☰

Ceny mieszkań Janów-Nikiszowiec, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

8 318zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 900zł/m²

147 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 33,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 495 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

5 617 – 8 434zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,9% rocznie, brutto

34 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 318 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 700 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 416 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-30,6%

O tyle taniej niż w: Katowice (mediana 9 900 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

19. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
6 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 2349 9006 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 2349 9006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 900 zł/m² (147 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 234 zł/m² (105 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20269 900n = 14710 234n = 105
sierpień 20267 586n = 676 797n = 21
lipiec 20267 793n = 837 793n = 31
czerwiec 20267 100n = 1027 346n = 27
maj 20267 100n = 1017 127n = 23
kwiecień 20267 076n = 1047 161n = 32

Ostatnie transakcje w Janów-Nikiszowiec

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.09.2026ul. Leśnego Potoku 67wtórny40,5 m²191 000 zł4 716
22.09.2026ul. Gospodarcza 46wtórny47,9 m²461 471 zł9 638
16.09.2026ul. Rymarska 3wtórny69,2 m²520 000 zł7 514
10.09.2026ul. Giszowiecka 6wtórny63,7 m²270 000 zł4 239
02.09.2026ul. Górniczego Dorobku 16pierwotny44,4 m²345 211 zł7 773
02.09.2026ul. Bernarda Krawczyka 6wtórny58,9 m²520 000 zł8 835
31.08.2026ul. Gospodarcza 52wtórny48,0 m²422 089 zł8 801
26.08.2026ul. Odrowążów 13wtórny38,8 m²415 000 zł10 696
21.08.2026ul. Giszowiecka 7wtórny94,2 m²520 000 zł5 520
14.08.2026ul. Zamkowa 81wtórny44,5 m²290 000 zł6 515
12.08.2026ul. Gospodarcza 78wtórny74,2 m²615 004 zł8 294
11.08.2026ul. Antoniego Czechowa 15wtórny66,2 m²350 000 zł5 288
11.08.2026ul. Oswobodzenia 36wtórny33,3 m²162 000 zł4 868
05.08.2026ul. Oswobodzenia 64wtórny35,7 m²230 000 zł6 437
31.07.2026ul. Janowska 10wtórny60,9 m²330 000 zł5 417

Ostatnie wyceny w Janów-Nikiszowiec

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
13.10.2026ul. Oswobodzenia50,0 m²7 322
13.10.2026ul. Oswobodzenia18,0 m²6 721
12.10.2026ul. św. Anny55,0 m²7 318
12.10.2026ul. Giszowiecka50,0 m²7 327
10.09.2026ul. Giszowiecka55,0 m²7 433
11.08.2026ul. Grodowa50,0 m²6 037
10.08.2026ul. Oswobodzenia50,0 m²7 411
07.08.2026ul. Grodowa50,0 m²5 954
22.07.2026ul. Leśnego Potoku50,0 m²7 363
10.07.2026ul. Odrowążów62,0 m²7 167

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Janów-Nikiszowiec, Katowice?

Mediana ofertowa wynosi 9 900 zł/m² (wrzesień 2026, 147 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 318 zł/m² (kwiecień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +33,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Janów-Nikiszowiec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 495 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 416 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Janów-Nikiszowiec mediana ofertowa wynosi 9 900 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 318 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Janów-Nikiszowiec?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 34 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 700 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Janów-Nikiszowiec?

Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.