☰

Ceny mieszkań Giszowiec, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 500zł/m²

102 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 16,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 475 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

6 237 – 7 939zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

41 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 500 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 070 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 475 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–09.2026

-29,0%

O tyle taniej niż w: Katowice (mediana 9 900 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

18. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
6 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 5008 1256 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 5008 1256 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 500 zł/m² (102 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 125 zł/m² (28 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20269 500n = 1028 125n = 28
sierpień 20268 846n = 1077 500n = 39
lipiec 20268 734n = 1097 655n = 27
czerwiec 20269 497n = 1137 726n = 43
maj 20269 500n = 987 906n = 28
kwiecień 20268 663n = 528 426n = 25

Ostatnie transakcje w Giszowiec

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2026ul. Karliczka 21bwtórny50,8 m²270 000 zł5 319
25.09.2026ul. Adama 36wtórny48,0 m²488 000 zł10 173
23.09.2026ul. Karliczka 37wtórny64,0 m²390 000 zł6 091
21.09.2026ul. Kolista 28bwtórny31,5 m²265 000 zł8 413
15.09.2026ul. Mysłowicka 37cwtórny44,5 m²260 000 zł5 843
10.09.2026ul. Adama 15wtórny48,6 m²330 000 zł6 783
09.09.2026ul. Wojciecha 15bwtórny31,9 m²225 000 zł7 056
03.09.2026ul. Wojciecha 53bwtórny42,8 m²270 000 zł6 311
27.08.2026ul. Kolista 31wtórny75,3 m²550 000 zł7 305
26.08.2026ul. Mysłowicka 2wtórny35,7 m²240 000 zł6 721
25.08.2026ul. Mysłowicka 41dwtórny55,0 m²310 000 zł5 637
21.08.2026ul. Kolista 24wtórny60,3 m²530 000 zł8 785
21.08.2026ul. Kolista 28wtórny31,3 m²215 000 zł6 869
20.08.2026ul. Karliczka 25wtórny34,5 m²225 000 zł6 529
17.08.2026ul. Adama 29wtórny61,0 m²480 000 zł7 866

Ostatnie wyceny w Giszowiec

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.10.2026ul. Wojciecha50,0 m²6 519
01.10.2026ul. Wojciecha50,0 m²6 522
20.08.2026ul. Wojciecha58,0 m²5 970
30.07.2026ul. Adama61,0 m²6 719
29.05.2026ul. Mysłowicka50,0 m²6 425
10.05.2026ul. Kolista50,0 m²6 230
28.04.2026ul. Mysłowicka50,0 m²6 432
24.04.2026ul. Mysłowicka50,0 m²6 401
21.04.2026ul. Działkowa50,0 m²5 970
19.04.2026Plac Pod Lipami50,0 m²6 342

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Giszowiec, Katowice?

Mediana ofertowa wynosi 9 500 zł/m² (wrzesień 2026, 102 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +16,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Giszowiec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 475 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Giszowiec?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 070 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Giszowiec?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-28. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.