Ceny mieszkań Załęska Hałda-Brynów, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
9 527zł/m²
39 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 399zł/m²
338 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 520 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20266 756 – 9 938zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 476 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-13,2%
O tyle taniej niż w: Katowice (mediana 9 899 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
14. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 450n = 351niepełne | 10 578n = 102niepełne |
| wrzesień 2026 | 10 399n = 338 | 10 233n = 85 |
| sierpień 2026 | 10 117n = 365 | 9 754n = 82 |
| lipiec 2026 | 10 066n = 394 | 9 163n = 124 |
| czerwiec 2026 | 9 972n = 361 | 9 272n = 98 |
| maj 2026 | 9 999n = 382 | 9 790n = 208 |
Ostatnie transakcje w Załęska Hałda-Brynów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | ul. Władysława Orkana 14 | wtórny | 48,7 m² | 370 000 zł | 7 604 |
| 23.09.2026 | ul. Rolna 17a | wtórny | 55,8 m² | 460 000 zł | 8 242 |
| 22.09.2026 | ul. Ligocka 88b | wtórny | 38,0 m² | 220 000 zł | 5 789 |
| 16.09.2026 | ul. Załęska Hałda 9 | pierwotny | 41,0 m² | 385 000 zł | 9 399 |
| 15.09.2026 | ul. Wodospady 8a | wtórny | 31,1 m² | 282 000 zł | 9 068 |
| 14.09.2026 | ul. Stroma 3 | wtórny | 37,1 m² | 275 000 zł | 7 420 |
| 14.09.2026 | ul. Rolna 18h | wtórny | 73,7 m² | 470 000 zł | 6 377 |
| 14.09.2026 | ul. Załęska Hałda 5 | pierwotny | 61,4 m² | 531 000 zł | 8 652 |
| 14.09.2026 | ul. Rolna 17 | wtórny | 53,7 m² | 560 000 zł | 10 428 |
| 09.09.2026 | ul. Ligocka 5a | wtórny | 84,4 m² | 600 000 zł | 7 108 |
| 08.09.2026 | ul. Załęska Hałda 9 | pierwotny | 40,1 m² | 410 000 zł | 10 214 |
| 04.09.2026 | ul. Załęska Hałda 9 | pierwotny | 41,0 m² | 355 344 zł | 8 661 |
| 02.09.2026 | ul. Załęska Hałda 5 | pierwotny | 64,2 m² | 700 000 zł | 10 907 |
| 02.09.2026 | ul. Ks. Jana Dzierżonia 12 | pierwotny | 57,5 m² | 570 000 zł | 9 911 |
| 01.09.2026 | ul. Brynowska 43 | wtórny | 44,8 m² | 440 000 zł | 9 821 |
Ostatnie wyceny w Załęska Hałda-Brynów
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | ul. Mikołowska | 37,0 m² | 8 334 |
| 07.10.2026 | ul. Józefa Gallusa | 53,0 m² | 8 057 |
| 03.10.2026 | ul. Władysława Orkana | 50,0 m² | 11 025 |
| 23.09.2026 | ul. Ligocka | 50,0 m² | 9 394 |
| 20.08.2026 | ul. Ligocka | 50,0 m² | 9 410 |
| 20.08.2026 | ul. Ligocka | 47,8 m² | 7 306 |
| 28.07.2026 | ul. Władysława Orkana | 47,0 m² | 9 494 |
| 17.07.2026 | ul. Nasypowa | 50,0 m² | 7 819 |
| 08.07.2026 | ul. Wincentego Pola | 62,0 m² | 8 448 |
| 08.07.2026 | ul. Wincentego Pola | 50,0 m² | 8 429 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Załęska Hałda-Brynów, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 10 399 zł/m² (wrzesień 2026, 338 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 527 zł/m² (sierpień 2026, 39 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Załęska Hałda-Brynów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 520 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 476 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Załęska Hałda-Brynów mediana ofertowa wynosi 10 399 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 527 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Załęska Hałda-Brynów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 290 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Załęska Hałda-Brynów?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.