☰

Ceny mieszkań Chwałowice, Rybnik

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

5 067zł/m²

63 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 13,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 253 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

4 319 – 5 856zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,1% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 067 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 253 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-17,8%

O tyle taniej niż w: Rybnik (mediana 6 141 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

11. miejsce na 14 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
5 0005 5006 0006 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20265 0855 0675 0005 5006 0006 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20265 0855 0675 0005 5006 0006 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 5 067 zł/m² (63 oferty aktywne)
Oferty dodane: 5 085 zł/m² (20 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20265 067n = 635 085n = 20
sierpień 20265 306n = 59—
lipiec 20265 651n = 765 676n = 32
czerwiec 20265 603n = 715 822n = 32
maj 20265 508n = 53—
kwiecień 20265 439n = 585 880n = 27
marzec 20265 311n = 455 535n = 21
październik 20255 833n = 455 607n = 20

Ostatnie transakcje w Chwałowicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.09.2026ul. Zwycięstwa 27Cwtórny53,8 m²220 000 zł4 090
19.08.2026ul. Górnicza 4wtórny47,1 m²280 000 zł5 942
31.07.2026ul. Zwycięstwa 2wtórny49,9 m²230 000 zł4 612
09.07.2026ul. Józefa Pukowca 9wtórny42,8 m²272 000 zł6 357
19.06.2026ul. Kupiecka 16wtórny55,7 m²280 000 zł5 027
18.06.2026ul. Górnicza 18wtórny48,8 m²150 000 zł3 077
29.05.2026ul. Kupiecka 14wtórny55,7 m²258 000 zł4 632
27.04.2026ul. 1 Maja 89Gpierwotny64,9 m²388 500 zł5 987
27.04.2026ul. 1 Maja 89Gpierwotny58,8 m²450 000 zł7 654
13.04.2026ul. Górnicza 4wtórny55,1 m²220 000 zł3 990
09.04.2026ul. Józefa Pukowca 9wtórny37,2 m²196 000 zł5 274
12.03.2026ul. Śląska 25wtórny48,6 m²317 000 zł6 528
04.03.2026ul. 1 Maja 3wtórny74,4 m²263 000 zł3 537
20.02.2026ul. Zwycięstwa 31Cwtórny47,4 m²230 000 zł4 852
12.02.2026ul. 1 Maja 89Epierwotny64,9 m²380 000 zł5 856

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chwałowice, Rybnik?

Mediana ofertowa wynosi 5 067 zł/m² (wrzesień 2026, 63 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -13,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chwałowicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 253 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chwałowicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 920 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chwałowicach?

Około 9,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-26. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.