☰

Ceny mieszkań powiat raciborski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

5 220zł/m²

24 transakcje

▼ 4,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

5 265zł/m²

234 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 0,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 263 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

4 131 – 6 242zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,1% rocznie, brutto

35 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 220 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 760 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 261 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-26,4%

O tyle taniej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 903 zł/m²).

30. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 2655 2204 9144 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 2655 2204 9144 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 5 220 zł/m² (24 transakcje)
Oferty aktywne: 5 265 zł/m² (234 oferty aktywne)
Oferty dodane: 4 914 zł/m² (57 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne——
wrzesień 20265 220n = 245 265n = 2344 914n = 57
sierpień 2026—5 381n = 2565 455n = 78
lipiec 20265 501n = 275 467n = 2775 810n = 80
czerwiec 2026—5 537n = 3085 515n = 112
maj 2026—5 662n = 2795 536n = 87
kwiecień 20264 958n = 265 662n = 2715 905n = 107
marzec 20265 265n = 245 488n = 2175 640n = 92
luty 20264 920n = 295 647n = 1935 658n = 55
grudzień 20254 783n = 295 390n = 1885 805n = 40

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat raciborski?

Mediana ofertowa wynosi 5 265 zł/m² (wrzesień 2026, 234 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 5 220 zł/m² (wrzesień 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat raciborski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 263 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 261 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat raciborski mediana ofertowa wynosi 5 265 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 220 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat raciborski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 35 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 760 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat raciborski?

Około 8,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.