Ceny mieszkań Rynek 17, Rybnik
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 333zł/m²
35 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 317 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.20265 825 – 7 973zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 010 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 317 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+0,1%
O tyle drożej niż w: Rynek (mediana 6 622 zł/m²). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 6 333n = 35 | — |
| wrzesień 2026 | 6 158n = 39 | — |
| sierpień 2026 | 6 127n = 40 | — |
| lipiec 2026 | 5 972n = 39 | — |
| czerwiec 2026 | 6 034n = 40 | — |
| maj 2026 | 6 283n = 33 | — |
| marzec 2026 | 6 271n = 40 | 5 658n = 21 |
| maj 2025 | 6 877n = 51 | 6 677n = 22 |
| marzec 2025 | 6 333n = 63 | 5 893n = 35 |
| luty 2025 | 6 388n = 50 | 5 748n = 20 |
| styczeń 2025 | 6 878n = 44 | 6 902n = 28 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne3
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy174 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 04.12.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie pod adresem Rynek 17Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rynek 17, Rybnik?
Mediana ofertowa wynosi 6 333 zł/m² (październik 2026, 35 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem Rynek 17, Rybnik?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 317 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania pod adresem Rynek 17, Rybnik?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 010 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania pod adresem Rynek 17, Rybnik?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.