☰

Ceny mieszkań ul. Hulczyńska, Racibórz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: Racibórz. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

5 193zł/m²

Mediana 477 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 4 307 do 6 348 zł/m².

Mediana transakcyjna · RacibórzTransakcje · Racibórzwrzesień 2026

5 220zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowa · RacibórzOferty · Racibórzpaździernik 2026

5 329zł/m²

166 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 2,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Racibórz (październik 2026): ok. 266 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Racibórz

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 3295 3055 2204 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 3295 3055 2204 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Racibórzdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (12 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 5 329 zł/m² (166 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 5 305 zł/m² (49 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · RacibórzTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 12niepełne5 329n = 1665 305n = 49
wrzesień 20265 220n = 245 391n = 1994 972n = 49
sierpień 2026—5 553n = 2195 649n = 71
lipiec 20265 521n = 285 553n = 2415 887n = 72
czerwiec 2026—5 687n = 2745 541n = 106
maj 2026—5 884n = 2375 552n = 81
kwiecień 20265 193n = 275 903n = 2256 057n = 94
marzec 20265 388n = 265 783n = 1765 820n = 68
luty 20265 824n = 285 859n = 1615 860n = 48
grudzień 20254 845n = 345 669n = 1535 887n = 36

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 148, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Hulczyńska, Racibórz?

Mediana 477 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 5 193 zł/m². Połowa transakcji: od 4 307 do 6 348 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Hulczyńska, Racibórz?

Mediana ofertowa w Raciborzu wynosi 5 329 zł/m² (październik 2026, 166 ofert). Mediana transakcyjna w Raciborzu wynosi 5 220 zł/m² (wrzesień 2026, 24 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Raciborzu -2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Hulczyńska, Racibórz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 266 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 261 000 zł (dane dla: Racibórz). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Hulczyńska, Racibórz mediana ofertowa wynosi 5 329 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 220 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Racibórz). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.