Ceny mieszkań Śródmieście, Rybnik
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 626zł/m²
118 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 331 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20265 254 – 7 136zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 331 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-1,6%
O tyle taniej niż w: Rybnik (mediana 6 040 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
10. miejsce na 15 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 6 626n = 118 | 7 014n = 45 |
| wrzesień 2026 | 6 566n = 113 | 6 884n = 29 |
| sierpień 2026 | 6 194n = 122 | 6 463n = 37 |
| lipiec 2026 | 6 251n = 134 | 6 431n = 38 |
| czerwiec 2026 | 6 500n = 141 | 6 249n = 41 |
| maj 2026 | 6 663n = 149 | 6 836n = 60 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | ul. Dworcowa 3A | wtórny | 37,0 m² | 210 000 zł | 5 673 |
| 09.09.2026 | ul. Brudnioka 6 | wtórny | 35,9 m² | 280 000 zł | 7 799 |
| 03.09.2026 | ul. Raciborska 2 | wtórny | 59,9 m² | 340 000 zł | 5 677 |
| 28.08.2026 | ul. Raciborska 14 | wtórny | 53,4 m² | 413 000 zł | 7 734 |
| 25.08.2026 | ul. Tęczowa 13 | wtórny | 56,8 m² | 370 000 zł | 6 511 |
| 11.08.2026 | ul. Saint Vallier 1 | wtórny | 25,1 m² | 179 000 zł | 7 126 |
| 07.08.2026 | ul. Saint Vallier 1 | wtórny | 45,3 m² | 320 000 zł | 7 069 |
| 06.08.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 20 | wtórny | 34,5 m² | 228 000 zł | 6 607 |
| 31.07.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 34 | wtórny | 27,3 m² | 200 000 zł | 7 326 |
| 25.06.2026 | ul. Jeana Chalotta 4 | wtórny | 20,4 m² | 165 000 zł | 8 108 |
| 23.06.2026 | ul. Dworek 13B | wtórny | 45,9 m² | 280 000 zł | 6 100 |
| 23.06.2026 | ul. Miejska 4 | wtórny | 44,8 m² | 360 000 zł | 8 038 |
| 29.05.2026 | ul. Raciborska 14 | wtórny | 53,9 m² | 250 000 zł | 4 638 |
| 29.05.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 59 | wtórny | 38,3 m² | 215 000 zł | 5 617 |
| 26.05.2026 | ul. Dworek 7 | wtórny | 35,6 m² | 295 000 zł | 8 287 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Rybnik?
Mediana ofertowa wynosi 6 626 zł/m² (październik 2026, 118 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 331 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 980 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.