Ceny mieszkań Załęska Hałda-Brynów, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 278zł/m²
285 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 5,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 514 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20266 505 – 9 655zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 514 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-21,9%
O tyle taniej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).
15. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 278n = 285 | 10 450n = 75 |
| sierpień 2026 | 10 081n = 274 | 9 136n = 49 |
| lipiec 2026 | 10 200n = 247 | 9 980n = 53 |
| czerwiec 2026 | 10 044n = 231 | 9 893n = 46 |
| maj 2026 | 10 081n = 210 | 9 735n = 102 |
| kwiecień 2026 | 10 785n = 203 | 9 909n = 67 |
Ostatnie transakcje w Załęska Hałda-Brynów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | ul. Brynowska 45 | wtórny | 44,8 m² | 270 000 zł | 6 027 |
| 09.07.2026 | ul. Nasypowa 21 | wtórny | 36,0 m² | 220 000 zł | 6 111 |
| 03.07.2026 | ul. Władysława Orkana 22 | wtórny | 53,6 m² | 530 000 zł | 9 894 |
| 01.07.2026 | ul. Ks. Jana Dzierżonia 12 | pierwotny | 56,3 m² | 540 000 zł | 9 588 |
| 26.06.2026 | ul. Wincentego Pola 29b | wtórny | 39,9 m² | 279 000 zł | 6 999 |
| 25.06.2026 | ul. Ks. Jana Dzierżonia 12 | wtórny | 40,7 m² | 565 000 zł | 13 872 |
| 24.06.2026 | ul. Załęska 37a | wtórny | 22,2 m² | 182 000 zł | 8 213 |
| 19.06.2026 | ul. Władysława Orkana 22a | wtórny | 37,5 m² | 340 000 zł | 9 057 |
| 19.06.2026 | ul. Heleny Modrzejewskiej 12 | wtórny | 53,3 m² | 399 000 zł | 7 489 |
| 16.06.2026 | ul. Stroma 3 | wtórny | 37,3 m² | 248 000 zł | 6 652 |
| 15.06.2026 | ul. Ligocka 70a | wtórny | 31,1 m² | 333 000 zł | 10 707 |
| 12.06.2026 | ul. Władysława Orkana 25c | wtórny | 86,6 m² | 980 000 zł | 11 319 |
| 11.06.2026 | ul. Nasypowa 14 | wtórny | 38,3 m² | 450 000 zł | 11 749 |
| 10.06.2026 | ul. Mikołowska 113 | wtórny | 47,5 m² | 450 000 zł | 9 470 |
| 10.06.2026 | ul. Władysława Orkana 16b | wtórny | 43,3 m² | 449 900 zł | 10 386 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Załęska Hałda-Brynów, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 10 278 zł/m² (wrzesień 2026, 285 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Załęska Hałda-Brynów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 514 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Załęska Hałda-Brynów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 290 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Załęska Hałda-Brynów?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.