagrudzień 2025
10 331zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowa · BytkowskaOferty · Bytkowskapaździernik 2026
11 628zł/m²
61 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Bytkowska (październik 2026): ok. 581 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2025–07.202610 042 – 11 094zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2025–07.2026
-2,7%
O tyle taniej niż w: Bytkowska (mediana 10 908 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 3 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Siemianowice Śląskie7 193 zł/m² oferty · 2,7 km
- Chorzów8 210 zł/m² oferty · 4,0 km
- Czeladź6 002 zł/m² oferty · 5,8 km
- Świętochłowice6 283 zł/m² oferty · 6,6 km
- Wojkowice4 397 zł/m² transakcje · 8,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Bytkowska
| Miesiąc · Bytkowska | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 11 628n = 61 | — |
| wrzesień 2026 | 11 628n = 61 | 11 973n = 35 |
| sierpień 2026 | 10 850n = 48 | — |
| lipiec 2026 | 10 900n = 61 | — |
| czerwiec 2026 | 10 900n = 91 | 11 491n = 20 |
| maj 2026 | 11 158n = 94 | 11 419n = 22 |
| kwiecień 2026 | 11 100n = 77 | 11 797n = 22 |
| luty 2026 | 11 129n = 70 | 11 240n = 25 |
| październik 2025 | 11 200n = 117 | 11 120n = 27 |
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Bytkowska 105A, Katowice
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 84,3 m² | 836 829 zł | 9 924 |
| 06.07.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 84,3 m² | 860 045 zł | 10 203 |
| 01.07.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 84,1 m² | 898 569 zł | 10 679 |
| 16.06.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 73,8 m² | 914 859 zł | 12 396 |
| 04.05.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 45,5 m² | 459 752 zł | 10 100 |
| 04.05.2026 | ul. Bytkowska 105A | wtórny | 45,4 m² | 458 136 zł | 10 100 |
| 04.05.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 37,8 m² | 446 618 zł | 11 822 |
| 20.04.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 45,4 m² | 540 421 zł | 11 917 |
| 08.04.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 73,8 m² | 870 201 zł | 11 796 |
| 01.04.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 42,8 m² | 455 287 zł | 10 650 |
| 30.03.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 42,7 m² | 460 584 zł | 10 776 |
| 27.03.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 83,9 m² | 822 514 zł | 9 800 |
| 25.03.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 45,3 m² | 490 434 zł | 10 819 |
| 24.03.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 83,9 m² | 817 526 zł | 9 745 |
| 16.03.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 37,8 m² | 369 971 zł | 9 785 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Bytkowska 105A, Katowice?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 11 628 zł/m² (październik 2026, 61 ofert). Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 10 331 zł/m² (grudzień 2025, 20 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 612 zł/m² (48 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +3,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Bytkowska 105A, Katowice?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 581 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 517 000 zł (dane dla: Bytkowska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Bytkowska 105A, Katowice mediana ofertowa wynosi 11 628 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 331 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: Bytkowska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.