☰

Ceny mieszkań Śródmieście, Rybnik

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 463zł/m²

109 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 0,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 323 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

5 203 – 7 415zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

41 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 463 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 030 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 323 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

+3,2%

O tyle drożej niż średnio w: Rybnik (mediana 5 652 zł/m²).

7. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 4636 3095 5006 0006 5007 0007 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 4636 3095 5006 0006 5007 0007 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 6 463 zł/m² (109 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 857 zł/m² (24 oferty dodane)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20266 463n = 1096 857n = 24niepełne
sierpień 20266 188n = 1276 309n = 38
lipiec 20266 302n = 1386 500n = 37
czerwiec 20266 537n = 1466 501n = 40
maj 20266 663n = 1536 803n = 61
kwiecień 20266 573n = 1476 460n = 56

Ostatnie transakcje w Śródmieściu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.06.2026ul. Jeana Chalotta 4wtórny20,4 m²165 000 zł8 108
29.05.2026ul. Tadeusza Kościuszki 59wtórny38,3 m²215 000 zł5 617
26.05.2026ul. Dworek 7wtórny35,6 m²295 000 zł8 287
08.05.2026ul. Tadeusza Kościuszki 59wtórny38,3 m²172 000 zł4 493
08.05.2026ul. Adama Mickiewicza 8wtórny57,1 m²340 000 zł5 953
17.04.2026ul. Wysoka 25wtórny17,2 m²129 000 zł7 478
16.04.2026ul. Tadeusza Kościuszki 58wtórny109,9 m²570 000 zł5 187
27.03.2026ul. Adama Mickiewicza 8wtórny89,1 m²254 000 zł2 850
25.03.2026ul. Wysoka 25wtórny17,2 m²96 000 zł5 565
25.03.2026ul. Wysoka 25wtórny17,2 m²96 000 zł5 565
25.03.2026ul. Tadeusza Kościuszki 17wtórny33,9 m²230 000 zł6 783
23.03.2026ul. Saint Vallier 8wtórny88,5 m²360 000 zł4 068
18.03.2026ul. Jankowicka 16wtórny47,8 m²280 000 zł5 860
05.02.2026ul. Jeana Chalotta 6wtórny48,2 m²365 000 zł7 573
02.02.2026ul. ks. Józefa Szafranka 14awtórny55,9 m²300 000 zł5 370

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Rybnik?

Mediana ofertowa wynosi 6 463 zł/m² (wrzesień 2026, 109 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 323 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 030 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.