☰

Ceny mieszkań Janów-Nikiszowiec, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

8 318zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 900zł/m²

122 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 34,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 495 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

5 549 – 8 318zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 318 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 416 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-30,8%

O tyle taniej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).

19. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 900 zł/m² (122 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
wrzesień 20269 900n = 122
sierpień 20267 341n = 44
lipiec 20267 986n = 44
czerwiec 20267 100n = 47
maj 20267 009n = 46
kwiecień 20266 900n = 55

Ostatnie transakcje w Janów-Nikiszowiec

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
17.07.2026ul. Zamkowa 24wtórny37,4 m²349 000 zł9 342
15.07.2026ul. Górniczego Dorobku 16pierwotny52,8 m²364 320 zł6 900
11.07.2026ul. Oswobodzenia 38cwtórny47,1 m²220 000 zł4 671
10.07.2026ul. Garbarska 3wtórny79,5 m²750 000 zł9 430
23.06.2026ul. Szopienicka 46wtórny63,4 m²540 000 zł8 517
18.06.2026ul. Szopienicka 15wtórny48,2 m²245 000 zł5 079
15.06.2026ul. Zofii Nałkowskiej 4wtórny60,3 m²330 000 zł5 473
22.05.2026ul. Gospodarcza 82wtórny72,7 m²663 848 zł9 135
21.05.2026ul. Gospodarcza 50wtórny89,2 m²678 064 zł7 601
15.05.2026ul. Gospodarcza 84wtórny56,1 m²516 039 zł9 200
06.05.2026ul. św. Anny 9wtórny54,2 m²370 000 zł6 827
30.04.2026ul. Gospodarcza 36wtórny78,2 m²595 983 zł7 626
30.04.2026ul. Oswobodzenia 36cwtórny51,4 m²208 000 zł4 047
30.04.2026ul. Zofii Nałkowskiej 8wtórny61,0 m²559 000 zł9 161
27.04.2026ul. Antoniego Czechowa 10wtórny43,4 m²245 000 zł5 646

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Janów-Nikiszowiec, Katowice?

Mediana ofertowa wynosi 9 900 zł/m² (wrzesień 2026, 122 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 318 zł/m² (kwiecień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +34,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Janów-Nikiszowiec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 495 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 416 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Janów-Nikiszowiec mediana ofertowa wynosi 9 900 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 318 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Janów-Nikiszowiec?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 880 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Janów-Nikiszowiec?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.