Ceny mieszkań Nowy Bytom, Ruda Śląska
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
8 732zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 070zł/m²
162 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 8,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 353 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20263 910 – 6 324zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 437 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-8,0%
O tyle taniej niż w: Ruda Śląska (mediana 5 293 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 10 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 7 070n = 162 | 5 537n = 42 |
| wrzesień 2026 | 6 868n = 165 | 5 481n = 40 |
| sierpień 2026 | 6 977n = 165 | 5 264n = 41 |
| lipiec 2026 | 6 938n = 183 | 4 960n = 38 |
| czerwiec 2026 | 7 568n = 175 | 6 236n = 56 |
| maj 2026 | 6 926n = 161 | 5 698n = 39 |
Ostatnie transakcje w Nowy Bytom
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 57,1 m² | 613 498 zł | 10 735 |
| 05.10.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 45,7 m² | 404 000 zł | 8 842 |
| 01.10.2026 | ul. Chorzowska 50A | pierwotny | 57,5 m² | 490 000 zł | 8 525 |
| 30.09.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 51,0 m² | 528 300 zł | 10 365 |
| 30.09.2026 | ul. Chorzowska 50A | pierwotny | 45,4 m² | 451 706 zł | 9 945 |
| 30.09.2026 | ul. Chorzowska 50A | pierwotny | 56,8 m² | 650 794 zł | 11 456 |
| 28.09.2026 | ul. Chorzowska 50A | pierwotny | 39,4 m² | 329 100 zł | 8 355 |
| 28.09.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 39,5 m² | 345 000 zł | 8 736 |
| 24.09.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 39,5 m² | 400 700 zł | 10 152 |
| 24.09.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 51,1 m² | 446 100 zł | 8 732 |
| 23.09.2026 | ul. Chorzowska 50A | wtórny | 45,4 m² | 419 500 zł | 9 236 |
| 23.09.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 57,6 m² | 491 725 zł | 8 534 |
| 23.09.2026 | ul. Chorzowska 50A | pierwotny | 57,5 m² | 480 950 zł | 8 372 |
| 17.09.2026 | ul. Chorzowska 50A | pierwotny | 45,6 m² | 395 000 zł | 8 658 |
| 16.09.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 57,5 m² | 490 000 zł | 8 519 |
Ostatnie wyceny w Nowy Bytom
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | ul. Chorzowska | 38,0 m² | 4 476 |
| 18.09.2026 | ul. Konstantego Damrota | 28,0 m² | 6 070 |
| 14.09.2026 | ul. Spółdzielcza | 46,0 m² | 4 042 |
| 04.05.2026 | ul. Spółdzielcza | 45,0 m² | 4 008 |
| 04.05.2026 | ul. Spółdzielcza | 44,0 m² | 3 985 |
| 21.04.2026 | ul. Jana Szymały | 50,0 m² | 5 066 |
| 16.04.2026 | ul. Spółdzielcza | 51,0 m² | 4 086 |
| 16.04.2026 | ul. Spółdzielcza | 50,0 m² | 5 035 |
| 27.01.2026 | ul. Piotra Niedurnego | 35,0 m² | 4 830 |
| 05.11.2025 | ul. Jana Smolenia | 51,0 m² | 4 766 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Kaufhaus3 063 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowy Bytom, Ruda Śląska?
Mediana ofertowa wynosi 7 070 zł/m² (październik 2026, 162 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 732 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowy Bytom?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 353 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 437 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nowy Bytom mediana ofertowa wynosi 7 070 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 732 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowy Bytom?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 35 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 750 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowy Bytom?
Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.