Ceny mieszkań Racibórz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
4 773zł/m²
27 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 591zł/m²
148 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 1,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 280 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.20264 318 – 6 585zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 810 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 239 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 5 591n = 148 | 4 917n = 24 |
| sierpień 2026 | — | 5 620n = 137 | 5 710n = 33 |
| lipiec 2026 | — | 5 353n = 94 | — |
| czerwiec 2026 | — | 5 833n = 99 | 5 541n = 22 |
| maj 2026 | — | 5 980n = 98 | 5 757n = 26 |
| kwiecień 2026 | — | 6 022n = 98 | 6 137n = 35 |
| grudzień 2025 | 4 773n = 27 | 6 133n = 61 | — |
| październik 2025 | 4 825n = 21 | 5 425n = 71 | — |
| wrzesień 2025 | — | 5 672n = 76 | 4 806n = 20 |
| maj 2025 | 4 896n = 33 | 5 347n = 85 | — |
| kwiecień 2025 | 5 822n = 26 | 5 328n = 89 | — |
| marzec 2025 | 6 832n = 23 | 5 323n = 102 | 5 100n = 35 |
| luty 2025 | 5 745n = 27 | 5 500n = 81 | — |
Ostatnie transakcje w Raciborzu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | ul. ks. Stanisława Staszica 9 | wtórny | 40,1 m² | 242 000 zł | 6 027 |
| 06.02.2026 | ul. Opawska 83b | wtórny | 48,7 m² | 375 000 zł | 7 700 |
| 05.02.2026 | ul. Browarna 9 | wtórny | 40,4 m² | 184 100 zł | 4 558 |
| 04.02.2026 | ul. Fryderyka Chopina 11 | wtórny | 40,8 m² | 276 000 zł | 6 773 |
| 03.02.2026 | ul. Żorska 3 | wtórny | 69,6 m² | 340 000 zł | 4 885 |
| 30.01.2026 | ul. Michała Drzymały 30 | wtórny | 50,5 m² | 230 000 zł | 4 559 |
| 27.01.2026 | ul. Katowicka 23a | wtórny | 53,5 m² | 270 000 zł | 5 049 |
| 27.01.2026 | ul. Żorska 39 | wtórny | 61,2 m² | 300 000 zł | 4 902 |
| 26.01.2026 | ul. Marii Skłodowskiej-Curie 28 | wtórny | 32,4 m² | 139 000 zł | 4 293 |
| 23.01.2026 | ul. Królewska 2 | wtórny | 62,1 m² | 245 000 zł | 3 945 |
| 23.01.2026 | ul. Wojska Polskiego 9b | wtórny | 34,5 m² | 97 000 zł | 2 808 |
| 23.01.2026 | ul. Józefa Chełmońskiego 25 | wtórny | 60,6 m² | 305 000 zł | 5 033 |
| 22.01.2026 | ul. Ogrodowa 22 | wtórny | 45,2 m² | 290 000 zł | 6 416 |
| 22.01.2026 | ul. Spółdzielcza 5 | wtórny | 59,3 m² | 270 000 zł | 4 555 |
| 22.01.2026 | ul. Fryderyka Chopina 17 | wtórny | 57,5 m² | 470 000 zł | 8 167 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Racibórz?
Mediana ofertowa wynosi 5 591 zł/m² (wrzesień 2026, 148 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 4 773 zł/m² (grudzień 2025, 27 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Raciborzu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 280 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 239 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Raciborzu mediana ofertowa wynosi 5 591 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 773 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Raciborzu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 810 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Raciborzu?
Około 9,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.