Ceny mieszkań ul. Josepha von Eichendorffa 12a, Racibórz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
4 988zł/m²
Mediana 179 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 4 217 do 5 992 zł/m².
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
5 846zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 4 368 do 6 426 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · RacibórzTransakcje · Racibórzwrzesień 2026
5 220zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowa · RacibórzOferty · Racibórzpaździernik 2026
5 355zł/m²
179 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 1,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Racibórz (październik 2026): ok. 268 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Pszów4 360 zł/m² oferty · 13,1 km
- Rydułtowy4 774 zł/m² oferty · 15,0 km
- Kietrz4 130 zł/m² transakcje · 15,3 km
- Radlin5 237 zł/m² oferty · 18,3 km
- Wodzisław Śląski5 286 zł/m² oferty · 18,7 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Racibórz
| Miesiąc · Racibórz | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 17niepełne | 5 355n = 179 | 5 550n = 64 |
| wrzesień 2026 | 5 220n = 24 | 5 391n = 199 | 4 972n = 49 |
| sierpień 2026 | — | 5 553n = 219 | 5 649n = 71 |
| lipiec 2026 | 5 521n = 28 | 5 553n = 241 | 5 887n = 72 |
| czerwiec 2026 | — | 5 687n = 274 | 5 541n = 106 |
| maj 2026 | — | 5 884n = 237 | 5 552n = 81 |
| kwiecień 2026 | 5 193n = 27 | 5 903n = 225 | 6 057n = 94 |
| marzec 2026 | 5 388n = 26 | 5 783n = 176 | 5 820n = 68 |
| luty 2026 | 5 824n = 28 | 5 859n = 161 | 5 860n = 48 |
| grudzień 2025 | 4 845n = 34 | 5 669n = 153 | 5 887n = 36 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne1
- Funkcja budynkuobiekt handlowo-usługowy
- Rodzaj budynkubudynki handlowo-usługowe
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy316 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 17.09.2026. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Josepha von Eichendorffa 12aNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Josepha von Eichendorffa 12a, Racibórz?
Mediana 179 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 4 988 zł/m². Połowa transakcji: od 4 217 do 5 992 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Josepha von Eichendorffa 12a, Racibórz?
Mediana ofertowa w Raciborzu wynosi 5 355 zł/m² (październik 2026, 179 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Raciborzu wynosi 5 220 zł/m² (wrzesień 2026, 24 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Raciborzu -1,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Josepha von Eichendorffa 12a, Racibórz?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 268 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 261 000 zł (dane dla: Racibórz). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Josepha von Eichendorffa 12a, Racibórz mediana ofertowa wynosi 5 355 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 220 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Racibórz). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.