Ceny mieszkań Racibórz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
5 248zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 391zł/m²
199 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 0,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 270 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20264 356 – 6 416zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 800 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 262 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 3niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 5 248n = 23 | 5 391n = 199 | 4 972n = 49 |
| sierpień 2026 | — | 5 553n = 219 | 5 649n = 71 |
| lipiec 2026 | 5 541n = 25 | 5 553n = 241 | 5 887n = 72 |
| czerwiec 2026 | — | 5 687n = 274 | 5 541n = 106 |
| maj 2026 | — | 5 884n = 237 | 5 552n = 81 |
| kwiecień 2026 | 5 265n = 24 | 5 903n = 225 | 6 057n = 94 |
| marzec 2026 | 5 265n = 24 | 5 783n = 176 | 5 820n = 68 |
| luty 2026 | 5 812n = 25 | 5 859n = 161 | 5 860n = 48 |
| grudzień 2025 | 4 778n = 28 | 5 669n = 153 | 5 887n = 36 |
Ostatnie transakcje w Raciborzu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | ul. Pawła Stalmacha 13 | wtórny | 45,0 m² | 199 999 zł | 4 444 |
| 01.10.2026 | ul. Wileńska 17 | wtórny | 90,8 m² | 750 000 zł | 8 260 |
| 01.10.2026 | ul. Gimnazjalna 6 | wtórny | 40,3 m² | 230 000 zł | 5 711 |
| 29.09.2026 | ul. Czekoladowa 3 | wtórny | 72,0 m² | 485 000 zł | 6 736 |
| 29.09.2026 | ul. Pomnikowa 24 | wtórny | 58,3 m² | 300 000 zł | 5 144 |
| 25.09.2026 | Rynek 12a | wtórny | 24,6 m² | 150 000 zł | 6 105 |
| 24.09.2026 | ul. Ludwika 32 | wtórny | 47,6 m² | 250 000 zł | 5 248 |
| 21.09.2026 | ul. Parkowa 6 | pierwotny | 84,7 m² | 662 210 zł | 7 819 |
| 21.09.2026 | ul. Ludwika 24 | wtórny | 64,3 m² | 355 000 zł | 5 521 |
| 18.09.2026 | ul. Ludwika Waryńskiego 1c | wtórny | 33,3 m² | 169 000 zł | 5 075 |
| 18.09.2026 | ul. Ludwika Waryńskiego 18b | wtórny | 40,4 m² | 205 000 zł | 5 076 |
| 17.09.2026 | ul. Żorska 32 | wtórny | 62,8 m² | 401 500 zł | 6 393 |
| 17.09.2026 | ul. Browarna 16 | wtórny | 64,4 m² | 238 000 zł | 3 696 |
| 17.09.2026 | ul. Kozielska 4 | wtórny | 41,3 m² | 140 000 zł | 3 389 |
| 16.09.2026 | ul. Bosacka 16 | wtórny | 67,6 m² | 360 000 zł | 5 324 |
Ostatnie wyceny w Raciborzu
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Racibórz?
Mediana ofertowa wynosi 5 391 zł/m² (wrzesień 2026, 199 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 248 zł/m² (wrzesień 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Raciborzu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 270 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 262 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Raciborzu mediana ofertowa wynosi 5 391 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 248 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Raciborzu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 800 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Raciborzu?
Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.