Ceny mieszkań Załęże, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 712zł/m²
59 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 6,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 336 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20264 866 – 7 496zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 460 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 336 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-38,1%
O tyle taniej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).
20. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 6 712n = 59 |
| sierpień 2026 | 6 667n = 58 |
| lipiec 2026 | 6 315n = 57 |
| czerwiec 2026 | 7 665n = 54 |
| maj 2026 | 7 834n = 52 |
| kwiecień 2026 | 6 703n = 41 |
Ostatnie transakcje w Załęże
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | ul. Gabriela Narutowicza 20 | pierwotny | 25,6 m² | 289 000 zł | 11 289 |
| 02.07.2026 | ul. Gabriela Narutowicza 20 | pierwotny | 25,8 m² | 285 000 zł | 11 047 |
| 25.06.2026 | ul. Wincentego Janasa 16 | pierwotny | 34,5 m² | 260 000 zł | 7 534 |
| 25.06.2026 | ul. Wincentego Janasa 16 | pierwotny | 45,6 m² | 343 000 zł | 7 515 |
| 25.06.2026 | ul. Wincentego Janasa 16 | pierwotny | 33,6 m² | 252 000 zł | 7 502 |
| 19.06.2026 | ul. Gliwicka 312 | wtórny | 197,1 m² | 920 000 zł | 4 667 |
| 18.06.2026 | ul. Gabriela Narutowicza 20 | pierwotny | 28,1 m² | 312 000 zł | 11 111 |
| 18.06.2026 | ul. Gabriela Narutowicza 20 | pierwotny | 45,6 m² | 455 000 zł | 9 976 |
| 12.06.2026 | ul. Jana Wyplera 7e | wtórny | 36,4 m² | 150 000 zł | 4 124 |
| 12.06.2026 | ul. Ślusarska 5 | wtórny | 45,2 m² | 420 000 zł | 9 296 |
| 12.06.2026 | ul. Ondraszka 19 | wtórny | 44,8 m² | 377 000 zł | 8 410 |
| 18.05.2026 | ul. Jana Wyplera 2b | wtórny | 56,2 m² | 363 000 zł | 6 460 |
| 15.05.2026 | ul. 18 Sierpnia 7a | wtórny | 55,1 m² | 330 000 zł | 5 985 |
| 13.05.2026 | ul. Lisa 8 | wtórny | 28,4 m² | 170 000 zł | 5 977 |
| 12.05.2026 | ul. Ondraszka 19 | wtórny | 44,8 m² | 383 000 zł | 8 543 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Załęże, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 6 712 zł/m² (wrzesień 2026, 59 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Załęże?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 336 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Załęże?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 460 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Załęże?
Około 8,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.