Ceny mieszkań powiat raciborski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
4 778zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 450zł/m²
162 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 1,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 273 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.20264 101 – 6 297zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 239 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-27,1%
O tyle taniej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 778 zł/m²).
32. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 5 450n = 162 | 4 861n = 25 |
| sierpień 2026 | — | 5 464n = 148 | 5 708n = 35 |
| lipiec 2026 | — | 5 313n = 103 | — |
| czerwiec 2026 | — | 5 656n = 110 | 5 541n = 22 |
| maj 2026 | — | 5 640n = 124 | 5 552n = 27 |
| kwiecień 2026 | — | 5 660n = 123 | 5 905n = 41 |
| grudzień 2025 | 4 778n = 28 | 5 700n = 73 | — |
| listopad 2025 | 5 323n = 20 | 5 244n = 80 | — |
| październik 2025 | 4 696n = 23 | 5 116n = 88 | — |
| wrzesień 2025 | 5 736n = 20 | 5 392n = 93 | 4 806n = 20 |
| czerwiec 2025 | 4 599n = 20 | 5 249n = 98 | 5 196n = 28 |
| maj 2025 | 4 660n = 43 | 5 220n = 98 | 5 232n = 23 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Kornowac
- Krzanowice1 382 zł/m²
- Krzyżanowice4 455 zł/m²
- Kuźnia Raciborska3 998 zł/m²
- Nędza2 303 zł/m²
- Pietrowice Wielkie2 965 zł/m²
- Racibórz5 202 zł/m²
- Rudnik2 180 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat raciborski?
Mediana ofertowa wynosi 5 450 zł/m² (wrzesień 2026, 162 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 4 778 zł/m² (grudzień 2025, 28 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat raciborski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 273 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 239 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat raciborski mediana ofertowa wynosi 5 450 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 778 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat raciborski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 820 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat raciborski?
Około 9,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.